Решение от 31 января 2019 г. по делу № А56-115395/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115395/2018
31 января 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (адрес: 188544, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (зарегистрирован в Ленинградской обл.; ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 50 995 руб. 87 коп.

при участии

от истца: не явился (уведомление № 61195),

от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции).

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (далее – Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Ответчик) о взыскании 50 995 руб. 87 коп. по договору от 27.06.2016 № 261/1ар/2016, из которых 32 736 руб. 48 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 14.05.2018, 684 руб. 01 коп. – плата за пользование земельным участком, 7 291 руб. 18 коп. – пени за просрочку арендной платы, 284 руб. 20 коп. – пени за просрочку оплаты пользования земельным участком по состоянию на 08.08.2018.

Определением суда от 24.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 19.11.2018 суд в порядке ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

14.01.2019 в арбитражный суд от Истца поступило ходатайства о приобщении документов, а именно акта сверки расчетов и доказательств вызова на сверку.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Ответчик возражений по иску не представил.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Определением суда от 19.11.2018 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 24.01.2019 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

27.06.2016 между сторонами заключен договор аренды №261/1ар/2016 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял для использования на условиях аренды часть нежилого помещения №36 общей площадью 11,64 кв.м, расположенного по адресу: <...> (далее – помещение), а также право пользования той части земельного участка, которая занята арендуемым недвижимым имуществом и необходима для использования в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1.2. Договора помещение предоставлялось в аренду для ведения розничной торговли товарами промышленного производства.

Пунктом 7.1. Договора установлено, что Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Государственная регистрация Договора произведена в установленном законом порядке 22.03.2016.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 4 Договора.

В соответствии с п. 4.1.1. Договора арендатор перечисляет плату за каждый месяц вперед с оплатой до пятого числа оплачиваемого месяца, согласно расчету ежемесячной арендной платы и графику платежей (приложение № 3 к Договору).

Соглашением от 14.05.2018 Договор расторгнут, помещение возвращено Истцу по акту от 14.05.2018.

В нарушение условий Договора арендная плата за помещение и за использование земельного участка за период с 01.01.2016 по 14.05.2018 Ответчиком своевременно и в полном объеме внесена не была, в связи с чем на момент подачи настоящего иска образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 32 736 руб. 48 коп. – за помещение, 684 руб. 01 коп. – за землю, что подтверждается расчетом, представленным Истцом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование о взыскании пеней обосновано ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 Договора, который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма начисленных пеней по состоянию на 08.08.2018 составляет 17 575 руб. 38 коп., из которых 17 291 руб. 18 коп. – за несвоевременное перечисление арендной платы за помещение, 284 руб. 20 коп. – за несвоевременное перечисление арендной платы за пользование земельным участком, что подтверждается расчетом, представленным Истцом и проверенным судом.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области 33 420 руб. 49 коп. – задолженность, 17 575 руб. 38 коп. – пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 040 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.