Решение от 10 марта 2022 г. по делу № А71-16017/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-16017/2021
г. Ижевск
10 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2022 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов к Муниципальному образованию "Город Глазов" в лице Администрации МО "Город Глазов", г.Глазов о взыскании 54 371,23 руб. долга, 1 479,05 руб. пени за содержание и ремонт общего имущества МКД, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В присутствии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Глазов" в лице Администрации МО "Город Глазов", г.Глазов о взыскании 54 371,23 руб. долга, 1 479,05 руб. пени за содержание и ремонт общего имущества МКД, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 18 ноября 2021 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято определение от 14 января 2022 года о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 09 марта 2022 года, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, согласно которому истец просит взыскать с ответчика долг в сумме 54 371,23 руб.

Стороны надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец по делу Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №55 по ул. Т.Барамзиной (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу <...> (выписки из ЕГРН).

13 августа 2018 между истцом и ответчиком заключен договор управления №05-11/69-18.

Как следует из пояснений истца, ответчиком в спорный период с 01.11.2018 по 31.08.2020 не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 54 371,23руб.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 54 371,23 руб. долга, в судебном порядке.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №55 по ул. Т.Барамзиной (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу <...> (выписки из ЕГРН).

13 августа 2018 между истцом и ответчиком заключен договор управления №05-11/69-18.

Как следует из пояснений истца, ответчиком в спорный период с 01.11.2018 по 31.08.2020 не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 54 371,23руб.

Согласно представленному расчёту, истец предъявил к взысканию с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание, в том числе: содержание и ремонт общего имущества, ХВС, водоотведение, ГВС, ХВС, Электроэнергия, водоотведение на ОИ за период с 01.11.2018 по 31.08.2020.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с действующим законодательством, установленными тарифами и нормативами.

Ответчик требования истца документально не оспорил, письменный отзыв на иск не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика. При этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 59,15 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" г.Глазов удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования "Город Глазов" в лице Администрации муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов (ИНН <***>) долг в сумме 54 371руб.23коп., а также 2174руб.84коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" г.Глазов 59руб.15коп. госпошлины перечисленной по платежному поручению №5151 от 02.11.2021г.

4. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.


Судья Е.В.Желнова