Решение от 6 апреля 2025 г. по делу № А82-936/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-936/2025
г. Ярославль
07 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 20 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Любимского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3- и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Министерство имущественных отношений Ярославской области

о признании права собственности

при участии: от истца – не явился от ответчиков – 1.2. не явились; от третьих лиц – 1.2. не явились;

Общество с ограниченной ответственностью «Даниловская птицефабрика» (далее- Общество) обратилось к администрации Любимского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация) и межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество) с иском о признании права собственности на одноэтажное производственное нежилое здание свинарника, 1989 года постройки, площадью 624,6 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный, в силу приобретательной давности.

При отсутствии возражений со стороны истца, ответчиков и третьих лиц, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседания суда первой инстанции.

Истец своего представителя не направил.

Администрация, Росимущество а также управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и министерство имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили, возражений по существу иска не заявили.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В 1989 году на средства Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром» было построено одноэтажное производственное нежилое здание столярки площадью 624,6 кв.м., по адресу: Ярославская область, г. Любимский район, п. Отрадный, которое было поставлено на учет основных средств.

Согласно инвентарной карточке № 16 учета основных средств Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром» от 11.08.1989 одноэтажное производственное нежилое здание столярки было поставлено на баланс с первоначальной балансовой стоимостью 63200 рублей.

Ярославский трест «Птицепром» создан Приказом Советом министров РСФСР от 06.02.1967 № 80, находился в подчинении Птицепрома РСФСР, в состав Ярославского треста «Птицепром» вошла Даниловская птицефабрика, образовавшись из Даниловской межколхозной птицефабрики.

Приказом Госагропрома РСФСР № 1147 от 24.12.1987 Ярославский трест «Птицепром» реорганизован в Производственное объединение «Ярославское» по птицеводству в Ярославской области. В состав Производственного объединения вошла Даниловская птицефабрика.

Во исполнение Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса за № 708 от 04.09.1992, Решением № 25 от 09.02.1993 Даниловского районного Совета народных депутатов Государственное предприятие «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в акционерное общество открытого типа «Орион», реорганизация осуществлена в соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

Решением № 126 от 25.08.1992 Даниловского районного Совета народных депутатов утвержден План приватизации Даниловской птицефабрики, балансовая стоимость и состав имущества определен Актом оценки по состоянию на 01.07.1992 (Приложение № 1 к Плану приватизации).

В пункте 16 акта оценки значится одноэтажное производственное нежилое здание свинарника, 1989 года ввода в эксплуатацию, первоначальная балансовая стоимость – 63,2 тысяч рублей, остаточная – 62,3 тысяч рублей.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992. совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза, совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемой предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

На основании Решения № 227 от 22.09.1993 Даниловского районного Совета народных депутатов АООТ «Орион» переименовано в АООТ «Даниловская птицефабрика», регистрационный № 104.

01.07.1996 АООТ «Даниловская птицефабрика» в соответствии с требованиями законодательства преобразовано в ОАО «Даниловская птицефабрика», зарегистрировано Администрацией Даниловского района Ярославской области № 58. Согласно пункту 1.1 Устава ОАО «Даниловская птицефабрика» является правопреемником АООТ «Даниловская птицефабрика».

Решением организационного собрания от 30.08.2003 ОАО «Даниловская птицефабрика) реорганизовано в форме преобразования в сельскохозяйственный

производственный кооператив «Даниловская птицефабрика» (СХПК «Даниловская птицефабрика»), зарегистрировано 14.10.2003. ОГРН <***>.

Протоколом № 2 от 25.07.2003 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Даниловская птицефабрика» преобразовано в СХПК «Даниловская птицефабрика», утвержден передаточный акт, где вновь образованному лицу согласно приложению № 1 передано одноэтажное производственное нежилое здание столярки, 1965 года постройки стоимостью 771134,8 руб.

Решением № 2 от 06.02.2023 СХПК «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Даниловская птицефабрика».

Также Решением № 2 от 06.02.2023 утвержден передаточный акт СХПК «Даниловская птицефабрика» в ООО «Даниловская птицефабрика», согласно которому передано одноэтажное производственное нежилое здание свинарника, 1989 года постройки.

В настоящее время одноэтажное производственное нежилое здание свинарника, 1989 года находится на балансе ООО «Даниловская птицефабрика» и используется им в производственной деятельности.

У ООО «Даниловская птицефабрика» не сохранилось правоустанавливающих документов: актов государственной приемки и решений о вводе в эксплуатацию объекта.

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Даниловского муниципального район. Ярославской области правоустанавливающих документов о вводе в эксплуатацию одноэтажного производственного нежилого здания свинарника, 1989 года не сохранилось.

Истец, являясь правопреемником всех указанных юридических лиц, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит истцу.

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1989 года (с учетом прав правопредшественников истца), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на имущество не имеется.

Поскольку ответчики возражений по существу требований не заявили, истец не оспаривал их действия, обращение в суд вызвано необходимостью оформления прав на объекты, расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на одноэтажное производственное нежилое здание свинарника, 1989 года постройки, площадью 624,6 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова