Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А23-1095/2020

Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57;

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-1095/2020
30 ноября 2020 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стёпкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Хвастовичи Хвастовичского района Калужской области, ОГРНИП 316402700095529, к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное казенное учреждение Калужской области "Еленское лесничество", о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 215 от 06.08.2008,

при участии в судебном заседании:

от истца – адвоката Агафонова А. А. по удостоверению № 02, по доверенности от 09.09.2020 сроком действия на 2 года,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 215 от 06.08.2008.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление об уточнении исковых требований от 13.11.2020. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Ответчик в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение истцом исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между министерством природных ресурсов Калужской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 309 от 21.10.2008 (л.д. 13-15), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Согласно положениям п. 2 договора лесной участок площадью 3638 га, имеет местоположение – Калужская область, Хвастовичский район, ГКУ КО «Еленское лесничество», Старосельское участковое лесничество, кварталы № 2, 10, 11, 12. 13, 22-25, 32. 34-38, 47-52, 57-62, 83-88,93, 94.

В соответствии с п. 4 договора арендатору лесной участок передается для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Размер арендной платы определен сторонами в п. 5 договора и составлял на момент заключения договора 70,88 тыс руб. в год.

В приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью договора аренды, стороны определили характеристики лесного участка и его насаждений. В приложении № 3 – цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в приложении № 4 - сроки и размеры внесения арендной платы.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой.

Актом от 14.01.2020 в государственный лесной реестр внесена информация на основании материалов лесоустройства, произведенного в 2018-2019 г.г.

Вторым лесоустроительным совещанием по итогам рассмотрения материалов таксации и согласования объемов мероприятий по использованию охране, защите и воспроизводству лесов лесного участка, решения которого оформлены протоколом от 12.12.2019, рекомендованы к утверждению материалы таксации и объемы мероприятий по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов лесного участка, в том числе в разделе 2 «Заготовка древесины» Таблица №9, в соответствии с которой уменьшились объекты объема пользования по видам и формам рубки.

В целях приведения договора в соответствие с указанными изменениями, истец обратился к ответчику с предложением о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Письмом от 21.01.2020 №43-20 ответчик указал на возможность внесения изменений в договор аренды лесного участка по решению суда в случае изменения количественных и качественных характеристик.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу ч.1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях. При этом, согласно части второй вышеуказанной статьи если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В действующей редакции части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса. В части 3 указанной статьи предусмотрено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, согласие ответчика на изменение договора аренды лесного участка, учитывая, что факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор.

С учетом положений ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, приведенные в приложении и расчетные показатели соответствуют сведениям проекта освоения лесов, отвечают интересам обеих сторон и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку положения лесного законодательства предусматривают возможность внесения изменений в договор аренды, заключенный по результатам аукциона, по решению суда, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно положениям ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлению истца относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Хвастовичи, Калужской области, удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 06.08.2008 №215, изложив его в новой редакции:

Приложение №3 к договору

аренды лесного участка

Цели и объемы использования леса на арендуемом лесном участке

(заготовка ликвидной древесины)

Хозяйство (хвойное,ТВ/листм/листв.).

Ежегодный объем заготовки древесины

Площадь, Га

Корневой (тыс.куб.м.)

Ликвидный (тыс. куб.м.)

1
2

3
4

Эксплуатационные леса при рубке и перестойных насаждений

Хвойное

13

4,0

3,5

мягколиственное

15

3,4

3,0

твердолиственное

1
0,1

0,1

Итого:

29

8,4

6,6

При уходе за лесами

Хвойное

8
0,5

0,3

мягколиственное

2
0,1

0,1

Итого:

10

0,6

0,4

Рубки, связанные с лесной и нелесной инфраструктурой

Хвойное

4
0,1

0,1

Мягколиственное

2
0,1

0,1

Итого:

6
0,2

0,2

Всего на лесном участке

Хвойное

26

4,8

3,9

Мягколиственное

18

3,6

3,2

Твердолиственное

3
0,2

0,1

47

8,6

7,2

Приложение № 4 к договору

аренды земельного участка

Сроки внесения арендной платы на 2020 год (рублей)

В том числе

Календарный год

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка

В федеральный бюджет

В бюджет субъекта РФ

1
2

3
4

1вартал

489 660,76

361 5232,68

128 137,08

2 квартал

489 660,76

361 5232,68

128 137,08

3 квартал

489 660,76

361 5232,68

128 137,08

4 квартал

489 660,76

361 5232,68

128 137,08

Итого:

1 958 643,04

1 446 094,72

512 548,32

Арендная плата рассчитывается согласно Постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" с учетом Постановления Правительства РФ от 14.12.2016 №1350.

Реквизиты для перечисления арендной платы: ИНН <***> КПП 402901001

УФК по Калужской области (Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области)

Отделение Калуга г.Калуга р/с <***> БИК 042908001

Код доходов федерального бюджета: плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы - 053 112 04012 01 6000 120.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева