Решение от 17 декабря 2019 г. по делу № А46-17848/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17848/2019
17 декабря 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решение оглашена 10 декабря 2019 года

Решение в полном объёме изготовлено 17 декабря 2019 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев дело по исковому заявлению крестьянского (фермерского) хозяйства «Агрохимик-9» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района омской области (ИНН 5540007514, ОГРН 1055557008033)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – Студеникина К..В. по доверенности от 01.10.2019, (паспорт),

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Агрохимик-9» (далее по тексту – истец, КФХ «Агрохимик-9») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района омской области (далее по тексту – ответчик, Администрация) о признании права собственности на нежилое здание, 1998 года постройки, общей площадью 165,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Определением от 07.11.2019 указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленное требование.

В заседании суда 03.12.2019, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 10.12.2019 до 09 часов 35 минут. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

После перерыва судебное заседание возобновлено 10.12.2019 в 09 час. 35 мин.

Ответчик, в заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением. Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением № 1 от 10.05.2018 единственного участника КФХ «Агрохимик-9» принято решение о ликвидации, ликвидатором назначен ФИО2.

В ходе проведения инвентаризации ликвидатором было выявлено, что во владении и пользовании КФХ «Агрохимик-9» находится ряд объектов недвижимого имущества, расположенных в р.п. Шербакуль Шербакульского района Омской области, право собственности на которые, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Исходя из имеющихся у должника документов, указанные объекты были возведены К(Ф)Х «АГРОХИМИК-9» в 1992-2000 г.

Истец указал, что на балансе КФХ «Агрохимик-9» находится следующий объект недвижимого имущества: - здание администрации, общей площадью 165,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Ссылаясь на отсутствие в полном объеме у КФХ «Агрохимик-9» правоустанавливающих документов на указный объект, ликвидатор КФХ «Агрохимик-9» обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, решением № 1 от 10.05.2018 единственного участника КФХ «Агрохимик-9» принято решение о ликвидации, ликвидатором назначен ФИО2.

Как указал истец, на балансе КФХ «Агрохимик-9» находится следующий объект недвижимого имущества: - здание администрации, общей площадью 165,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенное по адресу: <...> (далее по тексту - нежилое здание).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, но обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

КФХ «Агрохимик-9» владеет нежилым зданием, общей площадью 165,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенным по адресу: <...> с 1998 года.

Право бессрочного пользования земельным участком под вышеуказанным объектом было передано КФХ «Агрохимик-9» на основании Постановления главы Администрации Шербакульского района Омской области №634-п от 16.12.1997.

10.09.2018 между Администрацией Шербакульского муниципального района Омской области и КФХ «Агрохимик-9» заключен договор аренды № АЗ-32-10-12/2017 земельного участка с кадастровым номером 55:32:100180:38.

Исследовав и оценив представленные истцом документы, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, на которые он ссылается в качестве оснований иска; полагает требование о признании права собственности КФХ «Агрохимик-9» на нежилое здание, 1998 года постройки, общей площадью 165,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

Заявление крестьянского (фермерского) хозяйства «Агрохимик-9» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Агрохимик-9» (ОГРН <***> ИНН <***>) на нежилое здание, 1998 года постройки, общей площадью 165,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина