Решение от 11 мая 2022 г. по делу № А55-32757/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-32757/2021
11 мая 2022 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2022 года



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Рагуля Ю.Н.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петраковой Д.Э.,


рассмотрев в судебном заседании 28.04.2022 года дело по исковому заявлению


Акционерного общества "Газпром Теплоэнерго Тольятти",


к Акционерному обществу "Газпромбанк - Управление активами",


о взыскании задолженности,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1



при участии в заседании:


от истца - не явился, извещен;от ответчика - не явился, извещен; от третьего лица - не явился, извещен;

установил:

Акционерное общество "Газпром Теплоэнерго Тольятти" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Акционерного общества "Газпромбанк - Управление активами" задолженности за период декабрь 2020-март 2021 в размере 4 946,23 руб. (договор № Д500-10/20 от 29.07.2020г.), а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 10.11.2021г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. ст. 226, 227 АПК РФ.

Определением от 17.01.2022г. в соответствии со ст. 227 АПК РФ, суд определил о рассмотрении дела по правилам искового судопроизводства.

В соответствии со ст. 51 АПК РФ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился о месте и времени, которого извещен надлежащим образом в силу ст. 123 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени, которого извещен надлежащим образом в силу ст. 123 АПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о месте и времени, которого извещен надлежащим образом в силу ст. 123 АПК РФ.

Согласно п. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Газпром теплоэнерго Тольятти» (далее истец, теплоснабжающая организация) и АО «ГПБ-УА» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Региональные Проекты» (далее ответчик, абонент) заключен договор теплоснабжения №Д500-10/20 от 29.07.2020.

Согласно п. 1.1. договора предметом настоящего договора является поставка истцом тепловой энергии на отопление Ответчику, являющемуся собственником/иным законным владельцем нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (далее -нежилое помещение), прием и оплата Ответчиком ресурсов, а также соблюдение Ответчиком предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Согласно п. 2.5. договора учет и расчет потребления ресурсов за расчетный период в отношении помещений, оборудованных приборами учета, при выходе из строя, неисправности, истечения срока поверки приборов учета, при отсутствии приборов учета, а также при нарушении Ответчиком сроков предоставления показаний приборов учета производится: по тепловой энергии на отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4.5. договора расчетным периодом для оплаты является календарный месяц.

Согласно п. 4.9. договора ответчик оплачивает тепловую энергию на отопление Истцу в следующем порядке: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии на отопление, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии на отопление, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию на отопление с учетом средств, ранее внесенных Ответчиком в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Истцом выставлен Ответчику счет на оплату № 20 от 03.08.2021г. за тепловую энергию за период декабрь 2020г.-март 2021г. на сумму 4 946,23 рублей.

Счет Ответчиком не оплачен.

Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для АО «Газпром теплоэнерго Тольятти».

В соответствии с условиями Договора Истец поставлял Ответчику тепловую энергию на отопление в жилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 32,9 кв.м.

Согласно п. 3.3.1. договора ответчик обязан оплатить истцу коммунальные ресурсы, в размере, порядке и сроки, указанные в договоре.

В целях урегулирования спора истец в адрес ответчика направил претензию от 29.07.2021г. с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 29-30).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Самарской области.

Ответчик в обоснование возражений сослался на то, что объект недвижимости был им продан по договору купли-продажи N 90/РП/11-2020 от 12.11.2020, соответственно, бремя содержания объекта недвижимости (квартиры) несет покупатель с даты передачи объекта по передаточному акту, т.е. с 12.11.2020.

Довод ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление, отклоняется судом ввиду следующего.

Согласно п. 1.2. договора купли-продажи квартиры право собственности на Объект недвижимости переходит от Продавца (Ответчика) к Покупателю (ФИО1) в дату государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу 1 ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2021г. на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>, кадастровый номер 63:01:0250001:3142, общей площадью 32,9 кв.м, право собственности ФИО1 на данное помещение зарегистрировано 02.04.2021г.

Таким образом, до 01.04.2021г. включительно Ответчик являлся надлежащим собственником жилого помещения и в силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязан оплатить Истцу поставленную тепловую энергию на отопление за период декабрь 2020г.-март 2021г.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате тепловой. Документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности за период декабрь 2020-март 2021 в размере 4 946,23 руб., подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.


Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Газпромбанк - Управление активами" (г. Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Газпром Теплоэнерго Тольятти" (Самарская область, Ставропольский район, Узюково село, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период декабрь 2020-март 2021 в размере 4 946,23 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить Акционерному обществу "Газпром Теплоэнерго Тольятти" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 214 руб.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
Ю.Н. Рагуля