Решение от 9 июня 2022 г. по делу № А67-2614/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


М О Т И В И Р О В А Н Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е


г. Томск Дело № А67- 2614/2022

09.06.2022


Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2022.

Полный текст решения изготовлен 09.06.2022.


Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е. И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства Томской области, г. Томск (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунремстрой», г. Томск (ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 в бюджет Российской Федерации в размере 99 384,40 рублей, задолженности в бюджет Томской области в размере 29 536,84 рублей, неустойки в размере 12 131,18 рублей за период с 01.01.2020 по 22.11.2020 в бюджет Томской области, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 618,10 рублей за период с 23.11.2020 по 25.03.2022 в бюджет Томской области,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунремстрой» (далее – ответчик, общество) с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 в бюджет Российской Федерации в размере 99 384,40 рублей, задолженности в бюджет Томской области в размере 29 536,84 рублей, неустойки в размере 12 131,18 рублей за период с 01.01.2020 по 22.11.2020 в бюджет Томской области, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 618,10 рублей за период с 23.11.2020 по 25.03.2022 в бюджет Томской области.

Определением от 04.04.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

В отзыве на исковое заявление ответчик возражал против исковых требований истца, указав, что платежи по договору производились согласно расчетов (уведомлений), ежеквартально составляемых арендодателем и предъявляемых арендатору до 15 числа первого месяца квартала, за который должна была производиться оплата, что было предусмотрено приложением № 5 к договору. Задолженности за первый квартал 2020 года не имеется, так как она была перечислена ответчиком платежными поручениями № 48 от 14.02.2020 в размере 147 142,50 руб. (в федеральный бюджет) и № 47 от 14.02.2020 в размере 40 099,15 руб. (в областной бюджет). Истцом указываются суммы задолженностей за первый квартал 2020 года в меньших размерах, чем уплачены ответчиком. Кроме того, после расторжения договора, что имело место в день получения уведомления (30.04.2020), ответчиком платежными поручениями № 177 от 20 мая 2020 г. были перечислены последние платежи: 48 508,52 рублей и 13 219,50 рублей (в федеральный и областной бюджеты соответственно), что было произведено по расчету (уведомлению) от 06.05.2020, в котором к уплате были предъявлены указанные суммы с приложением образца платежного поручения. При составлении документов о расторжении договора 06.05.2020 истцом была произведена сверка платежей, при которой никаких задолженностей не было обнаружено. Таким образом, в период действия договора арендатор производил оплату по выставляемым ему расчетам (уведомлениям) и мог иметь задолженность лишь в том случае, если по конкретному ежеквартально выставляемому ему расчету (уведомлению) не произвел бы платежа или произвел его в сумме меньше, чем ему было предъявлено к оплате. Однако ни за первый квартал 2020 года, ни за часть (30 дней) второго квартала 2020 года задолженности не может быть, что доказывается платежными поручениями № 47 и № 48 от 14.02.2020 (первый квартал); платежными поручениями № 176 и 177 от 20.05.2020 (второй квартал). В иске также заявлена к взысканию с ответчика задолженность за период с 01 мая по 06 мая 2020 включительно, без конкретизации суммы задолженности именно за указанные дни, которые ранее к оплате согласно расчета (уведомления) от 06.05.2020 не предъявлялись, так как в расчете платежи заявлялись за период до 1 мая (по 30 апреля включительно). Касательно задолженности за указанные шесть дней мая, за которые департамент требует плату в неуказанной сумме, указывая задолженность в общей сумме как за 36 дней второго квартала, ответчик полагает, что за тридцать дней он оплату произвел, а за шесть дней мая он платить не обязан. При этом то, что за 30 дней апреля оплата была произведена, истец однозначно не указывает, вместо этого указывает общую сумму задолженности в два бюджета в 128 921,40 рублей. Относительно довода о том, что ответчик не обязан платить за шесть дней мая, пояснил, что договор прекращается с момента получения уведомления, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором (дата получения уведомления – 30.04.2020). Поскольку никакого срока для расторжения договора его условиями не было установлено, то необходимо исходить из даты получения уведомления. Уведомление датировано 30.04.2020 и в тот же день получено арендодателем, при этом арендатор указал на прекращение договора с 01.05.2020 (то есть с 1 мая договор считается арендатором прекратившим действие, а последним днем действия договора является 30.04.2020). Следовательно, с момента получения уведомления об отказе от договора он прекращает действие, и у арендатора к 01 мая прекращается обязанность по внесению арендной платы, а у арендодателя возникнет обязанность принять имущество. Таким образом, арендатор должен оплатить дни пользования лесным участком до 30.04.2020 включительно. Просрочка по получению имущества была допущена департаментом, работники которого 30.04.2020 не составили соглашение о прекращении действия договора, акт приема-передачи части лесного участка и расчет-уведомление, при этом надо принять во внимание то, что 30.04.2020 не был выходном днем. Следовательно, требование оплаты за период 01-06 мая 2020 года является необоснованным. На основании изложенного ответчик полагал, что в иске должно быть полностью отказано.

26.04.2022 от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности, согласно которому ответчик указал, что поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности, которая могла иметь место до 25.03.2019, то ответчик просит применить срок исковой давности и на этом основании отказать в иске.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых истец указал, что считает доводы ответчика несостоятельными на основании следующего. Ответчик считает, что расторжение договора аренды части лесного участка имело место в день получения заявления (30.04.2020) истцом. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не следует иного. Главой 3 договора аренды закреплены права и обязанности арендодателя и арендатора, в том числе по передаче части лесного участка по акту приема-передачи как при заключении договора аренды, так и при его расторжении. 06.05.2020 соглашением сторон договор аренды был расторгнут. Лесной участок был передан по акту приема-передачи 06.05.2020. Соответственно, истец правомерно требует оплату просроченной арендной платы за платежный период 2 квартал 2020 года (с 01.04.2020 по 06.05.2020). Ответчик считает, что исполнил свои обязательства по договору аренды в полном объеме и в сроки, предусмотренные условиями договора, однако это не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Как следует из выписки из карточки лицевого счета ответчика по учету платы за использование лесов по договору аренды за период с 15.11.2018 по 05.05.2020, у ответчика имеется задолженность в бюджет Российской Федерации в размере 99 384,40 руб., образовавшаяся за платежный период 4 квартал 2019 года (в части) и за платежный период 2 квартал 2020 года (в части); в бюджет Томской области в размере 29 536,84 руб., образовавшаяся за платежный период 4 квартал 2019 года (в части) и за платежный период 2 квартал 2020 года (в части). По состоянию на 05.05.2022 денежные средства в счет погашения задолженности по арендной плате по договору аренды со стороны ответчика в адрес истца не поступали.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства при надлежащем извещении сторон. Решением, принятым в виде резолютивной части, от 23.05.2022, исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «Коммунремстрой» в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 в бюджет Российской Федерации в размере 99 384,40 рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 в бюджет Томской области в размере 29 536,84 рублей, неустойка в размере 12 131,18 рублей в бюджет Томской области, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 618,10 рублей в бюджет Томской области. Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью «Коммунремстрой» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5 580 рублей.

06.06.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Томской области от 23.05.2022 по делу № А67-2614/2022.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчику по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 передана во временное пользование часть лесного участка площадью 6457 га, расположенного в Томской области, Шегарском районе, Шегарском лесничестве, Иловском участковом лесничестве, урочище «Иловское»<...>, 49-52, 78-85, 89-96, 116-120, номер учетной записи в государственном лесном реестре 5661-2011-12 на срок 49 лет с целью заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства, среднегодовой объем использования лесов составляет 14575 кбм. В соответствии с условиями договора арендная плата составила 482 200 руб. в год, из которой 370 960 руб. 40 коп. в бюджет Российской Федерации, 111 239 руб. 60 коп. в бюджет Томской области. Договором предусмотрено, что в случае индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством РФ, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным ФЗ о бюджете или иным нормативно-правовым актом. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 с 01.01.2019 установлен коэффициент 1,89, с 01.01.2020 коэффициент 2,26, в связи с чем истцом был произведен перерасчет арендной платы. В результате перерасчета арендная плата с 01.01.2019 составила 808 536,70 руб. в год, с 01.01.2020 составила 877 032,57 руб. в год. Решением Арбитражного суда Томской области от 24.04.2019 по делу № А67-739/2019 были внесены изменения в договор аренды части лесного участка, в связи с чем истцом был сделан перерасчет арендной платы в 2019 году с даты вступления решения суда в законную силу – 27.05.2019. 06.05.2020 по соглашению сторон договор был расторгнут, лесной участок передан истцу по акту приема-передачи 06.05.2020. В связи с расторжением договора 06.05.2020 истцом было произведено начисление арендной платы за 2 квартал 2020 года. Ответчик допускал неисполнение денежного обязательства, в связи с чем по состоянию на 23.10.2020 образовалась задолженность по арендной плате в размере 128 921,40 руб., из которых 99 384,40 руб. подлежит оплате в бюджет Российской Федерации, 29 537 руб. в бюджет Томской области. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Судом установлено, что 27.02.2012 между Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области (арендодателем) и ООО «Коммунремстрой» (арендатором) был заключен договор аренды части лесного участка № 10/04/12.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72-74 Лесного кодекса РФ на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды частей лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 5 от 15 февраля 2012 года обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Кожевниковском и Шегарском районах, Шегарском лесничестве, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 1193- 2008-11, определенные в пункте 1.2 договора.

Согласно п. 1.2 договора часть лесного участка площадью 6 457 га, предоставляемая в аренду по договору, имеет местоположение: Томская область, Шегарский район, Шегарское лесничество, Иловское участковое лесничество, урочище «Иловское»<...>, 49-52, 78-85, 89-96, 116-120, номер учетной записи в государственном лесном реестре 5661-2011-12. Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства. Среднегодовой объём использования лесов: 14 575 кбм.

Схемы расположения части лесного участка (план лесного участка или план части лесного участка), её количественные и качественные характеристики приводятся в приложениях № 1-3 (п. 1.3. договора).

Часть лесного участка передается арендатору для использования в целях и объемах, согласно пункту 1.2 договора и приложению № 4.

Объемы использования лесов в год вступления договора аренды части лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды части лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы (п. 1.4 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 482 200 руб. в год (п. 2.1. договора).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 2.2 договора).

В случае действия договора не полный календарный год размер арендной платы определяется пропорционально периоду пользования частью лесного участка, исчисляемому в днях (п. 2.4).

В соответствии с пунктом 2.5 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.6 договора в случае индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно-правовым актом.

Изменение размера арендной платы или его индексация, предусмотренные пунктами 2.5 и 2.6 договора, оформляются расчетом арендной платы, подготавливаемым арендодателем или его представителем, который направляется в адрес арендатора. Измененный и (или) проиндексированный размер арендной платы применяется с даты, предусмотренной соответствующим нормативно-правовым актом Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы (п. 2.7).

На основании подпункта «б» пункта 3.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены договором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 4.1).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,03% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 4.2).

Договор, согласно пункту 7.1, действует 49 лет с момента государственной регистрации.

Согласно приложению № 5 к договору, арендная плата вносится поквартально в размере 27 809,90 руб. в бюджет Томской области и 92 740,10 руб. в бюджет Российской Федерации. Таким образом, ежегодная арендная плата в областной бюджет составляет 111 239,60 руб. и в бюджет Российской Федерации 370 960,40 руб. (на момент заключения договора аренды). Земельный участок передан арендодателем арендатору 27.02.2012 по акту приема-передачи (приложение № 6 к договору).

Согласно пункту 1 положения о Департаменте лесного хозяйства Томской области, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 № 129, Департамент лесного хозяйства Томской области является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области и финансируемым за счет средств областного бюджета. Департамент лесного хозяйства Томской области является правопреемником по обязательствам в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области.

Таким образом, после реорганизации Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области его правопреемником стал Департамент лесного хозяйства Томской области.

Истцом в адрес ответчика был направлен расчет арендной платы к договору аренды части лесного участка с уточненными данными по срокам внесения арендной платы от 23.04.2019 № 77-08-2456, согласно которому с 01.01.2019 арендная плата составила 808 536,70 руб. в год, в том числе 679 250,74 в федеральный бюджет, 129 285,96 в бюджет субъекта РФ, с 01.01.2020 составила 877 032,57 руб. в год, в том числе 747 746,61 руб. в федеральный бюджет, 129 285,96 руб. в бюджет субъекта РФ.

Решением Арбитражного суда Томской области от 24.04.2019 по делу № А67-739/2019 были внесены изменения в договор аренды части лесного участка, в связи с чем истцом был сделан перерасчет арендной платы в 2019 году с даты вступления решения суда в законную силу – 27.05.2019. В результате перерасчета арендная плата по договору аренды в 2019-2020 гг. составила: за 1 квартал 2019 г. (15.02.2019) 202 134,18 руб., 2 квартал 2019 г. (15.05.2019) 191 222,17 руб. (с учетом перерасчета), 3 квартал 2019 г. (15.08.2019) 173 762,95 руб., 4 квартал 2019 (15.11.2019) 173 762,95 руб., всего за 2019 год 740 882,25 руб., за 1 квартал 2020 г. (15.02.2020) 187 241,65 руб., 2 квартал 2020 г. (15.05.2020) 187 241,65 руб., 3 квартал 2020 г. (15.08.2020) 187 241,65 руб., 4 квартал 2020 г. (15.11.2020) 187 241,66 руб., всего за 2020 год 748 966,61 руб.

Ответчиком в адрес истца 30.04.2020 было направлено заявление о расторжении договора аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 по соглашению сторон.

Стороны расторгли договор аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 на основании соглашения от 06.05.2022.

Лесной участок был передан истцу по акту приема-передачи от 06.05.2022.

Соглашение о расторжении договора зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 17.11.2020 за № 70:16:0000000:231-70/068/2020-32.

27.10.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия о неполном расчете с бюджетом № 4, согласно которой истец обязал ответчика погасить задолженность в срок до 22.11.2020.

В ответ на претензию истца ответчик в письме от 23.11.2020 № 11/23-1 сообщил, что в связи с тем, что договор аренды расторгнут, ответчик считает претензию необоснованной. Какой-либо задолженности перед истцом, как указывает ответчик, не имеется.

В ответ на письмо ответчика истец в письме от 29.01.2021 № 74-05-0571 сообщил, что по состоянию на 01.01.2020 задолженность по договору аренды составляла 116 575,8 руб. С учетом коэффициентов, установленных постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» к ставкам платы за единицу объема древесины, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», общий размер арендной платы по договору на 2020 год составил 748 966,60 руб. С учетом соглашения о расторжении договора аренды от 06.05.2020, размер арендной платы в 2020 году, на основании пункта 2.4 договора, составил 261 315,30 руб. В счет погашения задолженности по арендной плате от ответчика в 2020 году поступило 248 969,7 руб., в том числе: 147 142,50 руб. по платежному поручению № 48 от 14.02.2020, 40 099,15 руб. по платежному поручению № 47 от 14.02.2020, 48 508,52 руб. по платежному поручению № 176 от 20.05.2020, 13 219,50 руб. по платежному поручению № 177 от 20.05.2012. Таким образом, с учетом задолженности 2019 года и частичной оплаты суммы арендной платы в 2020 году, общий размер задолженности ответчика по договору аренды составляет 128 921,40 руб. в том числе: 99 384,40 руб. в части минимального размера арендной платы, подлежащей оплате в бюджет Российской Федерации, 29 537 руб. в части, превышающей минимальный размер арендной платы, подлежащей оплате в бюджет Томской области. Истец также сообщил, что на сумму просроченной арендной платы истцом начислена неустойка, предусмотренная условиями договора. Расчет произведен за период с 01.01.2020 по 22.11.2020 и составила 12 131,18 руб. Истец предложил погасить имеющуюся задолженность и неустойку в срок до 28.02.2021, а в случае неоплаты истец обратится в Арбитражный суд Томской области в целях принудительного взыскания задолженности.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды за 2019 и 2020 гг. в отношении платежей в бюджет Российской Федерации составляет 99 384,40 руб., в отношении платежей в бюджет Томской области составляет 29 536,84 руб.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В представленных в материалы дела платежных поручениях, которые подтверждают оплату ответчиком арендной платы по договору, в назначении платежа указан период, за который производился платеж. Так, из карточки лицевого счета плательщика № 10/04/12 следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате в части минимального размера арендной платы за 4 квартал 2019 года в размере 89 692,73 руб., за 2 квартал 2020 года в размере 9 701,70 руб. По оплате в части, превышающей минимальный размер арендной платы, у ответчика образовалась задолженность за 4 квартал 2019 года в размере 26 892,94 руб., за 2 квартал 2020 года в размере 2 643,90 руб.

Определяя размер задолженности, суд руководствовался суммами начисления платежей и их поступлением. Так, задолженность за 4 квартал 2019 года в части минимального размера арендной платы образовалась в результате того, что ответчику было начислено 133 663,80 руб. (15.11.2019), а оплата поступила в размере 43 971,07 руб. (24.12.2019). За 2 квартал 2020 года ответчику было начислено 58 210,22 руб. (15.05.2020), оплата поступила в размере 48 508,52 руб. В связи с этим за 4 квартал 2019 года и 2 квартал 2020 года образовалась задолженность в размере 99 394,43 руб., однако учитывая переплату ответчика в размере 10,03 руб., истцом начислено 99 384,40 руб. Задолженность за 4 квартал 2019 года в части, превышающей размер арендной платы, образовалась в результате того, что ответчику было начислено 40 099,15 руб. (15.11.2019), а оплата поступила в размере 13 206,21 руб. (24.12.2019). За 2 квартал 2020 года ответчику было начислено 15 863,40 руб. (15.05.2020), а оплата поступила в размере 13 219,50 руб. (20.05.2020). В связи с этим за 4 квартал 2019 года и 2 квартал 2020 года образовалась задолженность в размере 29 536,84 руб.

Таким образом, довод ответчика относительно того, что платежи им производились согласно расчету в полном объеме, является несостоятельным, опровергается материалами дела.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывал, что у него не имеется задолженности за 1 квартал 2020 года, приводя в доказательство факт оплаты по платежным поручениям № 48 от 14.02.2020 (в федеральный бюджет) на сумму 147 142,50 руб. и № 47 от 26.09.2019 (в областной бюджет) на сумму 40 099,15, однако истцом относительно указанного периода и сумм требования не заявлялись (с учетом уточнения исковых требований), в связи с чем данный довод также является несостоятельным.

Что касается платежей в размере 48 508,52 руб. и 13 219,50 руб. по платежным поручениям № 176 и № 177 от 20.05.2020, они перечислены в меньшем размере, чем было начисление истцом, в связи с чем у ответчика и образовалась задолженность за 2 квартал 2020 года.

Довода ответчика о том, что договор прекращает свое действие с момента получения уведомления, то есть с 30.04.2020, отклоняется на основании следующего.

Главой 3 договора аренды закреплены права и обязанности арендодателя и арендатора, в том числе по передаче части лесного участка по акту приема-передачи как при заключении договора аренды, так и при его расторжении.

06.05.2020 соглашением сторон договор аренды был расторгнут. Лесной участок был передан по акту приема-передачи 06.05.2020. Соответственно датой расторжения договора аренды считается дата подписания соглашения о его расторжении (06.05.2020), следовательно истец правомерно требует оплату просроченной арендной платы за платежный период 2 квартал 2020 года (с 01.04.2020 по 06.05.2020).

Суд обращает внимание, что условия заключенного сторонами договора аренды не предусматривают право арендатора отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. В этой связи в данном случае не подлежит применению ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ, так как ни законом, ни договором арендатору не предоставлено право на односторонний отказ от договора. В данном случае договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, в связи с чем датой его расторжения является дата достижения сторонами соответствующего соглашения.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности. Ответчик полагал, что если иск предъявлен о взыскании задолженности, которая могла иметь место до 25.03.2019, то применим срок исковой давности.

Отклоняя довод ответчика относительно применения срока исковой давности, суд разъясняет следующее.

Положения статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно положениям ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 № 445-О "По жалобам граждан ФИО1 и Володина Николая Алексеевича на нарушение их конституционных прав положениями статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации", институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Из расчета истца следует, что задолженность у ответчика возникла с 4 квартала 2019 года, в суд истец обратился 30.03.2022, таким образом, срок исковой давности не истек.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,03% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком денежного обязательства истцом начислена неустойка в размере 12 131,18 рублей за период с 01.01.2020 по 22.11.2020 в бюджет Томской области.

Расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям договора и арифметически верным. Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

Доказательств оплаты неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 618,10 рублей за период с 23.11.2020 по 25.03.2022 в бюджет Томской области.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным. Таким образом, требование о взыскании процентов также подлежит удовлетворению.

В соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза) № 1205 от 30.12.2020 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов» Департамент лесного хозяйства Томской области наделен полномочиями по администрированию доходов федерального бюджета и доходов бюджетов субъектов Российской Федерации по установленному перечню источников, включая плату за использование лесов (начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов; проведение принудительного взыскания с плательщика платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним через судебные органы или через судебных приставов).

В силу статьи 160.1 Бюджетного кодекса РФ к полномочиям администратора доходов отнесены начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за использование лесов в бюджеты, пеней и штрафов по ним, взыскание задолженности по платежам, пеней и штрафов по ним.

Истец на основании пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунремстрой», г. Томск (ИНН <***>) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области, г. Томск (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 в бюджет Российской Федерации в размере 99 384,40 рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 27.02.2012 № 10/04/12 в бюджет Томской области в размере 29 536,84 рублей, неустойку в размере 12 131,18 рублей в бюджет Томской области, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 618,10 рублей в бюджет Томской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунремстрой», г. Томск (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 580 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.


Судья Е.И. Бутенко