Решение от 16 мая 2018 г. по делу № А28-1155/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




Дело № А28-1155/2018
г. Киров
16 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 16 мая 2018 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

акционерного общества «Газпром газораспределение Киров» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610035, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Регионгазсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 614012, Россия, <...>)

о взыскании 736 114 рублей 07 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 17.07.2017,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,



установил:

акционерное общество «Газпром газораспределение Киров» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионгазсервис» о взыскании 736 114 рублей 07 копеек.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик, с учетом положений статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрении дела, явку представителя в судебное заедание не обеспечил; возражений о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие не заявил; отзыв на иск не представил.

На основании статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 20.02.2015 №15-674-ОИКР, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 143 кв.м. для использования в торговой деятельности на срок 11 месяцев, принадлежащее арендодателю на праве собственности (пункты 1.1, 1.4, 1.6 договора).

Настоящий договор распространяет свое действие на отношения сторон с 01.02.2015. Если ни одна из сторон за два месяца до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях (пункт 1.6 договора).

Предмет аренды передан арендатору 01.02.2015 со встроенным оборудованием, в частности узлом учета тепловой энергии, по акту приема-передачи (приложение №1 к договору). Акт подписан ответчиком без замечаний.

По пункту 3.1 договора №15-674-ОИКР арендная плата в месяц без учета коммунальных платежей составляет 59 891 рубль 63 копейки (с НДС) и подлежит внесению ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 3.4 указанного договора возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, а именно за электроэнергию, водоснабжение, отопление, телефонную связь, вывод ТБО производится арендатором в течение 10 дней с момента получения счетов от арендодателя.

Ответчик арендную плату за пользование зданием в полном объеме не произвел, расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг не возместил; задолженность за период с 01.08.2016 по 31.10.2017 составила 736 114 рублей 07 копеек, в том числе арендная плата 610 897 рублей 45 копеек, коммунальные платежи – 125 216 рублей 62 копейки; представлен расчет, акты об аренде здания, подписанные ответчиком без оговорок, счета на оплату коммунальных услуг.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей и возмещению расходов на коммунальные услуги, истец обратился в суд с требованием о взыскании с него долга в общей сумме 736 114 рублей 07 копеек.

Изучив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из нижеследующего.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункт 3 статьи 420 ГК РФ).

Положениями статьи 307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что на основании договоров аренды от 20.02.2015 №15-670-ОИКР между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 ГК РФ).

В соответствии со статьями 606, 607, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор - своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по передаче зданий исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи (приложения №1 к названным договорам).

С учетом приведенных выше норм права, у ответчика возникли встречные денежные обязательства по внесению арендных платежей и возмещению коммунальных расходов в порядке и сроки, предусмотренные указанными выше договорами.

Суд, проанализировав представленные в материалы деда доказательства, в том числе договор аренды, акты аренды здания, счета на оплату коммунальных услуг, платежные документы о частичной оплате, расчет суммы задолженности и установил, что ответчик нарушил обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей по договору аренды от 20.02.2015 №15-670-ОИКР, в результате чего за ним образовался долг в общей сумме 736 114 рублей 07 копеек.

Таким образом, наличие долга и его размер подтверждены истцом документально.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

Согласно пункту 3? статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательства обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Доказательства полной уплаты суммы долга по арендной плате и коммунальным платежам ответчик суду не представил.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика долга в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионгазсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 614012, Россия, <...>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Киров» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610035, Россия, <...>) арендную плату в размере 610 897рублей 45копеек и коммунальные платежи в сумме 125 216рублей 62копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 17722рублей 00копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Кулдышев О.Л.