Решение от 4 октября 2021 г. по делу № А84-1184/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-1184/21
04 октября 2021 г.
город Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2021 года

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей:

истца – ФИО2, по доверенности № б/н от 11.01.2021;

ответчика – ФИО3, по доверенности от 11.01.2021 №9;

Правительства Севастополя – ФИО4, по доверенности от 10.11.2020 №1064/01-01-01-01/02/20;

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сарыч» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, Севастополь), при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительства Севастополя, о признании права собственности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сарыч» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – ответчик) в котором просит суд признать право собственности на объект недвижимости, а именно, пирс (двухсторонний причал), номер 55А, площадью 378,00 кв.м., с кадастровым номером 91:01:058002:1026 по адресу: г. Севастополь, территория Севастопольская зона ЮБК, дом 8.

Определением от 15.03.2021 дело принято к производству судьи Васильченко О.С., назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 13.04.2021 судом произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, надлежащим – Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Определением председателя Первого судебного состава судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, ФИО5 от 07.07.2021 произведена замена судьи Первого судебного состава Васильченко О.С. по делу №А84-1184/21 на судью Первого судебного состава Юрину Е.Н., в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 11.08.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчиком и третьими лицами подавались отзывы на иск, в соответствии с которыми признали наличие технической ошибки в первичной инвентаризации в части назначения и технических характеристик в отношении спорного объекта – пирса, просили рассмотреть дело на основании письменных доказательств, указав на нормы статьи 12.2 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание, назначенное на 27.09.2021, явку уполномоченных представителей не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам, в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

В судебном заседании 27.09.2021 представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме, представители ответчика и Правительства Севастополя поддержали свои позиции, указанные в отзывах на иск.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

За ООО «Сарыч» на основании Свидетельства о праве собственности от 17.05.2008, peг. №616 от 23.05.2008, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, (далее - Свидетельство) в отношении недвижимого имущества – комплекса зданий и сооружений базы отдыха «Пальмида», расположенного по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, 8, - зарегистрировано право собственности.

В числе объектов, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 91:01:058002:1026 находится, входящее в состав прочих сооружений (из Технического паспорта и справки ГУП г. Севастополя БТИ № 2/663 от 30.05.2016), Мощение III.

Кадастровыми инженерами ООО «Севгеоцентр» по поручению истца для составления технического плана пирса направлены запросы в ГУП г. Севастополя «БТИ».

17.07.2020 ГУП г. Севастополя «БТИ» составлен Акт технического обследования, в котором отражён факт наличия технической ошибки в первичной инвентаризации, проведённой 12.09.1998, которая устранена путём внесения достоверных данных в Акт от 17.07.2020 и технический паспорт от 30.05.2016, составленный по состоянию на 19.09.2007.

Актом ГУП г. Севастополя БТИ от 17.07.2020 установлен факт наличия пирса (двухстороннего причала), соответствующего ранее проинвентаризированным сооружениям - мощение III, лестницы № 39, 40.

При проведении текущей инвентаризации сооружению пирса (двухстороннего причала), присвоен номер 55А, соответствующего площади 378,0 кв.м., состоящего из фундамента на железобетонных массивах, с железобетонным покрытием.

Актом ГУП г. Севастополя «БТИ» от 17.07.2020 также была устранена ранее допущенная ошибка, приведение технических характеристик в инвентарном деле в отношении пирса в соответствие его фактическому назначению.

ООО «Сарыч», не имея возможности представить технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 и (или) акт о приёмке в эксплуатацию объекта, утверждённый в установленном Федеральным законом порядке, в процессе подготовки документов для регистрационных действий обращалось в ГУП г. Севастополя «БТИ», Архив г. Севастополя, в ГКУ г. Севастополя «Фонд государственного имущества», Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, в Правительство Севастополя с запросами о предоставлении архивных копий запрашиваемых документов.

Однако необходимые для государственной регистрации права документы указанными организациями не предоставлены.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, документы-основания права собственности Истца (Акт государственной приёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта в отношении Базы отдыха «Пальмида» от 11 мая 2000 г., Свидетельство о праве собственности от 17.05.2008, peг. № 616 от 23.05.2008, Свидетельство о праве собственности от 31.05.2000, peг. № 616 от 31.05.2000), выданные государственными органами Украины действуют на территории г. Севастополя без каких-либо ограничений срока действий и не требуют какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, республики Крым или г. Севастополя.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности вещного права на имущество конкретному субъекту.

В силу статей 4, 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ) в Едином государственном реестре прав государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частью 1 статьи 25 Закона №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом документы, представляемые для государственной регистрации права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, должны соответствовать общим требованиям, предусмотренным в статье 18 указанного Закона.

Наличие ограничений или запретов распоряжения спорным имуществом, а также факт наличия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости документально не подтверждены.

Учитывая, что отсутствуют притязания иных лиц на спорное имущество, что подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, спорный объект имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца, так как ответчик не совершал каких-либо неправомерных действий в отношении спорного имущества истца.

Пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Сарыч» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на пирс (двусторонний причал), площадью 378,0 кв.м, инвентаризационный номер 55А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 91:01:058002:1026, по адресу: г. Севастополь, территория Севастопольская зона ЮБК, дом 8.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

Е.Н. Юрина