Решение от 28 марта 2019 г. по делу № А12-3471/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-3471/2019

«28» марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 26.03.2019


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – города Камышин (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Газпром-Кран» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору земельного участка

лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Комитет по управлению имуществом администрации городского округа – города Камышин Волгоградской области (далее – истец, КУМИ ) с иском к акционерному обществу «Газпром-Кран» (далее – ответчик, АО «Газпром-Кран» ) о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по договору от 12.05.2008 № 8699 за период с 01.06.2018 по 30.11.2018 в сумме 4 635 828, 78 рублей, пени с 10.05.2018 по 09.11.2018 в сумме 4 026 477,97 рублей.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на исковые требования не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика по доказательствам, представленным сторонами и собранным судом.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

12.05.2008 между муниципальным образованием городской округ – город Камышин Волгоградской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин (арендодатель) и ЗАО «Газпром-Кран» (арендатор) заключен договор №8699 аренды земельного участка площадью 191638,3 кв.м. с кадастровым номером 34:36:00 00 13:0050 по адресу <...> под производственные цели на срок по 23.04.2028.

Пунктом 2.3 договора предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

По условиям пункта 2.2 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные КУМИ исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Согласно расчетам истца, размер пени за просрочку платежей составил 4 026 477,97 руб. Расчет суммы пени проверен и принят судом.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. При этом суд полагает возможным снизить размер госпошлины до 1000 рублей с учетом материального положения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Газпром-Кран» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – города Камышин по договору № 8699 от 12.05.2008 задолженность с 01.06.2018 по 30.11.2018 в сумме 4 635 828,78 рублей, пени с 10.05.2018 по 09.11.2018 в сумме 4 026 477,97 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Газпром-Кран» в доход федерального бюджета госпошлину 1 000 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая