Решение от 22 сентября 2024 г. по делу № А13-538/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-538/2024
город Вологда
23 сентября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2024 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Крестьянского хозяйства «Сегжа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок площадью 429 000 кв.м. с кадастровым номером 35:25:0601010:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенного по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Нелидово, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2, ФИО3,

при участии от истца ФИО4 по доверенности от 17.06.2024, 



у с т а н о в и л:

Крестьянское хозяйство «Сегжа»  (далее – истец, КХ «Сегжа») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок площадью 429 000 кв.м. с кадастровым номером 35:25:0601010:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенного по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Нелидово.

В обоснование заявленных требований истец сослался на предоставление земельного участка в собственность на основании постановления Администрации Вологодского района №214 от 31.03.1993.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 257, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Определением от 03 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, ФИО1.

Определением от 16 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представителя в суд не направил, в письменном отзыве возразил против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Приказом ТОО «Майское» №42 от 05.03.1993 Крестьянскому хозяйству ФИО3 выделен бесплатный земельный пай в деревне Нелидово согласно проведенных расчетов: сельхозугодий 40,6 га. Земельные паи выделены на ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Постановлением Администрации Вологодского района № 214 от 31.03.1993 ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 42,9 га и в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,7 га для организации крестьянского хозяйства растениеводческого и животноводческого направления. Утвержден главой крестьянского хозяйства гр. ФИО3, членами с бесплатным земельным паем утверждены: ФИО6, ФИО7, ФИО9. Зарегистрировано крестьянское хозяйство под названием «Сегжа».

28.11.1994 земельный участок площадью 429 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 35:25:0601010:2.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

28.03.2013 между ФИО3 (Продавец) и  ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи пая в паевом фонде КХ «Сегжа» №2, в соответствии с которым продавец продает, а Покупатель приобретает пай в паевом фонде КХ «Сегжа» в размере 50% паевого фонда, номинальной стоимостью 450 000 руб.

Как указывает истец, 25.12.2020 ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0601010:2. Уведомлением Управление Росреестра по Вологодской области от 14.01.2021 регистрация права была приостановлена по следующим основаниям: в ГЕРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, не соблюден порядок реализации преимущественного права покупки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Правовой статус крестьянского (фермерского) хозяйства в период создания КХ «Сегжа» регламентировался Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон №348-1).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона №348-1 крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона №348-1 на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 8 Закона №348-1 коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств предоставляется право раздела земельных угодий на паи (доли) по одному из двух вариантов.

Вариант 1. Земельные участки подлежат денежной оценке. Колхозникам, работникам совхозов выдаются земельные акции, удостоверяющие их долю в стоимости сельскохозяйственных угодий. Владельцы акций имеют право получать дивиденды, передавать акции по наследству.

Вариант 2. Земли колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на земельный участок при работе в коллективном хозяйстве. Размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом. Земельный пай может передаваться по наследству. Он может учитываться при распределении части прибыли.

В соответствии со статьей 15 Закона №348-1 имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства также регулировался Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением Верховного Совета РСФСР 25.04.1991 № 1103-1 (далее - Земельный кодекс РСФСР).

В соответствии со статьей 57 Земельного кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются: гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (пункт 1).

Согласно статье 58 Земельного кодекса РСФСР гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.

Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Таким образом, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления ФИО3 земельного участка, земельный участок предоставлялся гражданину, а не юридическому лицу – крестьянскому (фермерскому) хозяйству.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс Российской Федерации) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Общие основания возникновения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно пункту 3 статьи вышеуказанного Закона имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Аналогичную норму содержит статья 257 ГК РФ, согласно пункту 1 которой имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (пункт 2 статьи 257 ГК РФ).

Согласно пункту 5.2 Устава крестьянского /фермерского/ хозяйства «Сегжа», утвержденного постановлением администрации района от 31.03.1993 №214, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором между ними.

В соответствии с постановлением Администрации Вологодского района № 214 от 31.03.1993 земельный участок площадью 42,9 га предоставлен в собственность ФИО3.

Указанное постановление в судебном порядке не оспорено, не признано недействительным, не отменено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Предметом договора купли-продажи пая №2 в паевом фонде КХ «Сегжа» выступал пай в паевом фонде КХ «Сегжа», при этом в пункте 2.5 указанного договора указано: Продавец (ФИО3) подтверждает что право собственности на указанный пай принадлежит Продавцу на основании Постановления от 31.03.1993 года №214, выданного Администрацией Вологодского района «О предоставлении земель гражданину ФИО11 для организации крестьянского хозяйства», а также свидетельства о праве собственности на землю, выданному 28.11.1994 №5161.

Каких либо доказательств наличия оснований для возникновения права собственности на земельный участок непосредственно у КХ «Сегжа» истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

В связи с отказом в иске в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на истца.

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

отказать Крестьянскому хозяйству «Сегжа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в удовлетворении иска к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок площадью 429 000 кв.м. с кадастровым номером 35:25:0601010:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Нелидово.

Возвратить Крестьянскому хозяйству «Сегжа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 6 009 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                             С.В. Корепин