Решение от 12 октября 2023 г. по делу № А40-55808/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-55808/23-180-439
12 октября 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 12 октября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК-16" (124460, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, АЛАБУШЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, КАБ 12А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2016, ИНН: <***>)

третьи лица:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТРАДА" (394016, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, 45 СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ УЛИЦА, ДОМ 230А, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОФИС 320, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2019, ИНН: <***>)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЛАТФОРМА" (394016, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, 45 СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ УЛИЦА, ДОМ 230А, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОФИС 325, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2019, ИНН: <***>)

Об обязании освободить асфальтовое покрытие от движимого имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения решения добровольно и в установленный срок, предоставить право освобождения имущества от павильона Истцу за счет ответчика.

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 26.12.2022г. От ответчиков:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК-16" – неявка, извещен

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТРАДА" – неявка, извещен

От третьего лица – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен об обязании освободить асфальтовое покрытие от движимого имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения решения добровольно и в установленный срок, предоставить право освобождения имущества от павильона Истцу за счет ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик и 3 лица не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лиц в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ОАО «РЖД» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 9 ноября 2011 г. № 77-АН 577851 является собственником объекта недвижимости - благоустройство территории - покрытие асфальтовое, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, направление Санкт-Петербург - Москва, ст. Ховрино 636 км + 100 м.

Указанное асфальтовое покрытие расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001030:65, находящемся в собственности Российской Федерации и переданном ОАО «РЖД» в аренду по договору № Д-22/462-з с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 25 ноября 2013 г. со сроком на 49 лет.

27 февраля 2017 г. ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ООО «АК-16» (Арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» № ЦРИ/04/А/4421/17/000900 (далее - Договор).

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 20 ноября 2017 г. арендодатель передал арендатору, а арендатор принял часть благоустроенной территории - покрытие асфальтовое, общей площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: 127635, Москва, Северный округ направление Санкт-Петербург - Москва, ст. Ховрино 636 км + 100 м.

Исходя из заключения кадастрового инженера от 2021 г., фактически занимаемая объектом площадь составляет 374,7 кв.м. (включая 92 кв.м. переданную по договору). Указанный факт также установлен решениями Арбитражного суда города Москвы по делам №№ А40-142440/2021, А40-26782/2022, А40-31130/2022, А4031104/2022.

27 мая 2022 г. в адрес ООО «АК-16» направлено уведомление о расторжении договора аренды от 19 мая 2022 г. № ИСХ-16951/ОКТ. Договор считается расторгнутым с 16 июня 2022 г.

Истец ссылается на то, что асфальтовое покрытие ответчиком не возвращено и используется без правовых на то оснований. Какие-либо договорные отношения у ОАО «РЖД» с ответчиком отсутствуют.

Нахождение некапитального строения - павильона на имуществе ОАО «РЖД» без законных оснований препятствует реализации в установленном порядке права собственности ОАО «РЖД», тем самым нарушая права и законные интересы общества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 450, 452, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК-16" (124460, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, АЛАБУШЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, КАБ 12А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2016, ИНН: <***>) освободить асфальтовое покрытие ОАО «РЖД» от движимого имущества – павильона, которое занимает площадь 374,7 кв.м. по адресу: Москва, направление Санкт-Петербург – Москва, ст.Ховрино 636 км. + 100 м. в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения решения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК-16" добровольно и в установленный срок, предоставить право освобождения имущества от павильона ОАО «РЖД» за счет ООО "АК-16".

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК-16" (124460, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, АЛАБУШЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, КАБ 12А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2016, ИНН: <***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.