Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № А11-12355/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-12355/2018
г. Владимир
19 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2019.

Полный текст решения изготовлен 19.02.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда 600025, <...>, дело по иску муниципального унитарного предприятия г.Собинки "Собинский городской рынок" (601204, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Владимирская область, г.Лакинск, ОГРНИП 30433353500183) о взыскании 23 423 руб.60 коп.; при участии: от истца не явились, от ответчика не явились, установил.

Муниципальное унитарное предприятие г.Собинки "Собинский городской рынок" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 11 711 руб.80 коп. по арендной плате по договору о предоставлении торгового места от 11.01.2017 № 12 и неустойки в сумме 11 711 руб.80 коп.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

11.01.2017 между истцом (организатор ярмарки) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении торгового места № 12, в соответствии с которым организатор ярмарки передает, а продавец принимает во временное пользование за плату торговое место (далее – торговое место), обязуется использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать плату в порядке и на условиях, определенных договором; адрес: <...>; назначение помещения: нежилое; целевое назначение торгового места: торговля промышленными товарами; номер (а) помещения (й): 143С, 154; общая площадь: 13,7 кв.м, торговая площадь 11 кв.м; складская площадь: 2,7 кв.м (пункты 1.1-1.1.5 договора).

Организатор ярмарки предоставляет торговое место по настоящему договору в соответствии с разрешением на право организации ярмарки от 14.12.2016 за № 2, выданное администрацией муниципального образования города Собинка Владимирской области (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.1-2.2 договора размер платы за предоставление торгового места на день заключения договора составляет 8 руб. 50 коп. за 1 кв.м передаваемый во временное пользование площади в день, на основании выставленного счете аза полный календарный месяц (положение о предоставлении торговых мест на МУП "Собинский городской рынок"), кроме случаев, установленных в настоящем договоре; продавец возмещает организатору ярмарки затраты на электроэнергию по потреблению мощности, в том числе дополнительного оборудования, находящегося на торговом месте, несет ответственность за электрооборудование; продавец производит платежи за предоставление торгового места: ежемесячно не позднее 30 числа каждого расчетного месяца.

Договор действует с 11.01.2017 по 10.01.2018 включительно (пункт 7.1 договора).

Торговое место передано ответчику по передаточному акту от11.01.2017.

По сведениям истца, ответчик не оплатил арендную плату за пользование торговым местом за период с января по июнь 2017 года в общей сумме 11 711 руб.80 коп.

Неоплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел нижеследующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Федеральный закон от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.

Статьей 2 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ установлено, что правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется не только этим Законом, но и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, правовое регулирование деятельности по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется не только Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ, но и иными законами, что не исключает возможность применения к спорным правоотношениям положений Гражданского кодекса.

Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (часть 2 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ).

Пунктом 8 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ определено, что торговым местом является место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным управляющей рынком компанией и органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок.

Следовательно, предметом договора является передача пользователю за плату торгового места для осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному статьей 606 Гражданского кодекса.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Условиями договора от 11.01.2017 № 12 о предоставлении торгового места установлены размер и сроки внесения платы. Поскольку факт пользования торговым местом в спорный период имел место, наличие задолженности в заявленной истцом сумме ответчик не отрицает, доказательств оплаты не представляет, исковые требования о взыскании долга в сумме 11 711 руб.80 коп. арбитражный суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 11 711 руб.80 коп. за период с 01.07.2017 по 18.09.2018.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения платы за пользование торговым местом менее 7 календарных дней, организатор ярмарки имеет право взыскать с продавца неустойку в размере 1% от месячного платежа за предоставление торгового места, за каждый день просрочки; более 7 календарных дней – 5% от суммы общей годовой платы за пользование торговым местом за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков внесения платы за электроэнергию организатор ярмарки имеет право взыскать с продавца неустойку в размере 10% от суммы задолженности по оплате за электроэнергию за каждый день просрочки и полностью отключения электроэнергии до полного погашения задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается наличие просрочки по оплате задолженности, арбитражный суд считает, что требование о взыскании пеней предъявлено истцом правомерно.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 01.07.2017 по 18.09.2018 составила 11 711 руб.80 коп. (с учетом уменьшения ее истцом самостоятельно на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет предъявленных к взысканию пеней выполнен истцом в соответствии с условиями договора, проверен судом и ответчиком документально не опровергнут. Оснований для уменьшения размера пеней судом не установлено.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из положений пункта 7.12 договора, положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств оплаты задолженности и пеней в добровольном порядке в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию долг в сумме 11 711 руб.80 коп. и неустойка в сумме 11 711 руб.80 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия г. Собинки "Собинский городской рынок" долг в сумме 11 711 руб.80 коп., неустойку в сумме 11 711 руб.80 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В.Романова