Решение от 25 июля 2018 г. по делу № А26-4625/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4625/2018
г. Петрозаводск
25 июля 2018 года
Резолютивная часть решения принята 24 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2018 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» о взыскании 2 480 451 руб. 94 коп.



установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» (далее – ответчик, общество, ООО «Этажи») о взыскании 2 480 451 руб. 94 коп., в том числе: 1 762 694 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 по договору аренды земельного участка № 81005 от 19.11.2015, 368 993 руб. 01 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 83 784 руб. 69 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, 264 979 руб. 44 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017.

Исковые требования обоснованы нормами статей 309-310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, явку представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил. Отзыв на заявление также не представлен ответчиком, несмотря на то, что в ходатайстве им указано на его подготовку. Кроме того в указанном ходатайстве ответчик просил снизить размер неустойки в случае её взыскания.

При таких обстоятельствах, дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено по существу без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

19.11.2015 стороны заключили договор аренды №81005, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв.м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.

Учитывая положения раздела 7, договор считается действующим в рассматриваемый период.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составил 6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. – ежедневно.

В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на лицевой счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.

Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 762 694 руб. 80 коп.

Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку такая обязанность ответчиком в период с 01.10.2017 по 31.12.2017 не исполнена, что следует из материалов дела, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 1 762 694 руб. 80 коп. подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга ничем не опровергнуты, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию неустойку (пени) в сумме 638 993 руб. 01 коп., исчислив ее за период с 01.10.2017 по 31.12.2017. Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен.

Кроме того, истцом предъявлены следующие требования о взыскании 83 784 руб. 69 коп. пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016 264 979 руб. 44 коп. пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017.

Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.

Рассмотрев заявление ответчика о снижении неустойки, суд не находит оснований для его удовлетворения.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе по заявлению должника уменьшить неустойку.

При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности либо чрезмерности неустойки. Заявление о снижении неустойки ничем не мотивировано, какие-либо документы для оценки суду не представлены.

Учитывая, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а, исходя из установленных в настоящем деле обстоятельств, ответчик систематически и длительно не исполняет договорные обязательства, заявление о снижении неустойки подлежит отклонению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 2 480 451 руб. 94 коп., в том числе: 1 762 694 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 по договору аренды земельного участка № 81005 от 19.11.2015, 368 993 руб. 01 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 83 784 руб. 69 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, 264 979 руб. 44 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 402 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.