Решение от 30 апреля 2021 г. по делу № А47-13095/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13095/2020
г. Оренбург
30 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 30 апреля 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Федоровой С.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 308565811400570, ИНН: <***>, Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Весенний)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд»)

о признании недействительным договора теплоснабжения №731312 от 05.05.2012 в части начислений, выставляемых ПАО «Т Плюс» за услуги отопления за помещение № 4, расположенного по адресу: <...>, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. 00 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (с учетом уточнений от 23.03.2021).


В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - не явились,

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 20.12.2019, сроком по 08.09.2022 (до перерыва), ФИО4 – представитель по доверенности от 26.12.2019, сроком по 08.09.2022 (после перерыва).

В судебном заседании объявлялся перерыв с 21 апреля 2021 по 28 апреля 2021 до 09 час. 45 мин. на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ответчик, теплоснабжающая организация) о признании незаконными начисления по договору теплоснабжения № 731312 от 05.05.2012 за услуги отопления за помещение № 4, расположенное по адресу: <...>, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. 00 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

23.03.2020 от истца в материалы дела поступили уточнения на исковое заявление, согласно которым предприниматель просит суд признать недействительным договор теплоснабжения №731312 от 05.05.2012 в части начислений, выставляемых ПАО «Т Плюс» за услуги отопления за помещение № 4, расположенное по адресу: <...>, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь положениями статей 49, 159 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца.

Представитель ответчика просил суд приобщить к материалам дела письменное возражение на уточненное исковое заявление, а также акт обследования систем потребления от 19.03.2021 и фотоматериалы обследования спорного помещения (истцу возражения и документы направлены по электронной почте).

Судом, на основании статьи 41 АПК РФ, представленные документы приобщены к материалам дела.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, в письменном отзыве указал, что условия договора теплоснабжения № 731312 от 05.05.2012 в части платы за отопление в отношении спорного помещения полностью соответствует требованиям законодательства, начисления платы за отопление производятся в соответствии с Правилами № 354.

Кроме того, ответчик заявил, что срок исковой давности для предъявления требований о признании договора теплоснабжения недействительным истек, в связи с чем, просит суд отказать истцу в заявленных требованиях в полном объеме.

Сторонами представлены письменные пояснения по обстоятельствам дела, а также по доводам друг друга, которые приобщены к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости представления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

05.05.2012 между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (продавец) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 731312 (далее – договор теплоснабжения).

Согласно условиям договора теплоснабжения публичное акционерное общество «Т Плюс» обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергоресурсы в виде: тепловой энергии в горячей воде на нужды отопления; тепловой энергии в горячей воде для подогрева воды на нужды горячего водоснабжения (в случае если в состав внутридомовой инженерной системы входит оборудование теплового пункта для приготовления горячей воды); горячей воды на нужды горячего водоснабжения (в случае если горячее водоснабжение осуществляется централизовано от тепловых сетей Теплоснабжающей организации); теплоносителя (химически очищенной сетевой воды) на восполнение потерь сетей воды в системах теплоснабжения потребителя, а ответчик обязуется оплатить принятую тепловую энергию (мощность), горячую воду и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя.

Тепловая энергия поставляется истцом в рамках договора теплоснабжения для нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> (далее – нежилые помещения).

Представителем теплоснабжающей организации 17.08.2018 в присутствии ответчика проведено обследование объекта потребления тепловой энергии, теплоносителя по адресу: <...>, в ходе которого установлено, что в помещении № 4 по указанному адресу отсутствует система отопления, о чем составлен Акт обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 56-АБ 412912, выданного 09 ноября 2011 нежилое помещение, общей площадью 414,7 кв.м., подвального этажа, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер: 56-56-01/143/2011-611) принадлежит ответчику.

Истец, мотивируя свои требования тем обстоятельством, что подвальное помещение неотопливаемое, считает начисления за услуги отопления неправомерными.

В связи с этим, истец направил ответчику досудебные претензии от 12.12.2018 и 02.09.2019, в которых просил произвести перерасчет за коммунальные услуги по договору теплоснабжения за услуги отопления за помещение № 4, расположенное по адресу: <...>.

В ответ на претензию ответчик пояснил, что начисление за коммунальную услугу по отоплению производятся в отсутствии обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при этом не имеет значение наличие изолированных/не изолированных стояков, а также наличие/отсутствие транзитных трубопроводов. Также ответчик указал, что для исключения из договора теплоснабжения помещения № 4, истцу необходимо предоставить техническую документацию на многоквартирный дом, где прописана информация, что указанное помещение является неотопливаемым (письмо от 26.04.2019 № 70804-05-3804).

В связи с тем, что ответчик не произвел перерасчет коммунальной услуги за отопление по договору теплоснабжения за спорное помещение, истец обратился в суд с соответствующим иском.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 1 статьи 1 ГК РФ, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, есть иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормами или соглашением сторон.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 4, расположенное в жилом доме по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 09.11.2011 и не оспаривается ответчиком.

В жилищно-коммунальной сфере установлен приоритет норм жилищного законодательства перед нормами других законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, в том числе, над нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 5 ЖК РФ). В отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирный дом, действует специальное правовое регулирование.

Поскольку услугами по теплоснабжению в данном случае обеспечивается нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, то к спорным правоотношениям подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно Письму Минстроя от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 ЖК РФ во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

В результате обследования нежилого помещения № 4 с помощью тепловизора было установлено, что температура в помещении не опускается ниже 17 градусов, в местах пересечения теплострассы температура достигает до 37 градусов, тем самым в помещении №4 поддерживается температура воздуха выше нормативной (10°С - "СНиП 11-11-77*. Часть II. Нормы проектирования, Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны"), что подтверждается фотоматериалами, представленными теплоснабжающей организацией в материалы дела.

Таким образом, отсутствие системы отопления в нежилом помещении не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии в спорном нежилом помещении, поскольку потребление осуществляется также через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В условиях пользования коммунальными ресурсами от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного жилого дома и отсутствия технической возможности демонтажа трубопровода, проходящего через помещение ответчика, без ущерба энергоснабжения иных потребителей, отсутствие в помещении радиаторов не исключает отопление помещений ответчика путем естественной теплоотдачи от элементов центральной системы теплоснабжения, а также через транзитные трубопроводы.

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <...> оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом не все жилые и нежилые помещения в данном многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В связи с тем, что нежилые помещения, принадлежащие истцу, не подпадают под учет общедомового прибора учета, т.е. общедомовой прибор учета не учитывает потребление указанных нежилых помещений, ответчик расчет платы за тепловую энергию, потребленную в нежилых помещениях, принадлежащих ИП ФИО2, осуществляется исходя из норматива потребления тепловой энергии в соответствии с формулами 2, 2 (1) Приложения №2 к Правилам №354.

При этом, ссылка истца на акт обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 17.09.2018 не состоятельна, поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации ИП ФИО2 не представил доказательств, свидетельствующих об отказе от принятия тепловой энергии, наличия технической возможности прекратить поставку тепловой энергии в спорные помещения, законности демонтажа батареи, а также что подвальные помещения ответчика являются неотапливаемыми.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 181 ГК срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор теплоснабжения в отношении нежилых помещений, принадлежащих истцу, расположенных по адресу: <...> заключен в 05.05.2012.

С 01.01.2017 г. вступили в силу изменения в Правила № 354, внесенные постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 и касающиеся порядка определения объема потребленной в нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии.

Тем самым, с 01.01.2017 года в отношении нежилых помещений должен применяться порядок определения объема потребленной тепловой энергии, предусмотренный Правилами № 354.

Соответственно, именно с даты выставления счетов на оплату с применением порядка определения объема потребленной тепловой энергии в отношении спорного помещения, исходя из положений Правилами № 354, истец должен был узнать о своем нарушенном праве.

В ноябре 2018 истцу был сделан перерасчет с 01.01.2017 по 01.10.2018 стоимости тепловой энергии с учетом площади нежилого помещения № 4 (были выставлены корректировочные счета фактуры).

Соответственно, срок для предъявления требований о признании условий договора теплоснабжения в части начисления платы за отопление в отношении помещения № 4, расположенного по адресу: <...> истек 30.11.2019 года.

Истец обратился с исковыми требованиями о признании недействительным условий договора теплоснабжения 23.03.2021 года, т.е. за пределами годичного срока давности.

На основании изложенного, истцом пропущен срок исковой давности для заявления требований о признании условий договора теплоснабжения в части начисления платы за отопление в отношении нежилого помещения № 4, расположенного по адресу: <...>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, истцом заявлено требование об отнесении на ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 80 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, помимо прочих, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы по оплате услуг представителя не подлежат возмещению ответчиком истцу.

Расходы по оплате государственной пошлины в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, возлагаются на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 41, 49, 110, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:


В удовлетворении исковых требований индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать.


Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья С. Г. Федорова