Решение от 28 июня 2017 г. по делу № А28-419/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело №А28-419/2017
город Киров
28 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 28 июня 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: Россия 610046, г.Киров, Кировская область, ул.Московская, д. 102В)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельопт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610017, Россия, <...>)

о взыскании 312 744 рублей 70 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.08.2014,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельопт» (далее – ответчик) о взыскании 312 744 рублей 70 копеек.

Истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 96 802 рубля 33 копейки и пени в сумме 12 987 рублей 68 копеек, от взыскания остальной суммы изначально заявленных исковых требований отказался.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Отказ истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, принят судом.

Производство по делу в части взыскания задолженности в общей сумме 202954 рубля 69 копеек подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого объекта недвижимости от 15.03.2016 № 19з/3.2015 (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное в зданиях торгового комплекса «Планета» по адресу: <...>, а арендатор обязуется принять помещения, использовать его по прямому назначению, своевременно уплачивать арендную плату и возмещать расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги пропорционально доле занимаемых площадей в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Характеристики помещения: кадастровый номер 43:40:000367:3393, номер павильона 19з, этаж 1, номер помещения: 23,24, общей площадью 301,9 кв.м (пункт 1.1 договора).

Помещение обозначено на поэтажном плане здания (Приложение №1) (пункт 1.3 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 6.1 договор заключен с 15.03.2016 по 31.01.2017.

В приложении № 2 к договору определен размер арендной платы - 300 рублей за 1 кв.м. в месяц, а также порядок ее внесения – не позднее 5-го числа текущего месяца (пункты 1.2, 1.4 приложения к договору).

В соответствии с пунктом 3.1.5 договора, в случае просрочки оплаты арендных платежей и просрочки возмещения расходов за потребленные коммунальные ресурсы, арендодатель начисляет пени:

-в период с 6 числа по последний день текущего месяца – в размере в размере 0,5% от суммы задолженности арендатора за каждый день просрочки;

- в период с 1 числа по последний день месяца, следующего за расчетным, - в размере 0,13% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

- в случае внесения платы по истечении двух месяцев, следующих за расчетным, - 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2016 года в сумме 96 802 рублей 33 копеек, начисленные пени в сумме 12 987 рублей 68 копеек за период с 06.08.2016 по 01.12.2016.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договорами порядке, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения, актами оказанных услуг и ответчиком не оспорено.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению спорных платежей за исковой период, в результате чего задолженность ответчика перед истцом составила по арендной плате в сумме 96 802 рублей 33 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика платы по договору аренды за август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2016 года в сумме 96 802 рублей 33 копеек соответствующим положениям статьей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 12 987 рублей 68 копеек по состоянию на 01.12.2016.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Факт просрочки уплаты платежей по договору аренды судом установлен.

В соответствии с пунктом 3.1.5 договора, в случае просрочки оплаты арендных платежей и просрочки возмещения расходов за потребленные коммунальные ресурсы, арендодатель начисляет пени:

-в период с 6 числа по последний день текущего месяца – в размере в размере 0,5% от суммы задолженности арендатора за каждый день просрочки;

- в период с 1 числа по последний день месяца, следующего за расчетным, - в размере 0,13% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

- в случае внесения платы по истечении двух месяцев, следующих за расчетным, - 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.

Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени в сумме 12 987 рублей 68 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 9255 рублей 00 копейки (платежное поручение от 10.01.2017 № 7).

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебельопт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610017, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: Россия 610046, г.Киров, Кировская область, ул.Московская, д. 102В) задолженность по арендной плате в размере 96 802 рублей 33 копеек, пени в сумме 12 987 рублей 68 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 9 255 рублей 00копеек.

В остальной части-прекратить производство по делу в связи с отказом истца от части иска.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Кулдышев О.Л.