Решение от 28 сентября 2025 г. по делу № А70-13991/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-13991/2025
г. Тюмень
29 сентября 2025 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 27 августа 2025 года. Мотивированное решение, на основании поступившего 23 сентября 2025 года

заявления, изготовлено 29 сентября 2025 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 10.03.2017) к обществу с ограниченной ответственностью «СНАБТРЕЙД» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2016, ИНН: <***>) о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Тюменской области 03.07.2025 поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) к обществу с ограниченной ответственностью «СНАБТРЕЙД» (далее – ответчик, ООО «СНАБТРЕЙД») о взыскании задолженности по договору аренды от 02.02.2022 № 02-02/2022-Н в сумме 20 023,55 руб. за май 2025 года, а также неустойки в сумме 37 243,80 руб.

Определением от 07.07.2025 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик письменный отзыв на иск не предоставил.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 27.08.2025 принял решение в виде резолютивной части.

23.09.2025 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения на резолютивную часть решения, с ходатайство о восстановлении пропущенного срока, по

делу № А70-13991/2025. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока судом удовлетворено, в связи, с чем изготовлено мотивированное решение.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат частичному удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Нобель 2014» и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды от 02.02.2022 № 02-02/2022-Н (далее - Договор).

По условиям Договора Арендодатель передает во временное пользование, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение (далее – «Помещение») площадью 20,9 кв. м, на 4 этаже в нежилом строении, расположенном по адресу: <...>.

Стоимость арендной платы составила 15 675 руб. в месяц (пункт 1.2 Договора). Помещение было передано ответчику по акту приема – передачи от 04.02.2022.

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости с 04.03.2025 собственником Помещения стал ФИО1.

В связи со сменой собственника Помещения 04.03.2025 между истцом, ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Нобель 2014» было подписано дополнительное соглашение № 3 к Договору.

Дополнительным соглашение № 5 от 31.03.2025 стоимость арендной платы установлена в размере 22 990 руб. в месяц.

С 28.05.2025 право собственности на Помещение перешло к ФИО2 (уведомление № 25 от 29.05.2025).

Согласно пункту 3.3 Договора Арендатор обязан производить платеж не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Как указывает истец, в нарушение условий договора обязательство по внесению арендной платы за пользование недвижимым имуществом за май 2025 года (01.05.2025 – 27.05.2025) со стороны ответчика не исполнилось.

Задолженность по арендной плате за вышеуказанный период составила 20 023,55 руб.

В связи с просрочкой внесения арендной платы в адрес ООО «СНАБТРЕЙД» направлена претензия № 26 от 29.05.2025 с требованием об оплате задолженности по арендной плате по Договору (получена ответчиком лично).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, пояснения истца, арбитражный суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие на основании Договора регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, не представил доказательств оплаты задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика, в соответствии с заключенными договорами возникла обязанность по внесению арендной платы за используемое им нежилое помещение.

При этом, судом принимается во внимание и тот факт, что заявленные требования не были оспорены ответчиком ни по размеру, ни по основаниям возникновения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика основного долга за май 2025 года в размере 20 023,55 руб. подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 37 243,80 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7) указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Согласно пункту 4.2 Договора арендатор за несвоевременное внесение арендной платы платит неустойку в размере 3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Суд, оценив приведенный истцом расчет неустойки, в том числе, размер задолженности и период просрочки, находит его верным.

Ответчик каких-либо письменных возражений относительно расчета неустойки в материалы дела не представил, ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявил.

На основании вышеизложенного, при отсутствии возражений ответчика, суд считает, что требование истца в части взыскания неустойки в размере 37 243,80 руб. законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины суд распределяет в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 181-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СНАБТРЕЙД» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды от 02.02.2022 № 02-02/2022-Н в сумме 20 023,55 руб. за май 2025 года, неустойку в сумме 37 243,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Власова В.Ф.