Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А41-71839/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71839/17
08 декабря 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 27 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело №А41-71839/17 по исковому заявлению АО «НЦЛСК «Астрофизика» к ООО «Компания «МИР» о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «НЦЛСК «Астрофизика» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к ООО «Компания «МИР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды объектов недвижимого имущества от 18.08.2017 № 51/2016 по состоянию на 27.11.2017 в размере 552 995 руб. 83 коп., неустойки по состоянию на 10.11.2017 в размере 484 626 руб. 90 коп. (с учетом увеличения суммы исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.03.2016 между АО «НЦЛСК «Астрофизика» и ООО «Компания «МИР» заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 51/2016 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель (АО «НЦЛСК «Астрофизика») передает Арендатору (ООО «Компания «МИР»), а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения общей площадью 60,5 м2, расположенные по адресу: <...> этаж, помещения 27, 28, 29.

В соответствии с п. 3.1 Договора ежемесячная арендная плата за арендованные помещения составляет 52 937 (Пятьдесят две тысячи девятьсот тридцать семь) рублей, 50 копеек. Оплата производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца аренды (п. 3.2 Договора).

29.08.2016 дополнительным соглашением № 2 к Договору срок действия Договора продлен до 28 июля 2017 года.

28.07.2016 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 3 о продлении срока действия Договора до 10.11.2017.

10.11.2017 в связи с окончанием действия Договора стороны подписали акт приема-передачи нежилых помещений.

Как указывает истец, по состоянию на 27.11.2017 задолженность ответчика перед истцом по договору аренды объектов недвижимого имущества от 18.08.2017 № 51/2016 составила 552 995 руб. 83 коп.

10.11.2017 истец уведомил ответчика о необходимости оплаты задолженности по договору, которое оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды объектов недвижимого имущества от 18.08.2017 № 51/2016 по состоянию на 27.11.2017 в размере 552 995 руб. 83 коп.,, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств истцом ответчику начислена неустойка по состоянию на 10.11.2017 в размере 484 626 руб. 90 коп., рассчитанная на основании пункта 4.2 Договора, согласно которому за просрочку уплаты арендной платы Арендатор уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,5%, подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан верным.

Ходатайств о применении судом ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Компания «МИР» в пользу АО «НЦЛСК «Астрофизика» задолженность в размере 552 995 руб. 83 коп., неустойку в размере 484 626 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 16 772 руб.

Взыскать с ООО «Компания «МИР» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 6 604 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С.Сергеева