Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А12-29557/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-29557/2018

«11» декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена «4» декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен «11» декабря 2018 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Фадеева 63" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 307 056 руб. 58 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 30.05.2016 г.;

от ответчика – не явился, извещён;

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Фадеева 63" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 307 056 руб. 58 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является добровольным объединением собственников недвижимого имущества – помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик является или являлся собственником нескольких жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, в связи с чем, истцом к взысканию с ответчика заявлена задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и обязательных целевых взносов:

- по квартире № 75 за период с февраля по май 2018 г. в размере 13 817 руб. 50 коп.;

- по квартире № 80 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 9 026 руб. 69 коп.;

- по квартире № 104 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 9 016 руб. 91 коп.;

- по квартире № 120 за период с марта по июнь 2018 г. в размере 7 962 руб. 24 коп.;

- по квартире № 125 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 9 216 руб. 86 коп.;

- по квартире № 127 за период с февраля по апрель 2018 г. в размере 12 495 руб. 47 коп.;

- по квартире № 134 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 17 394 руб. 10 коп.;

- по квартире № 140 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 17 413 руб. 98 коп.;

- по квартире № 151 за апрель 2017 г. в размере 135 руб. 54 коп.;

- по квартире № 152 за апрель 2018 г. в размере 120 руб. 08 коп.;

- по квартире № 154 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 9 737 руб. 63 коп.;

- по квартире № 184 за период: август 2017 г., январь 2018 г., с марта по июнь 2018 г. в размере 30 226 руб. 35 коп.;

- по квартире № 200 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 32 227 руб. 65 коп.;

- по квартире № 203 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 32 227 руб. 02 коп.;

- по помещению № 2008 за период с февраля по июнь 2018 г. в размере 10 544 руб. 01 коп.,

на общую сумму 307 056 руб. 58 коп. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании указанных положений закона суд признаёт требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 307 056 руб. 58 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительный комплекс (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Фадеева 63" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 307 056 руб. 58 коп., а также 4 000 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительный комплекс (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 141 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.В. Напалкова