Решение от 19 февраля 2018 г. по делу № А09-15443/2017

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-15443/2017
город Брянск
19 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14.02.2018 г.

Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 19.02.2018 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Саворинко И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления лесами Брянской области, г.Брянск

к открытому акционерному обществу «Клетнямебель», п.г.т.Клетня Брянской области

о взыскании 387 529 руб. долга и расторжении договора аренды лесного участка от 06.08.2010г.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 576 от 09.01.2017г.

от ответчика: ФИО3 – ген. директор (приказ № 34 от 08.12.2017г.)

у с т а н о в и л:

Управление лесами Брянской области (далее – Управление), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу «Клетнямебель» (далее – ОАО «Клетнямебель»), п.г.т.Клетня Брянской области, о взыскании 387 529 руб. задолженности по арендной плате по состоянию на 01.02.18г. (с учетом уточнения) и расторжении договора аренды лесного участка от 06.08.2010, заключенного между Управлением и ОАО «Клетнямебель».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании наличие задолженности не оспорил, по фактическим обстоятельствам дела возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд также установил следующее.

06.08.2010 между Управлением (арендодателем) и ОАО «Клетнямебель» (арендатором) по результатам аукциона (протокол от 28.07.2010 № 1) был заключен договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда ГУ «Мглинское лесничество» Управления лесами Брянской области в целях заготовки древесины (далее – договор аренды лесного участка от 06.08.2010).

По условиям данного договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, находящийся в собственности РФ, определенный в п.1.2. договора, площадью 242,0га, расположенный по адресу: Брянская область, Клетнянский район, ГУ «Мглинское лесничество», Водославское участковое лесничество (бывшее Бывшее Верне-Ипутское лесничество (часть) ГЛФ – <...>, условный кадастровый номер 32:11:152:0:1163:11:0:0), категория земель – земли лесного фонда.

Срок аренды в силу п.7.1. договора установлен с момента государственной регистрации договора, но не позднее 01.11.2010 до 05.08.2030.

Размер арендной платы и условия её внесения стороны согласовали в разделе II указанного выше договора.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, номер государственной регистрации № 32-32-15/007/2010-222.

Во исполнение договора аренды лесного участка от 06.08.2010 лесной участок, являющийся предметом договора, был передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка , что ответчиком не оспаривается.

Обязанности по внесению обязательных арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял. В результате этого у него перед истцом по состоянию на 01.02.2018г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 387 529 руб.

Управлением в адрес ОАО «Клетнямебель» было направлено претензионное письмо №2777 от 25.09.2017 с требованием об оплате образовавшейся задолженности и предложением в добровольном порядке расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.08.2010, однако ответчик проигнорировал данное письмо.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по договору аренды лесного участка от 06.08.2010, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

С 01.01.2007г. введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации. В силу статьи 3 данного Кодекса имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, подлежат регулированию гражданским и земельным законодательством, если иное не установлено данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (ст.ст. 606, 608 ГК РФ).

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Договором аренды определен размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения.

Как следует из п.2.2. договора аренды лесного участка от 06.08.2010, арендная плата за пользование лесным участком вносится арендатором до 15 числа последнего месяца квартала согласно приложению № 4, с представлением в течение 10 дней арендодателю документов, подтверждающих произведенную оплату.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательства своевременного внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик иск не оспорил, несогласие с заявленными требованиями не выразил.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 387 529 руб. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендных платежей, истец заявил требование о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 06.08.2010.

Пунктом 6.2. договора аренды лесного участка от 06.08.2010 предусмотрено, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора.

Согласно п.п. 6.1.2. договора аренды лесного участка от 06.08.2010 основаниями для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя являются основания, указанные в статьях 24,51, 61 Лесного кодекса Российской Федерации, а также:

- более 2 раз подряд в течение года не внесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором;

- наличия в течение 4 месяцев подряд просроченной задолженности по части арендной платы;

- невыполнение п.3.4.3, 3.4.18, 3.4.19, 3.4.23, 8, 2 настоящего договора.

Согласно п.1 и п.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Досудебный порядок, определенный п.2 ст.452 ГК РФ, арендодателем соблюден. Как следует из материалов дела, письмом от 25.09.2017 № 2777 ответчику было направлено предложение в добровольном порядке расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.08.2010 и произвести оплату задолженности арендных платежей. Однако требования, изложенные в указанном письме, ОАО «Клетнямебель» оставлены без удовлетворения.

Таким образом, на основании ст.619 ГК РФ, и п.6.2., п.6.2.1. договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора лесного участка от 06.08.2010.

Учитывая изложенное суд находит исковые требования в части расторжения аренды лесного участка от 06.08.2010г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом по иску государственная пошлина не уплачивалась, так как в силу подп.1.1. п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в размере 13 750 руб. 58 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Клетнямебель», п.г.т.Клетня Брянской области, в пользу управления лесами <...> 529 руб. долга, расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.08.2010г.

Взыскать в доход федерального бюджета с открытого акционерного общества «Клетнямебель», п.г.т.Клетня Брянской области, 13 750 руб. 58 коп. государственной пошлины.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья И.А.Саворинко