Решение от 16 декабря 2022 г. по делу № А70-22148/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-22148/2022
г. Тюмень
16 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2022 года


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павленко Т.В., рассмотрев дело, возбужденное по заявлению

Исетское районное потребительское общество

к Администрации Исетского муниципального района

о признании права собственности на нежилое здание (магазин), площадью 100,5 кв.м., кадастровый номер 72:09:1302001:157, расположенное по адресу: Тюменская область, <...> Октября.д.16,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области обратилось Исетское районное потребительское общество (далее – общество, истец) с исковым заявлением к Администрации Исетского муниципального района (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание (магазин), площадью 100,5 кв.м., кадастровый номер 72:09:1302001:157, расположенное по адресу: Тюменская область, <...> Октября.д.16.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, истец представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление не предоставил. Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из того, что истец и ответчик извещены надлежащим образом о дате и времени заседания, при этом определением от 21.10.2022 сторонам разъяснена возможность рассмотрения дела по существу сразу после завершения предварительного заседания, учитывая отсутствие возражений, суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершает предварительное и переходит в основное заседание.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указывает истец, общество непрерывно владеет недвижимым имуществом - нежилым зданием (магазином), расположенным по адресу: Тюменская область, <...> Октября.д.16, кадастровый номер 72:09:1302001:157.

Указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию в 1969 году, принят на баланс истца с 1983 года, что подтверждается книгой учета основных средств, оборотно-сальдовой ведомостью с перечнем объектов бухгалтерского учета.

Как следует из материалов дела, 20.04.1994 Администрацией Рафайловского сельского совета Исетского района Тюменской области истцу в пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> Октября, дом 16, с кадастровым номером 72:09:1302001:102,(далее - Земельный участок), что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №17 от 20.04.1994 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2022 № КУВИ-001/2022-157200112.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, магазин с кадастровым номером 72:09:1302001:157 находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 72:09:1302001:102.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, истец более 20 лет открыто, непрерывно пользуется и владеет указанным недвижимым имуществом. Истец несет бремя содержания этого имущества.

Администрация Исетского муниципального района в справке № 761 от 25.08.2022 в письме указала, что объекты недвижимости: здание, расположенное по адресу: <...> Октября, дом 16, в реестре муниципальной собственности Исеткого муниципального района не значится.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Согласно указанной норме в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В п.16 Пленума №10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: нежилое строение (магазин), кадастровый номер 72:09:1302001:157, расположенное по адресу: <...> Октября, дом 16, площадью 100,5 кв.м., как своим собственным с 1983 года, и у истца возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

Доказательств, опровергающих добросовестность владения истца спорным имуществом, в материалы дела не представлено.

Иного способа, кроме как судебного, для защиты своего права на вышеуказанное имущество, у истца не имеется.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Исетского районного потребительского общества на нежилое здание (магазин), площадью 100,5 кв.м., кадастровый номер 72:09:1302001:157, расположенное по адресу: Тюменская область, <...> Октября.д.16.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Арбитражный суд Тюменской области в составе


Судья


Бадрызлова М.М.