Решение от 2 июля 2020 г. по делу № А42-1617/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1617/2020
город Мурманск
02 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ким И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «ПоларСтар» (улица Старикова, дом 12, город Полярный, Мурманская область, 184650; ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в лице администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682; ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области (проспект Ленина, дом 64, <...>), Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Александровск Мурманской области (улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682; ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 764 руб. 59 коп.

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1 – по доверенности от 31.12.2019;

от третьих лиц:

от отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Александровск Мурманской области – не явился извещен;

от Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области – ФИО2 – по доверенности от 31.12.2019;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «ПоларСтар» (далее- истец, Общество, ООО «УК «ПоларСтар») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в лице администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 2 764 руб. 59 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком обязанностей в части своевременной оплаты услуг.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, каких-либо заявлений или ходатайств не заявил.

Ответчик, представил отзыв, в котором требования не признал, указал, что спорное нежилое помещение передано в безвозмездное пользование отделу министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Александровск Мурманской области, ввиду чего обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ссудополучателе. В судебном заседании представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв в котором указал, что занимает спорное помещение на основании договора безвозмездного пользования, полагал, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества подлежит взысканию с ответчика, как с собственника помещения.

Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области отзыв на исковое заявление не представило, в судебном заседании представитель против удовлетворения требований возражал, полагал что задолженность за спорное нежилое помещение подлежит взысканию с собственника спорного помещения.

С учетом мнения представителя ответчика и третьего лица, обстоятельств дела, в порядке части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), при наличии сведений о надлежащем извещении лиц участвующих в деле о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Из материалов дела следует, что на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, в том числе домом № 12 по улице Советская, города Полярный, Мурманской области 21.08.2018 собственниками помещений и ООО «УК «ПоларСтар» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления).

Во исполнение условий Договора управления между ООО «УК «ПоларСтар» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения.

В период с 01.10.2019 по 31.12.2019 Общество предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение принадлежащее ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Принадлежность в спорный период нежилого помещения площадью 31,2 кв.м. расположенного по адресу: улица Советская, дом 12, ответчику подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 23.01.2020 осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Заслушав пояснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, а также действующих тарифов и нормативов.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, возражений не заявлено.

Довод ответчика о том, что спорное нежилое помещение передано в безвозмездное пользование отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Александровск Мурманской области на основании договора № 12/10 от 18.10.2010, ввиду чего обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ссудополучателе, судом отклоняется ввиду следующего.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (статья 695 ГК РФ) установлена в отношениях с ссудодателем, а не управляющей организацией, которая не является стороной договора безвозмездного пользования.

Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

В силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств заключения прямого договора с управляющей организацией либо договора на возмещение расходов, лица, участвующие в деле не представили.

При таких обстоятельствах, в отсутствие договора между отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Александровск Мурманской области и истцом, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015, определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452).

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд также не представлено.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 2 764 руб. 59 коп.

При подаче искового заявления платежным поручением № 229 от 17.02.2020 Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в лице администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ПоларСтар» задолженность в сумме 2 764 руб. 59 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья Е.А. Зыкина