Решение от 5 августа 2024 г. по делу № А40-76725/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-76725/24-10-344
г. Москва
05 августа 2024 г.
Резолютивная часть в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ изготовлена 22 июля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Пуловой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВОБОРИСОВО ЮЖНОЕ" (115583, Г.МОСКВА, УЛ. ЕЛЕЦКАЯ, Д. 16, К. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.06.2015, ИНН: <***>)

к ООО "АМ ГРУПП" (127220, Г.МОСКВА, ПР-Д ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКИЙ, Д. 10, КВ. 105, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2010, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое помещение за период с 03.02.2023г. по 17.08.2023г. в размере 17 653,37 руб.

без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВОБОРИСОВО ЮЖНОЕ" обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "АМ ГРУПП" о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое помещение за период с 03.02.2023г. по 17.08.2023г. в размере 17 653,37 руб.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 19.04.2024г. исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения по делу № А40-76725/24-10-344 изготовлена 22 июля 2024 г. и размещена на сайте суда 23 июля 2024 г.

Через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Проанализировав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства с позиции ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

22.12.2022г. между ДГИ г.Москвы и ООО «АМ Групп» был заключен договор №78-01447/22 купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы по указанному адресу; сторонами составлен акт №05-204/23/КП1172 приема-передачи объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0011003:17751, площадью 36 кв.м. (договор купли-продажи от 22.12.2022г. №78-01447/22). Согласно п.3 указанного акта, покупатель после подписания акта о принятии объекта приватизации/продажи от продавца берет на себя ответственность и все обязанности по содержанию, ремонту, коммунальному обслуживанию объекта приватизации/продажи, а также соблюдению требований по его безопасному использованию, а также за свой счет и своими силами, либо с привлечением третьих лиц, произвести фактические и/или юридические действия, необходимые для приведения объекта в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН и\или законодательством РФ и г. Москвы (при необходимости).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.08.2023г., ООО «АМ Групп» с 02.08.2023г. является собственником нежилого помещения площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Согласно выписки из ЕГРН от 18.08.2023г. право собственности на указанное помещение с 18.08.2023г. перешло к ФИО1.

02.02.2024г. истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости оплаты задолженности оплаты по коммунальным и эксплуатационным услугам, после чего генеральным директором ООО «АМ Групп» ФИО2 была произведена частичная оплата задолженности в размере 1 444,23 руб. за коммунальные услуги за период 03.02.2023-17.08.2023г., оплата за эксплуатационные услуги в размере 587,71 руб. за период 02.08.2023-17.08.2023г. по договору №1062/23.

31.05.2023г. от ответчика поступило гарантийное письмо, в котором ответчик подтвердил, что является собственником спорного помещения на основании договора купли-продажи №78-01447\22 от 222.12.2022г.

На данный момент договор все еще находится на регистрации в Росреестре, ответчик гарантирует полную оплату потребленных ресурсов.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика составляет 17 653,37 руб. При таких обстоятельствах, требование истца признается правомерным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что его обязанность по оплате коммунальных услуг возникает только с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ, судом отклоняются, поскольку являются необоснованными, с учетом п.3 акта №05-204/23/КП1172 приема-передачи объекта недвижимого имущества, кроме этого, суд принимает во внимание частичную оплату ответчиком задолженности, гарантийное письмо ответчика.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. ст. 49, 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АМ ГРУПП (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВОБОРИСОВО ЮЖНОЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 17 653,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



СУДЬЯ Л.В. Пулова