Определение от 30 ноября 2025 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, <...>
ОПРЕДЕЛЕНИЕ об обеспечении иска

Дело № А51-19548/2025
г. Владивосток
01 декабря 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А.Чжен Е.Е., действующей в порядке взаимозаменяемости с судьёй Чжен Е.Е., ознакомившись с заявлением администрации города Владивостока, Управления градостроительства администрации города Владивостока и Управления муниципальной собственности города Владивостока об обеспечении исковых требований

по делу по исковому заявлению администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления градостроительства администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) к гаражно-строительному кооперативу № 90 г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании самовольной реконструкции объекта капитального строительства, обязании провести демонтаж реконструируемой части здания,

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

Администрация города Владивостока, Управление градостроительства администрации города Владивостока и Управление муниципальной собственности г.Владивостока обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № 90 г. Владивостока о признании самовольной реконструкции объекта капитального строительства, обязании провести демонтаж реконструируемой части здания.

Одновременно с исковым заявлением истцы обратились с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия, направленные на регистрацию возникновения, ограничения (обременения), перехода прав, а также изменений сведений, содержащихся в государственном кадастровом учете и в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении здания с кадастровым номером 25:28:010043:100, расположенного по адресу: <...> зд. 91, стр. 1, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010042:1;

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-19548/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия, направленные на регистрацию возникновения, ограничения (обременения), перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010042:1, расположенный по адресу: <...> земельный участок 91;

- запрета гаражно-строительному кооперативу № 90 г. Владивостока распоряжаться зданием с кадастровым номером 25:28:010043:100, расположенным по адресу: <...> зд. 91, стр. 1, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010042:1;

- запрета гаражно-строительному кооперативу № 90 г. Владивостока распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 25:28:010042:1, расположенным по адресу: <...> земельный участок 91.

Рассмотрев указанное заявление об обеспечении исковых требований, арбитражный суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ в качестве обеспечительной меры может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В силу пунктов 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер.

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

При этом обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Ходатайствуя о принятии обеспечительных мер, истцы указали, что ГСК № 90 г.Владивостока могут быть приняты меры по отчуждению спорного объекта, что затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения исковых требований, а также может повлечь значительный ущерб истцам.

Оценив представленные в материалы дела пояснения и доказательства в обоснование указанного ходатайства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами обеспечительные меры связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего положения сторон до рассмотрения спора по существу, соразмерны заявленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не нарушают баланс интересов сторон.

Суд принимает во внимание, что указанные меры направлены на исполнимость итогового судебного акта в случае удовлетворения исковых требований, так как распоряжение спорной постройкой, передача прав в отношении спорного земельного участка, а также совершение соответствующих регистрационных действий в отношении данных объектов могут существенно затруднить исполнение решения суда.

Таким образом, заявление администрации города Владивостока, Управления градостроительства администрации города Владивостока и Управления муниципальной собственности города Владивостока об обеспечении исковых требований подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия, направленные на регистрацию возникновения, ограничения (обременения), перехода прав, а также изменений сведений, содержащихся в государственном кадастровом учете и в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении здания с кадастровым номером 25:28:010043:100, расположенного по адресу: <...> зд. 91, стр. 1, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010042:1.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия, направленные на регистрацию возникновения, ограничения (обременения), перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010042:1, расположенный по адресу: <...> земельный участок 91.

Запретить гаражно-строительному кооперативу № 90 г. Владивостока распоряжаться зданием с кадастровым номером 25:28:010043:100, расположенным по адресу: <...> зд. 91, стр. 1, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010042:1.

Запретить гаражно-строительному кооперативу № 90 г. Владивостока распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 25:28:010042:1, расположенным по адресу: <...> земельный участок 91.

Выдать исполнительные листы. Определение подлежит немедленному исполнению. Определение обжалованию не подлежит.

Судья Левченко Е.А.