Решение от 5 декабря 2017 г. по делу № А79-8018/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8018/2017
г. Чебоксары
05 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2017.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "МОСТОТРЕСТ", ОГРН:1027739167246 ИНН:7701045732 г. Москва,

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, г. Саранск ОГРН:1091326001502 ИНН:1326211305

Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН:1032129000375 ИНН:2129039343 г. Чебоксары,

администрация города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194 г. Чебоксары,

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, г. Москва,

о признании права собственности,

при участии от истца: ФИО1 по доверенности №5018-110-41-03 от 20.12.2016,

установил:

публичное акционерное общество "МОСТОТРЕСТ" обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании в силу приобретательской давности права собственности на склад (литера б) площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Заявленное требование обосновано положениями статей 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано следующими обстоятельствами.

Во исполнение Указа Президента РФ от 01 июля 1992 года об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества и в соответствии с распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом №881-р от 24.11.1992 Государственный трест по строительству внеклассных и больших мостов "Мостотрест" был преобразован в акционерное общество открытого типа "МОСТОТРЕСТ" в порядке приватизации государственного имущества.

С 23 декабря 1992 года образовано юридическое лицо - открытое акционерное общество "МОСТОТРЕСТ", в состав которого вошло подразделение Чебоксарская территориальная фирма "Мостоотряд-41".

Чебоксарская территориальная фирма "Мостоотряд-41" расположилась по адресу: <...>, в связи с чем было поставлено на учет по местонахождения предприятия.

По вышеуказанному адресу располагалось здание заправочной станции, в состав которого входили сооружения: резервуары (надземные и подземные), ограждения, ворота и склад (литера б), которые в план приватизации не вошли, но были поставлены на баланс филиала, что подтверждается приказом №3 от 12.01.1993, и на протяжении долгих лет поддерживались в исправном состоянии.

Фактическое владение зданием заправочной станции осуществляется с даты государственной регистрации ОАО "МОСТОТРЕСТ" в 1992 году, что подтверждается свидетельством Московской регистрационной палаты.

В 2003 году на здание заправочной станции был заказан технический паспорт. В 2010 году в целях осуществления технического учета и технической инвентаризации объектов был заказан кадастровый паспорт.

В связи с нерентабельностью содержания здания заправочной станции и неиспользования по целевому назначению было принято решение о ликвидации (резервуары, ограждения, ворота). Нежилое здание - склад оставлен без изменения.

Данный объект, как самостоятельный объект недвижимости, является основным зданием, необходимым для хранения материалов, оборудования, инструментов.

По настоящее время правопритязания со стороны третьих лиц в отношении данного объекта не предъявлялись.

Публичное акционерное общество "МОСТОТРЕСТ" владеет складом (литера б), расположенным по адресу: <...>, как своим собственным на протяжении длительного времени, содержит его в надлежащем состоянии. В связи с отсутствием иных правоустанавливающих документов в отношении указанного имущества ПАО "МОСТОТРЕСТ" считает, что приобрело право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 07.09.2017 произведена замена ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике его правопреемником - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Определением от 13.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве.

В заседании суда представитель истца заявленное требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. В отзывах на исковое заявление Минюст Чувашии и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом указали на то, что спорный объект недвижимости в реестрах государственного имущества не значится, просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителей.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом 24.11.1992 издано распоряжение №881-р о преобразовании государственного треста по строительству внеклассных и больших мостов "Мостотрест" в акционерное общество открытого типа.

Согласно плану приватизации в состав предприятия до преобразования входило, в том числе, подразделение - Мостостроительный отряд №41, расположенный по адресу: 428903, Чувашская Республика, Чебоксарский район, п.Лапсары.

В соответствии с уставом публичного акционерного общества "МОСТОТРЕСТ" общество является правопреемником прав и обязанностей государственного ордена Ленина и Трудового Красного Знамени треста по строительству внеклассных и больших мостов "Мостотрест". Филиалом общества является Чебоксарская территориальная фирма "Мостоотряд-41", расположенная по адресу: 428903, <...>.

В связи с тем, что на территории филиала находилась заправочная станция, которая не вошла в план приватизации, директором Чебоксарской территориальной фирмы "Мостоотряд-41" 12.01.1993 издан приказ №3и о записи в приход заправочной станции, состоящей из резервуаров для хранения нефтепродуктов и нежилого здания-склада.

Из представленной истцом инвентарной карточки учета объекта основных средств, следует, что спорный объект числится на балансе Чебоксарской территориальной фирмы "Мостоотряд-41" с 01.11.2012.

Согласно техническому и кадастровому паспортам спорный объект недвижимости представляет собой: одноэтажное кирпичное здание - склад (литера б) 1977 года постройки площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Земельный участок общей площадью 96561 кв.м., занимаемый производственной базой "Мостоотряда №41 АО "Мостотрест", расположенный по адресу: п. Лапсары, г. Чебоксары, предоставлен истцу в аренду сроком до 29.03.2020 на основании постановления администрации г. Чебоксары №233 от 29.03.1995 и договора на аренду земли №025-Л от 26.05.1995.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более, что признание права как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорный объект находится во владении истца с 12.01.1993.

Доказательств того, что объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, учтен в базе данных реестра государственного имущества Российской Федерации и Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленному истцом заключению от 17.08.2017, составленному ООО "Чуваштехкадастр", вышеуказанный объект соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении истцом действий по содержанию и эксплуатации спорного объекта в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичные положения содержатся в частях 1, 3 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017.

При таких обстоятельствах заявленный по настоящему делу иск направлен на подтверждение возникшего у истца права собственности на объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Учитывая изложенное, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Поскольку рассмотрение дела не направлено на разрешение материально-правового спора, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

признать право собственности публичного акционерного общества "МОСТОТРЕСТ" на одноэтажное кирпичное здание - склад (литера б) 1977 года постройки площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Новоженина