Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А63-7269/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-7269/2019
г. Ставрополь
10 декабря 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черемушки», ОГРН <***>, г. Пятигорск,

к муниципальному образованию городу-курорту Пятигорску в лице муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (ОГРН <***>, г. Пятигорска)

о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения и пени,,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 14.10.2019 и представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 13.02.2019,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Черемушки» (далее – общество, управляющая организация) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городу-курорту Пятигорск в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее - управление) о взыскании 73 315,50 руб. задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.07.2015 по 31.01.2019 и 14 663,06 руб. пени за период с 01.07.2015 по 24.07.2019 (с учетом уточнений).

Управление в отзыве на иск не согласилось с требованиями в части взыскании платы за услуги вывоза ТКО исходя из площади помещения, заявило о применении срока исковой давности.

Как видно из материалов дела, муниципальное образование город-курорт Пятигорск, является собственником квартиры № 47, общей площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <...> (запись о регистрации права от 26.03.2015 № 26-26/028-26/028201/2015-4200/2).

01 мая 2015 года на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № 1 от 14.04.2015 с обществом заключен договор управления и содержания мест общего пользования в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.2 договора управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу; Ставропольский край, <...>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с п. 3.1.2 -3.1.4 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома деятельность.

В соответствии с пунктом 4.2 договора ежемесячная плата собственника за содержание и обслуживание общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.м такой площади в месяц: 22,05 руб. с 1 кв.м общей площади помещения в месяц. Коммунальные услуги (вода, электроэнергия, теплоэнергия, газ) начисляются согласно показаний индивидуальных и коллективных приборов учета, согласно действующему законодательству. За потребленную теплоэнергию собственники производят оплату в общество. За потребленную электроэнергию, газ, воду и стоки собственники производят оплату непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что плата за обслуживание и содержание мест общего пользования в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества были включены, в том числе, сбор и вывоз бытовых отходов и крупногабаритного мусора, стоимость которых вошла в общую сумму 22,05 руб. за кв.м.

Протоколом № 2 общего годового собрания собственников от 28.06.2016 собственники утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в том числе перечень и стоимость обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 рублей с одного квадратного метра площади. При этом, коммунальную услугу вывоз твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов согласно договоров, заключенных между управляющей организацией и ООО «Спецтранс», ООО «Автотранс» г. Пятигорска, указывая ее отдельной строкой в платежных документах.

На основании данного решения собственников с обществом заключен новый договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016 № 38.

Согласно перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (приложение № 3 к договору № 38 от 01.07.2016) сбор и вывоз бытовых отходов и крупногабаритного мусора не включен в стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества МКД вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Предарбитражным уведомлением от 08.06.2018 № 525 истец просил ответчика оплатить задолженность по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества, коммунальные услуги. Уведомление получено ответчиком 09.06.2018, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

В ответе от 21.06.2018 № 4071 ответчик просил управляющую организацию предоставить подтверждающие документы поставщиков услуг, а также предоставить утвержденные тарифы и обосновать расчет по тепловой энергии.

С сопроводительным письмом от 11.07.2018 № 613 управляющая организация направила в адрес управления документы в обоснование требуемой суммы задолженности.

Ссылаясь на отсутствие оплаты, общество обратилось в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо - и водоснабжения, водоотведения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В подтверждение оказания услуг истцом представлены:

- договор теплоснабжения от 01.06.2014 № 73 с Лечебно-профилактическим учреждением профсоюзов «Пятигорская бальнеогрязелечебница»;

- договор холодного водоснабжения от 21.10.2014№ 3682 с ГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал»;

- договор ресурсосбережения от 01.08.2015 № 1536 поставки тепловой энергии с ООО «Пятигорсктеплосервис»;

- договор снабжения электрической энергией от 01.05.2015 № 1868 с ОАО «Пятигорские электрические сети».

Согласно положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Истцом при начислении услуг для содержания общего имущества за электро-, водоснабжение и водоотведение применялись тарифы на коммунальные услуги для населения по муниципальному образованию г. Пятигорск Ставропольского края, принятые Региональной тарифной комиссией Ставропольского края в зависимости от поставщика ресурсов, а именно: тариф на электрическую энергию – с 01.07.2015 – 3,88 руб./кВт.ч, с 01.07.2016 – 4,16 руб./кВт.ч, с 01.07.2017 – 4,33 руб./кВт.ч, с 01.07.2018 – 4,48 руб./кВт.ч, с 01.01.2019 – 4,55 руб./кВт.ч; холодная вода – с 01.07.2015- 48,14 руб./куб.м, с 01.07.2016- 51,32 руб./куб.м, с 01.07.2017- 52,35 руб./куб.м, с 01.07.2018- 54,45 руб./куб.м, с 01.01.2019 – 55,37 руб./куб.м, водоотведение – с 01.07.2015 – 25,09 руб./куб. м, с 01.07.2016 – 26,09 руб./куб. м, с 01.07.2017 – 27,22 руб./куб. м, с 01.01.2019 – 27,68 руб./куб.м; тепловая энергия – с 01.07.2015 – 1895,89 руб./Гкал, с 01.07.2016 – 2 071,22 руб./Гкал, с 01.07.2017 – 2 171,50 руб./Гкал, с 01.07.2018 – 2 239,40 руб./Гкал, с 01.01.2019 – 2 277,36 руб./Гкал.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 статьи 154 ЖК РФ, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с ТКО.

В пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, также было отражено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включало в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Таким образом, сбор и вывоз твердых (в том числе крупногабаритных) бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, являлись составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, соответствующие платежи входят в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, рассчитываемой исходя из площади занимаемого помещения и определяемой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем указанные услуги могут быть выделены в квитанции в отдельную строку.

Федеральным законом от 28.12.2016 № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 29.12.2016, предусмотрен поэтапный запуск новой системы регулирования в области обращения с твердыми коммунальными отходами в срок до 1 января 2019 года.

Пунктом 8 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.

До даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются положения действующего законодательства о включении услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в состав содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов, а также объем вывозимых твердых коммунальных отходов определяется соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством.

Договоры, заключенные собственниками твердых коммунальных отходов на сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, действуют до заключения договора с региональным оператором (приведенные разъяснения содержатся в Письме Минстроя России от 22.02.2017 № 5554-АТ/04 «По вопросам предоставления коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами»).

С учетом изложенного, суд признает верным расчет истца стоимости услуги по вывозу ТКО за период до 01.01.2019 соразмерно доли собственника помещения в праве общей собственности на имущество, т.е. пропорционально площади, принадлежащего ему помещения.

В подтверждение оказания услуг по вывозу твердых (в том числе крупногабаритных) бытовых отходов истцом представлены:

- договор от 21.12.2015 № 1665 МКД с ООО «Спецтранс» (объем вывозимых ТКО в месяц для дома 34 по ул. Университетская составляет 19,07 м3, стоимость вывоза одного 1 м3 составляет 387,21 руб.);

- договор от 21.12.2015 № 8 МКД по оказанию услуг по вывозу крупногабаритных отходов с ООО «Автотранс» (ежемесячная сумма оплаты для дома 34 поул. Университетская 1440,42 руб.);

- договор от 27.06.2016 № 1435/16 по оказанию услуг по вывозу КГО (крупногабаритного мусора) с ООО «Автотранс» (стоимость услуг вывоза 1 бункера 5580 руб.);

- договор от 27.06.2016 № 1435/16 по оказанию услуг по вывозу КГМ (строительного и крупногабаритного мусора) с ООО «Автотранс» (стоимость услуг вывоза 1 бункера 5580 руб.).

По пояснениям истца, согласно Приложению № 1 от 05.05.2016 к договору от 21.12.2015 № 1665 МКД объем вывоза КГМ для дома 34 по ул. Университетская составляет 3,72 м3 в месяц, а ежемесячная сумма оплаты составляет 1440,42 руб. Следовательно, в период с июля 2016г. - декабрь 2016г. «суммы выставленные от поставщика» включали в себя вывоз ТКО и вывоз крупногабаритного мусора.

- договор от 29.12.2016 № 165 на сбор и транспортирование твердых коммунальных расходов, заключенный с ООО «Спецавтохозяйство» сроком действия с 01.01.2017 до 31.12.2017 (стоимость услуги 370 руб. за 1 м3, объем вывозимых ТКО по адресу <...> – 19,07 м3 в месяц); дополнительным соглашением от 01.07.2017 № 1 изменена стоимость вывоза ТКО до 385 руб. за м3.

В подтверждение оказания услуг представлены акты выполненных работ, счета на оплату.

08 мая 2018 года между министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» (региональный оператор), заключено соглашение № 2-46 об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно пункту 1.1 которого региональный оператор принимает на себя выполнение функций по обращению с ТКО, в том числе, на территории г. Пятигорска.

Пунктом 7 соглашения предусмотрено, что региональный оператор обязан приступить к исполнению договоров с 01.01.2019.

Приказом ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 10.12.2018 № 70 с 01.01.2019 утвержден размер платы за услуги по обращению твердыми коммунальными отходами, в том числе, для многоквартирных домов города Пятигорска из расчета 135 руб./месяц за 1 человека.

С учетом этого за январь 2019 года ко взысканию правомерно заявлено 135 руб. за услуги по вывозу ТКО.

Также 18 августа 2017 общим собранием жильцов многоквартирного дома принято решение о приобретении мусорного контейнера с крышкой пластиковой объемом 1,1 м3 стоимостью 16 000 руб., указанную сумму решено распределить поквартирно на 52 квартиры по 307,70 руб. с одной квартиры, включив в квитанции за август отдельной строкой.

В платежном документе, выставленном управлению, за август 2017 года, сумма 307,7 руб. за мусорный контейнер включена в раздел «Содержание и ремонт жилого помещения».

Данные расходы и их относимость непосредственно к содержанию общего имущества подтверждается материалами дела, поэтому правомерно предъявлена к оплате (аналогичный вывод содержится в постановлении Шестого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 № 06АП-5600/2011).

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению (пункт 12 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, пунктом 3 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Данная норма подлежит применению, в том числе, в случае соблюдения стороной обязательного претензионного порядка (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В частности, в силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В данном случае договорами управления предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества МКД вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковое заявление подано (направлено) в арбитражный суд 11.04.2019, поэтому с учетом вышеприведенных норм права, срок исковой давности пропущен в отношении периодов июль 2015 г. - январь 2016 г. включительно, а также соответствующей пени.

Суд отклоняет доводы истца о признании ответчиком долга в письме управления от 21.06.2018 № 4171.

Согласно статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В данном случае ответ управления на претензию не содержит признание какой-либо суммы долга, а указывает на необходимость представления в управление подтверждающих документов.

В ходе судебного разбирательства управление также не заявило о признании долга, а наоборот, просило применить срок исковой давности.

За период с февраля 20016 г. по январь 2019 г. размер задолженности составляет 60 816,75 руб.

В силу пункта 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ко взысканию предъявлены пени, рассчитанные по ставке 1/300 ставки рефинансирования в день, что не превышает размер, установленный пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

С учетом применения срока исковой давности взысканию 10 550,51 руб. неустойки.

При обращении в суд истцом платежным поручением № 256 от 10.04.2019 уплачено 3 964 руб. государственной пошлины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

С учетом уменьшения размера исковых требования сумма госпошлины по делу составляет 3 519 руб.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пункте 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» указано, что когда орган государственной власти (орган местного самоуправления) выступает в арбитражном суде от имени публично-правового образования, требование другой стороны о возмещении понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» после рассмотрения судом спора у стороны, не в пользу которой разрешено дело, возникает обязанность по возмещению другой стороне судебных расходов (статья 100 ГПК РФ, статья 110 АПК РФ, статья 111 КАС РФ).

Судам необходимо принимать во внимание, что в случае удовлетворения иска к публично-правовому образованию о возмещении вреда, взыскиваемого за счет казны публично-правового образования, исполнение обязанности по возмещению судебных расходов также осуществляется за счет казны публично-правового образования, то есть по правилам статьи 242.2 БК РФ.

Таким образом, судебные расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию за счет казны муниципального образования.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Взыскать за счет казны муниципального образования города-курорта Пятигорска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черемушки» 71 367,26 из которых 60 816,75 руб. основного долга и 10 550,51 руб. неустойки; а также 2854,57 руб. судебных расходов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черемушки» справку на возврат из федерального бюджета 445 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 256 от 10.04.2019.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский