Решение от 2 апреля 2025 г. по делу № А50-2293/2025

Арбитражный суд Пермского края

ул. Екатерининская, дом 177, <...>, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-2293/2025
03 апреля 2025 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения принята 02 апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи В.Ю. Носковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Майоровой рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РусИнвестХолдинг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614068, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Батис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 109004, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Александра Солженицына, д. 42)

о взыскании задолженности по договору аренды от 23.05.2024 № 23.05.2024,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Билд Сити» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 129075, <...>, эт. 6 пом. I ком 30),

при участии представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 14.01.2025, предъявлен паспорт и диплом о наличии высшего юридического образования,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) путем направления в их адрес копий определения заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РусИнвестХолдинг» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная

компания «Батис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 23.05.2024 № 23.05.2024 в размере 83 916 руб. за период с 27.10.2024 по 22.11.2024, неустойки в размере 119 626,92 руб. за период с 29.06.2024 по 10.02.2025, а также неустойки в размере 1 % на сумму долга по арендной плате, начиная с 11.02.2025 по день фактической уплаты аренды.

Определением суда от 13.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком посредством системы «МойАрбитр» представлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлечении к участию в деле третьего лица.

Определением суда от 10.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 02.04.2025. В порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Билд Сити» (далее – третье лицо, ООО «Билд Сити»).

Истец на удовлетворении требований в судебном заседании настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, отзывы на исковое заявление не представили.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва и неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку от ответчика возражений относительно рассмотрения дела по существу не поступило, в силу части 4 статьи 137 АПК РФ судом, с учётом мнения представителя истца, завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

23.05.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 23.05-2024 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1. договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование (далее – аренда) имущество (далее – оборудование), указанное в приложении № 1 к договору на условиях, в порядке и сроках, утвержденные в договоре.

Арендатор обязуется принять оборудование, оплачивать арендную плату арендодателю, и по окончанию срока аренды вернуть арендодателю оборудование в исходном исправном состоянии в порядке и сроки, утвержденные в Договоре (пункт 1.2 договора).

Стоимость аренды оборудования утверждена в Приложении № 1 к договору (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 2.1. договора, арендодатель обязан предоставить в аренду оборудование, предусмотренные договором в исправном состоянии, прошедшее метрологическую проверку с действующим периодом аттестации (в случае предъявляемым к такого рода оборудованию требований) в соответствии с пунктом 7,8 Договора и получения оплаты.

Арендатор обязуется на условиях, в порядке и сроки, утвержденные сторонами в договоре, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду оборудованием (пункт 3.1. договора).

Арендатор обязуется возвратить арендованное оборудование в рабочем состоянии, полностью комплектным, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему элементами и аксессуарами, утвержденными в Приложении № 1 (пункт 3.6 договора).

Разделом 8 договора предусмотрен порядок доставки и возврата оборудования при отправке транспортной компанией.

Разделом 11 договора предусмотрен порядок расчетов между сторонами.

Первоначальный платеж по договору производится арендатором после подписания договора, путем перечисления арендатором денежных средств по реквизитам арендодателя, указанным в счете или в договоре. Последующие ежемесячные платежи по договору производятся арендатором авансовыми платежами, ежемесячно, своевременно, до даты начала нового отчетного периода, путем перечисления арендатором денежных средств по реквизитам арендодателя, указанным в счете или в договоре.

Сумма ежемесячного платежа утверждена в Приложении № 1.

В соответствии с пунктом 12.3. договора, в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель предъявляет требование об уплате неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно Приложению № 1 к договору стороны согласовали перечень оборудования и стоимость арендной платы:

 Тахеометр Leica TS07 RUS 5" R1000 (SuperArctic) - стоимостью 1 500 000 руб.

 Геодезический штатив Leica GST20-9 [5кг] с чехлом для штатива - стоимостью 40 000 руб.

 Геодезический отражатель Optima в противоударном кейсе – стоимостью 8 000 руб.

 Фибергласовой веха CLS 36-FG (3,6 метра) в чехле для вехи – стоимостью 15 000 руб.

Согласно пункту 2.1. Приложения № 1 к договору, арендная плата по договору составит 93 240 руб. за 30 календарных дней, в том числе НДС 20%. Арендатор вносит оплату ежемесячно авансом за 30 календарных дней на условиях, в порядке и сроки, утвержденные в договоре.

23.05.2024 сторонами подписан Протокол разногласий, в соответствии с которым, договор заключен во исполнение соглашения о предоставлении субсидии от 27.12.2022 № 22412.4462571.16.100 с АО «Завод Пластмасс».

Во исполнение условий договора, 24.05.2024 истец направил в адрес ответчика оборудование транспортной компанией СДЭК, накладная № 1556405529.

Оборудование 25.05.2024 прибыло в пункт выдачи, получено ответчиком 31.05.2024, что подтверждается отслеживанием на сайте ТК СДЭК.

Сторонами подписан акт приемки-передачи оборудования арендатору от 30.05.2024 (подписано Сторонами электронно 04.06.2024 – арендодателем, 05.06.2024 - арендатором).

22.10.2024 истец направил ответчику претензию о возврате оборудования в связи с наличием задолженности по оплате арендной платы, а также выставил счет № 499 от 18.10.2024 на оплату неустойки в размере 65 268 руб.

После получения претензии и счета по неустойке, ответчик произвел частичное погашение задолженности: 24.10.24 оплатил основной долг в размере 186 480 руб., и неустойку в размере – 65 268 руб.

22.11.2024 арендатор, после получения от арендодателя претензии о возврате оборудования ввиду задолженности по оплате арендной плате, передал оборудование в ПВЗ СДЭК на доставку его арендодателю, оборудование получено арендодателем 23.11.2024, накладная № 10041600812.

Арендодателем в адрес арендатора посредствам ЭДО направлен акт приема-передачи оборудования арендодателю от 22.11.2024, который до настоящего времени арендатором не подписан.

Таким образом, арендодателем выставлены счета за аренду на общую сумму: 550 116 руб. Ответчик свои обязательства по оплате аренды за оборудование выполнил частично – оплата поступила в общей сумме 466 200 руб. У Ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 83 916 руб. (за ноябрь 2024 год).

Также Ответчиком частично погашена неустойка за период с 28.08.24 по 16.10.2024 по счету 297 от 29.08.2024в размере 46 620 руб., и за период с 27.09.2024 по 16.10.2024 по счету 343 от 24.09.2024 в размере 18 648 руб. В общей сумме неустойка оплачена в размере 65 268 руб.

26.11.2024 и 17.12.2024 в адрес ответчика истцом направлены претензии об оплате. До настоящего времени требование не исполнено.

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Правовая природа анализируемых правоотношений сторон квалифицируется как отношения, регулируемые нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде (глава 34 Кодекса).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).

Следует также отметить, что в силу пункта 3¹ статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности по оплате арендной платы, потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг, отсутствия долга либо наличия долга в ином размере ответчик не представил (статьи 65, 68 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 83 916 руб. является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате задолженности по договору аренды, истец требует взыскать с ответчика неустойку за период с 29.06.2024 по 10.02.2025 в размере 119 626,92 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества

должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 12.3 договора аренды, в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель предъявляет требования об уплате неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчёт неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям договора. Арифметическая составляющая расчёта ответчиком не оспорена, контррасчёт не представлен (статьи 65, 70 АПК РФ).

Заявленная к взысканию неустойка является разумной, доводы о её несоразмерности ответчиком не приведены, соответствующие доказательства не представлены, соответственно оснований для её снижения у суда не имеется.

Таким образом, имущественное требование истца о взыскании неустойки за период с 29.06.2024 по 10.02.2025 в общем размере 119 626,92 руб. подлежит удовлетворению.

Признав требование о взыскании неустойки обоснованным, суд, исходя из положений Постановления Пленума № 7, считает необходимым указать, что начисление пеней следует продолжить с 11.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки с

дальнейшим её начислением по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 112 АПК РФ, при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с учётом итогов рассмотрения дела государственная пошлина в сумме 15 177 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

1. Требования общества с ограниченной ответственностью «РусИнвестХолдинг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614068, <...>) удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Батис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 109004, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Александра Солженицына, д. 42) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусИнвестХолдинг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614068, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.05.2024 г. № 23.05-2024 за период с 27.10.2024 по 22.11.2024 в размере 83 916 (восемьдесят три тысячи девятьсот шестнадцать) рублей, неустойку за период с 29.06.2024 по 10.02.2025 в общей сумме 119 626 (сто девятнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 92 коп., с её дальнейшим начислением с 11.02.2025 по день фактической уплаты задолженности, исходя из суммы задолженности и процентной ставки равной 1%, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 15 177 (пятнадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме).

Судья В.Ю. Носкова