Решение от 7 июня 2023 г. по делу № А56-22072/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22072/2023
07 июня 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ БАЛТИЙСКИЙ ДОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ (адрес: Россия 198152, <...>, ЛИТЕР А, ОФИС 649.2В, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2;

ответчик: ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕТРО-ИНВЕСТ" (адрес: Россия 192238, <...>, ЛИТ.А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

об обязании

при участии

- от истца: ФИО3 по дов. от 23.05.2023

- от ответчика: ФИО4 по дов. от 24.05.2023

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Балтийский дом строительных материалов в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Петро-Инвест" (далее – Ответчик) об обязании передать по акту приема-передачи жилое помещение по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 25.08.2015 №К-296/25.08.15 на земельном участке 47:20:0905006:21 по адресу <...> между застройщиком ЗАО Петро-Инвест ИНН <***> и дольщиком ООО «БДСМ».

Представитель Истца в заседание явился, требования поддержал.

Представитель Ответчика явился, устно возражал по иску, просил отложить рассмотрение дела, ходатайство судом отклонено ввиду необоснованности.

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено решение по делу № А56-42390/2018 от 21.09.2019 г. (резолютивная часть объявлена 17.09.2019 г.) об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «БДСМ» (адрес: 198152, <...>, литера А, 9, ИНН <***>, ОГРН <***>). Определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-42390/2018 от 29.11.2021 года конкурсным управляющим ООО «БДСМ» утвержден ФИО2. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2022 года по делу №А56-42390/2018/сд.6 восстановлено право требования общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Дом строительных материалов» по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 25.08.2015 №К-296/25.08.15, а также в виде признания отсутствующим права требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 по договору займа, заключённому между ФИО9 и ФИО5 посредством выдачи ФИО9 долговой расписки от 11.11.2016 на сумму 4 200 000 рублей.

25.08.2015 между ЗАО «Петро-Инвест» и ООО «БДСМ» подписан договор №К-296/25.08.15 участия в долевом строительстве жилого дома, по состоянию на текущую дату ООО «БДСМ» является дольщиком по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 25.08.2015 №К-296/25.08.15, объект недвижимости находится по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 47:20:0905006:21. Строительство данного объекта завершено, что Ответчиком не оспаривается.

Обязанность стороны договора исполнять свои обязательства надлежащим образом и недопустимость одностороннего отказа от исполнения взятых на себя обязательств предусмотрена законом (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Надлежащее исполнение обязательства предполагает его исполнение в обусловленный договором или законом срок.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Возражения Ответчика отклонены ввиду необоснованности; наличие права требования Истца установлено судебным актом.

Одновременно суд устанавливает разумный срок исполнения.

Расходы Истца по госпошлине по исковым требованиям подлежат взысканию с Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать закрытое акционерное общество "Петро-Инвест" в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью Балтийский дом строительных материалов по акту приема-передачи жилое помещение по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 25.08.2015 №К-296/25.08.15 на земельном участке 47:20:0905006:21 по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Чекунов Н.А.