Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А57-23772/2022

118/2023-99877(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-23772/2022
город Саратов
14 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 14.04.2023 Полный текст решения изготовлен 14.04.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, г. ФИО2,

к Администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, г. ФИО2,

Третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, г. Саратов

о признании права собственности при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, установил

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности Муниципального образования город ФИО2 Саратовской области на объект недвижимого имущества (сооружение) - насосную канализационную станцию, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.


Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает.

В соответствии со статьей 30 Устава муниципального образования город ФИО2, а также в соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 34 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования г. ФИО2 ФИО2 ского муниципального района, возлагается на администрацию ФИО2 ского муниципального района Саратовской области».

В настоящее время комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области является структурным подразделением администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области, в сферу ведения которого входит распоряжение муниципальным имуществом на территории ФИО2 ского муниципального района Саратовской области и г. ФИО2 а Саратовской области.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области является правообладателем насосной канализационной станции (год завершения строительства 2012), которая располагается по адресу: <...>. на территории муниципального образования город ФИО2 Саратовской области.

Насосная канализационная станция включена в реестр муниципальной собственности на основании: акта приема-передачи объектов муниципальной собственности МО город ФИО2 в муниципальную собственность ФИО2 ского муниципального района б/н от 16.09.2014 г.; акта приема-передачи объектов муниципальной собственности ФИО2 ского муниципального района Саратовской области в муниципальную собственность МО город ФИО2 ФИО2 ского муниципального района б/н от 01.04.2019 г.; доверенности № 2887-03 от 01.09.2020 г.

Насосная канализационная станция представляет собой объект недвижимого имущества, а именно - целостное сооружение, которое неразрывно связано с землей, и его перемещение повлечет утрату его целостности и невозможность использования по назначению. Однако, в настоящее время на данный объект недвижимости отсутствует государственная регистрация права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Следовательно, право собственности на насосную канализационную станцию подлежит регистрации в общем порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а именно - в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1, подп. 2, 7.3 ч. 2 ст. 14, ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сооружения является заявление установленной формы, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости и технический план.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный


реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (п. 1 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В связи с этим, 21.02.2022 г. был подготовлен и заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера технический план.

11.03.2022 г. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района обратился в отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области с просьбой постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на насосную канализационную станцию.

21.06.2022 г. в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области было направлено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022- 9535272/4, ввиду того, что в техническом плане, подготовленном на основании декларации об объекте недвижимости, отсутствуют сведения о проектной документации, а также отсутствует документ, подтверждающий техническую приемку в эксплуатацию насосной канализационной станции.

23.08.2022 г. истец обратился в адрес ответчика о предоставлении сведений о проектной документации, а также документа, который бы подтвердил техническую приемку в эксплуатацию насосной канализационной станции.

29.08.2022 г. истец получил ответ на свой запрос в котором указано, что документов, которые бы подтвердили техническую приемку в эксплуатацию насосной канализационной станции не имеется.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему .

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218ГК РФ).

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза согласно выводов которой

Вопрос 1. Соответствует ли объект недвижимого имущества (сооружение) - насосная канализационная станция, расположенная по адресу: <...>, строительным нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, санитарным нормам и нормам пожарной безопасности

Ответ. На основании вышеизложенного установлено, что объект недвижимости (сооружение) - канализационно-насосная станция - по адресу: Саратовская область, г.

ФИО2, ул. Софинского, д. 22-24 соответствует требованиям норм пожарной безопасности, предъявляемым к сооружениям такого типа.

Вопрос 2. Нарушает ли объект недвижимого имущества (сооружение) - насосная


канализационная станция, расположенная по адресу: <...>, права и охраняемые законом интересы иных лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ. На основании вышесказанного эксперты считают, что объект недвижимости (сооружение) - канализационно-насосная станция - по адресу: <...>, и эксплуатируемый по своему назначению, не угрожает жизни и здоровью граждан, находящихся вблизи него, не нарушает права и интересы третьих лиц.

С учетом вывода эксперта суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине распределяются в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город ФИО2 Саратовской области на объект недвижимого имущества (сооружение) - насосную канализационную станцию, расположенную по адресу: <...>

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, г. ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гражданпроект" стоимость проведенной экспертизы в сумме 37.000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 25.01.2022 7:16:22

Кому выдана Елистратов Кирилл Александрович