Решение от 19 января 2021 г. по делу № А13-10068/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10068/2020
город Вологда
19 января 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2021 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Колхоза имени Суворова (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>), Администрации сельского поселения Угольское (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, открытого акционерного общества «Бурводстрой»,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 18.04.2018

у с т а н о в и л:

Колхоз имени Суворова (далее – истец) обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, Администрации сельского поселения Угольское о признании права собственности истца на артезианскую скважину, инвентарный номер 2770, расположенную по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, деревня Ларионово, имеющую следующие сведения о характерных точках ее контура: Х1 325714.99/Y1 2279563.88; Х2 325717.27/Y2 2279566.14; Х3 325715.47/Y3 2279567.96, Х4 325713.19/Y4 2279565.71.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по существу заявленных требований не представили.

В связи с этим дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец в своей деятельности использует находящуюся на территории колхоза артезианскую скважину, инвентарный номер 2770, расположенную по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, деревня Ларионово, инвентарный номер 2770.

Указанный объект недвижимости был построен хозяйственным способом за счет сил и средств истца в 1982 году подрядчиком ОАО «Бурводстрой» и принят на баланс истца.

Скважина имеет следующие характеристики: год постройки – 1982, глубина – 132 м., площадь надземной застройки – 8,2 кв.м.

Указанный объект недвижимости является основным средством истца, принят на учет по акту от 31.12.1984.

Истец использует скважину для обеспечения водой телятника, владеет спорным объектом открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет, постоянно использует объект в своей деятельности, осуществляет капитальный и текущий ремонты, содержит за счет собственных средств.

Спорный объект расположен на образованном истцом земельном участке с кадастровым номером 35:23:0303019:312, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание. Схема расположения земельного участка утверждена постановлением Администрации Шекснинского муниципального района от 17.03.2020 № 323. Истцом за свой счет изготовлен межевой план указанного земельного участка, а также технический план на указанный объект.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества не проводилась. Истцом получен технический паспорт на объект.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С момента создания истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Объект числится на балансе истца.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости свыше 15 лет как своими собственными, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Колхоза имени Суворова на объект недвижимости артезианскую скважину, инвентарный номер 2770, расположенную по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, деревня Ларионово, имеющую следующие сведения о характерных точках ее контура: Х1 325714.99/Y1 2279563.88; Х2 325717.27/Y2 2279566.14; Х3 325715.47/Y3 2279567.96, Х4 325713.19/Y4 2279565.71.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И.Лукенюк