Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А57-10382/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-10382/2022
13 декабря 2022 года
город Саратов




Резолютивная часть решения оглашена 6 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

к муниципальному учреждению дополнительного образования «Центр детского творчества» Ленинского района города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

временный управляющий автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО2 (ИНН <***>), город Самара,

о взыскании задолженности за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2020 года по обязательным ежемесячным платежам на содержание общего имущества в доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова в размере 32 902 рубля 89 копеек, в доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова в размере 100 826 рубля 52 копейки, в доме № 14 по улице Тархова города Саратова в размере 53 398 рублей 97 копеек,

при участии в судебном заседании:

истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом,

представителя третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО3, действующей на основании доверенности от 23 декабря 2021 года № 04-02/1652,

представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, не явился, извещен надлежащим образом,

представитель третьего лица - временного управляющего автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО2 (ИНН <***>), город Самара, не явился, извещен надлежащим образом,


установил:

автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищнокоммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению дополнительного образования «Центр детского творчества» Ленинского района города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, о взыскании задолженности за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2020 года по обязательным ежемесячным платежам на содержание общего имущества в доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова в размере 32 902 рубля 89 копеек, в доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова в размере 100 826 рубля 52 копейки, в доме № 14 по улице Тархова города Саратова в размере 53 398 рублей 97 копеек.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена временный управляющий автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО2 (ИНН <***>), город Самара.

В судебном заседании представитель третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель истца, ответчика и третьих лиц - администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, временного управляющего автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО2, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц - администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, временного управляющего автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО2, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2021 года по обязательным ежемесячным платежам на содержание общего имущества в доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова в размере 32 902 рубля 89 копеек, в доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова в размере 100 826 рубля 52 копейки, в доме № 14 по улице Тархова города Саратова в размере 53 398 рублей 97 копеек, в доме № 70А по проспекту Строителей города Саратова в размере 32 949 рублей 98 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 401 рубль 57 копеек.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, не явился, иск не оспорил, отзыва не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - временного управляющего автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, ФИО2, не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирные жилые дома № 8 по 3-му проезду Строителей <...> по 2-й Прокатной улице <...> по улице Тархова <...> по проспекту Строителей города Саратова (далее - многоквартирный дом) на основании договора от 24 августа 2015 года (далее - договор) находится в управлении ассоциации ТСЖ Ленинского района.

Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее - истец) является правопреемником ассоциации ТСЖ Ленинского района (преобразование в силу статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет универсальное правопреемство), в связи с чем, вышеуказанный многоквартирный жилой дом по договору от 24 августа 2015 года находился в управлении истца.

Согласно пунктам 4.2.2., 4.2.4. договора истец имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять в судах их законные интересы, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме.

За муниципальным учреждением дополнительного образования «Центр детского творчества» Ленинского района города Саратова (далее - ответчик) зарегистрировано право оперативного управления на нежилые помещения общей площадью 58,5 кв. м., расположенное в многоквартирном доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова, общей площадью 137 кв. м., расположенное в многоквартирном доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова, общей площадью 93,4 кв. м., расположенное в многоквартирном доме № 14 по улице Тархова города Саратова, общей площадью 58.2 кв. м., расположенное в многоквартирном доме № 70А по проспекту Строителей города Саратова.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2021 года ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии договора управления многоквартирным домом от 24 августа 2015 года, протоколы общих собраний собственников помещений, претензии, расчет суммы иска.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на то, что оплата содержания имущества в многоквартирных домах не была произведена в связи с отсутствием договорных отношений с АТСЖ Ленинского района.

Исходя из части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2. настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании части 3 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2021 года по обязательным ежемесячным платежам на содержание общего имущества в доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова в размере 32 902 рубля 89 копеек, в доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова в размере 100 826 рубля 52 копейки, в доме № 14 по улице Тархова города Саратова в размере 53 398 рублей 97 копеек, в доме № 70А по проспекту Строителей города Саратова в размере 32 949 рублей 98 копеек.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным. Ответчиком контррасчета арбитражному суду не представлено, доказательств оплаты ежемесячных платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период арбитражному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2021 года по обязательным ежемесячным платежам на содержание общего имущества в доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова в размере 32 902 рубля 89 копеек, в доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова в размере 100 826 рубля 52 копейки, в доме № 14 по улице Тархова города Саратова в размере 53 398 рублей 97 копеек, в доме № 70А по проспекту Строителей города Саратова в размере 32 949 рублей 98 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 401 рубль 57 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального учреждения дополнительного образования «Центр детского творчества» Ленинского района города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2021 года по обязательным ежемесячным платежам на содержание общего имущества в доме № 8 по 3-му проезду Строителей города Саратова в размере 32 902 рубля 89 копеек, в доме № 3А по 2-й Прокатной улице города Саратова в размере 100 826 рубля 52 копейки, в доме № 14 по улице Тархова города Саратова в размере 53 398 рублей 97 копеек, в доме № 70А по проспекту Строителей города Саратова в размере 32 949 рублей 98 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 401 рубль 57 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области Болобан Н.В.