Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А60-8534/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8534/2024
05 июля 2024 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сиббазисстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПВ-СИБИРЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 591 992 руб. 33 коп.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Судом 22 апреля 2024 года путем подписания резолютивной части вынесено решение. 28.06.2024 ООО "ПВ-СИБИРЬ" (ответчик) подана апелляционная жалоба на решение суда по настоящему делу, в связи с этим судом изготовлено мотивированное решение.


ООО "Сиббазисстрой" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ПВ-СИБИРЬ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 591 992 руб. 33 коп., в том числе:

- 425 806 руб. 45 коп. – неосновательное обогащение в виде платы за пользование зданием, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, д.26, в период с 28.12.2022 по 31.05.2023;

- 138 496 руб. 38 коп. – неосновательное обогащение в виде платы за коммунальные ресурсы, потребленные в здании, расположенном по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, д.26, в период с 01.03.2023 по 31.05.2023;

- 27 689 руб. 49 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.10.2023 по 15.02.2024.

Определением от 28.02.2024 в порядке, установленном статьями 184, 185, 226, 227, 228 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, ответчику предложено представить мотивированный отзыв на иск с документальным обоснованием своих возражений.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями органов связи от 02.03.2024 (идентификатор 62099376643584), в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, 27.12.2022 между АО «Аграрная группа МП» (далее – продавец) и ООО «Сиббазистрой» (далее – покупатель) заключен договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, № 2б.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности истца на данное здание зарегистрировано 12.01.2023. Право собственности истца не было обременено арендными обязательствами в пользу каких-либо лиц.

Истец указал, что на дату приобретения здания и по 31.05.2023 данное имущество находилось во временном владении и пользовании ООО "ПВ-СИБИРЬ" для размещения в нем магазина «Доброцен».

Истцом в адрес ответчика 12.01.2023 направлено уведомление о смене собственника здания, в ответ на которое ООО "ПВ-СИБИРЬ" направило в адрес истца письмо от 14.02.2023 с намерением заключить договор аренды, поскольку к моменту регистрации права на здание истца договор аренды № 12-119290 от 07.04.2020, заключенный между прежним собственником АО АО «Аграрная группа МП» и арендатором – ФИО1, а также договор субаренды № 26 от 23.06.2020, заключенный между арендатором ФИО1 и ООО "ПВ-СИБИРЬ" (субарендатор) были расторгнуты, что также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.04.2024 по делу №А60-43882/2023.

Впоследствии помещение возвращено ответчиком истцу по акту от 31.05.2023.

Истец указал, что в отсутствие согласованных условий по арендным отношениям, истец предъявлял к оплате, а ответчик вносил плату за фактическое пользование зданием в размере, сопоставимом условиям договора аренды № 12-119290 от 07.04.2020 в сумме 200 000 руб. ежемесячно за использование здания, а также за потребленные коммунальные ресурсы. В период пользования зданием у ответчика образовалась задолженность по оплате аренды за период с 28.12.2022 по 31.01.2023 и с 01.05.2023 по 31.05.2023 в общей сумме 425 806 руб. 45 коп., а также задолженность по оплате за коммунальные ресурсы в сумме 138 496 руб. 38 коп. за период с марта по май 2023.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на положения ст. 1102 ГК РФ, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Как установлено судом ранее, право собственности истца на данное здание зарегистрировано в ЕГРП 12.01.2023, следовательно, право на предъявление требования об уплате платы за пользование данным зданием возникло у истца, начиная с 12.01.2023 (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 223 ГК РФ).

Исходя из установленного сторонами размера платы – 200 000 руб., размер платы за пользование зданием за период с 12.01.2023 по 31.01.2023 составил 129 032 руб. 26 коп. (200 000 руб. ? 31 ? 20); в мае 2023 – 200 000 руб.

Поскольку в период с 28.12.2022 по 31.12.2022 истец не являлся собственником здания, право требования платы с ответчика за пользование зданием в данный период, у истца не возникло, следовательно, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, общая сумма платы за пользование ответчиком зданием в период с 12.01.2023 по 31.05.2023 составила 329 032 руб. 26 коп.

Помимо этого, в период с марта по май 2023 на нужды здания отпущены коммунальные ресурсы в общей сумме 138 496 руб. 38 коп., в том числе: март 2023 – 11 450 руб. 41 коп. (счет на оплату № 9 от 31.03.2023, УПД № 21 от 31.03.2023), апрель 2023 – 74 535 руб. 77 коп. (счет на оплату № 14 от 26.05.2023, УПД № 41 от 30.04.2023, № 266 от 30.04.2023, № 1438 от 30.04.2023, май 2023 – 52 510 руб. 20 коп. (УПД № 43 от 31.05.2023).

В связи с прекращением обязательственных правоотношений по договору субаренды № 26 от 23.06.2020, заключенному ответчиком с ФИО1, сменой собственника здания, о которой ответчик был уведомлен 12.01.2023, у ответчика возникла обязанность по уплате платы за пользование спорным зданием непосредственно истцу (ст. 606, ст. 614 ГК РФ).

Поскольку ответчик доказательств внесения платы за спорные месяцы суду не представил, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению частично в сумме 467 528 руб. 64 коп., в том числе: 329 032 руб. 26 коп. – задолженность по внесению платы за пользование заданием с 12.01.2023 по 31.05.2023, 138 496 руб. 38 коп. – задолженность по оплате коммунальных ресурсов, отпущенных на нужды здания в период с марта 2023 по май 2023 на основании ст. 606, ст. 614, ст. 1102 ГК РФ.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 689 руб. 49 коп., начисленных за период с 26.10.2023 по 15.02.2024 на основании ст. 395 ГК РФ.

Принимая во внимание, что обязанность ответчика по внесению платы за пользование имуществом исполнена ненадлежащим образом, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании процентов в порядке ст. 395, ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 26.10.2023 по 15.02.2024, заявлено обоснованно.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и подлежит корректировке с учетом общей суммы долга – 467 528 руб. 64 коп.

С учетом корректировки расчета общая сумма процентов, подлежащих взысканию за период с 26.10.2023 по 15.02.2024, составила 22 351 руб. 58 коп., из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

467 528,64 р.

26.10.2023

29.10.2023

4
13,00

467 528,64 ? 4 ? 13% / 365

666,07 р.

467 528,64 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

467 528,64 ? 49 ? 15% / 365

9 414,62 р.

467 528,64 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

467 528,64 ? 14 ? 16% / 365

2 869,22 р.

467 528,64 р.

01.01.2024

15.02.2024

46

16,00

467 528,64 ? 46 ? 16% / 366

9 401,67 р.

Сумма основного долга: 467 528,64 р.

Сумма процентов: 22 351,58 р.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 351 руб. 58 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.


Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму 502 160 руб. 22 коп. (467 528 руб. 64 коп. + 22 351 руб. 58 коп. + 12 280 руб.) с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из суммы иска (591 992 руб. 33 коп.) общая сумма государственной пошлины составляет 14 840 руб.

Исковые требования удовлетворены на сумму 489 880 руб. 22 коп., следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 12 280 руб. и подлежит взысканию в пользу истца.

на основании статей 309, 310, 395, 551, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПВ-СИБИРЬ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сиббазисстрой" денежные средства в сумме 489 880 рублей 22 копейки, в том числе:

- 329 032 рубля 26 копеек – неосновательное обогащение в виде платы за пользование зданием, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, д.26, в период с 12.01.2023 по 31.01.2023;

- 138 496 рублей 38 копеек – неосновательное обогащение в виде платы за коммунальные ресурсы, потребленные в здании, расположенном по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, д.26, в период с 01.03.2023 по 31.05.2023;

- 22 351 рубль 58 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.10.2023 по 15.02.2024.

Начислить на сумму 502 160 рублей 22 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПВ-СИБИРЬ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сиббазисстрой" денежные средства в сумме 12 280 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

5. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

6. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.




Судья Ю.Ю. Франк