Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А27-19262/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-19262/2019
город Кемерово
17 октября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный кооператив Зеленовский», Кемеровская область, Крапивинский район, п. Зеленовский (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о возврате земельного участка,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность №7-2-09/273 от 05.09.2019

от ответчика – не явились

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный кооператив Зеленовский» об обязании возвратить земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0201011:7650, расположенный по адресу: город Кемерово, Ленинский район, пр. Ленинградский, северо-восточнее дома № 47 и передачи его по акту приема-передачи в пригодном для использования состоянии в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 309, 330, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением от 17.08.2019 а также информацией, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области.

Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив приложенные к делу материалы, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 11.06.2013 между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный кооператив Зеленовский» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям пунктов 1.1. и 1.2. которых арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:24:0201011:7650, находящийся по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, Ленинградский проспект, северо-восточнее дома № 47, площадью 10 кв. м, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством – установки временного прилавка розничной торговли овощами и фруктами обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный кооператив Зеленовский».

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 11.06.2013.

Срок действия договора установлен с момента его заключения по 31.12.2015, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента начала фактического использования арендатором земельного участка – с 05.06.2013 (пункт 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 13.06.2013 и пункта 2.3. договора).

В силу пункта 7.2. договора, в случае если по окончании срока действия договора арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении.

21.12.2016 истец направил ответчику предупреждение № 9-6-12/1309 о необходимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления передать земельный участок по акту приема-передачи согласно пункту 4.4.15 договора аренды.

Поскольку ответчиком до настоящего времени арендованный земельный участок не возвращен, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка ответчику подтвержден материалами дела и ответчиком документально в порядке части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут.

На основании пункта 2.1 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 13.06.2013 данный договор заключается на срок по 31.12.2015. В соответствии с пунктом 7.2. договора аренды данный договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу пункта 7.2 договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону, не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении.

Из представленных в суд материалов усматривается, что истец направил ответчику предупреждение (исх. № 9-6-12/1309 от 21.12.2016) об отказе от договора аренды земельного участка № 04-06-Н/13 от 11.06.2013 по адресу, указанному в договоре, и соответствующему сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 06.08.2019.

Факт прекращения действия договора аренды ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие возврат арендованного земельного участка, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный кооператив Зеленовский», Кемеровская область, Крапивинский район, п. Зеленовский (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0201011:7650, расположенный по адресу: город Кемерово, Ленинский район, пр-кт Ленинградский, северо-восточнее дома № 47 и передать его по акту приема-передачи в пригодном для использования состоянии в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный кооператив Зеленовский», Кемеровская область, Крапивинский район, п. Зеленовский (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья А.В. Алференко А.В. Алференко