Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А60-63814/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63814/2019
11 февраля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Битимский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа Первоуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании

от истца: А.И. Дзядок, представитель по доверенности №66АА4121736 от 14.03.2017, паспорт, диплом от 19.09.2018;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Битимский» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Первоуральск (далее – ответчик) о признании в силу приобретательной давности право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Битимский» (ИНН <***> КПП 662501001 ОГРН 1 036601471642) на следующие объекты недвижимости:

1. здание коровника на 240 голов с доильной площадкой и коровника с молочным блоком, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 2002 г., площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 4598,7 кв.м.;

2. здание выращивания телок и телятник с родильным отделением с административно-бытовой вставкой, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 1991 г., площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 3945,2 кв.м.

Определением от 13.11.2019 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 09.12.2019.

В судебном заседании 09.12.2019 представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Определением от 09.12.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 22 января 2020.

В судебном заседании 22.01.2020 представитель ответчика заявил устное ходатайство о предоставлении времени для подготовки отзыва на заявленные исковые требования. Представитель истца не возразил против удовлетворения указанного ходатайства.

Определением от 22.01.2020 судебное разбирательство отложено на 10.02.2020.

От ответчика 04.02.2020 поступил отзыв на исковое заявление. В отзыве ответчик указал, что какие-либо разногласия между истцом и ответчиком отсутствуют; просит рассмотреть дело в отсутствии уполномоченного представителя ответчика. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 10.02.2020 представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Приказом Министерства сельского хозяйства РФСФСР от 15.01.1979 года №30 «О разукрупнении и организации совхозов в Свердловской области» совхоз «Первоуральский» разукрупнен на совхозы: «Первоуральский» и «Битимский».

Распоряжением Главы Администрации города Первоуральска № 270 от 29.12.1992 года совхоз «Битимский» был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Битимский» (далее по тексту - кооператив).

Постановлением Главы Администрации города Первоуральск № 130 от 12.02.1993 «О предоставлении земельного участка Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Битимский» кооперативу был предоставлен в постоянное пользование под существующие производственные объекты земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, с. Битимка.

В 2017 году право постоянного пользования земельным участком кооператив переоформил на аренду, заключив с Администрацией договор аренды № 5211-к от 31.10.2017 на земельный участок для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 66:58:2803001:395, расположенным по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, юго-западнее села Битимка сроком на 49 лет.

В период с 1989 года по 2002 год на данном земельном участке кооператив построил следующие здания:

1. Здание коровника на 240 голов с доильной площадкой и коровника с молочным блоком, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г.Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 2002, площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 4598,7 кв.м.

Здание возводилось частями в разное время.

На каждую часть после окончания строительства выдавались следующие акты: Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 12.06.1989 на Коровник с молочным блоком; Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 2002 на Коровник на 240 голов с доильной площадкой.

По данным обследованиям филиалом «Западное БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» объект представляет собой единое здание, имеющее общие стены.

Свечения о характерных точках контура объекта недвижимости на земельном участке:

X
Y

401082,62

1481285,93

401083,01

1481288,88

401079.71

1481289.32

401079,32

1481286,36

401048,05

1481290,47

401044.83

1481265,87

401101.09

1481258,45

401099,70

1481247,88

401079,07

1481250,60

401077,49

1481238,59

401098,12

1481235,88

401097,20

1481228,91

401041,18

1481236,28

401037,98

1481211,94

401076,32

1481206,92

401075,86

1481203,34

401079.71

1481202,84

401080.18

1481206.39

401 1 15.90

1481201.74

401126,35

1481280.13

2. Здание выращивания телок и телятник с родильным отделением с административно-бытовой вставкой, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г.Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 1991 г., площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 3945,2 кв.м.

Здание возводилось частями в разное время: на каждую часть после окончания строительства выдавались следующие акты: Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию б/н от 15.12.1989 на Телятник с родильным отделением; Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию №100 от 06.10.1990 на Здание выращивания телок; Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию №96 от 04.03.1991 на Административно-бытовую вставку.

По данным обследования филиалом «Западное БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» объект представляет собой единое здание, имеющее общие стены.

Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости на земельном участке

X
Y

401100.02

1481079.40

401021.98

1481089.81

401025.23

1481114.20

401090.46

1481105.50

401093.65

1481129.40

401028.42

1481138.10

401031.69

1481162.63

401070.01

1481157.52

401070.44

1481160.81

401073.80

1481160.37

401073.37

1481157.08

401109.71

1481152.10

По запросам в МПКУ «Муниципальный архив» (№366 от 19.07.2019), в Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области (№368 от 19.07.2019) в Администрацию городского округа Первоуральск (№367 от 19.07.2019) были получены ответы о том, что разрешения на строительство, проектная документация, акты ввода в эксплуатацию отсутствуют (письма: №544 от 23.07.2019, №06-01-82/6371 от 20.08.2019, №7679 от 07.08.2019).

По запросу в Филиал «Западное БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (№347 от 04.07.2019), был получен ответ о том, что данные объекты на государственном техническом учете не значатся (письмо №01-20/2444 от 09.07.2019).

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Из содержания ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что признание права на имущество в силу приобретательной давности, кроме давности владения обусловлено представлением доказательств добросовестности владения, его открытости, непрерывности и владения имуществом как своим собственным.

В соответствии с положениями данной правовой нормы для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

СХПК «Битимский» более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанными зданиями, несет расходы на их ремонты и содержание, что подтверждается следующими документами: инвентарная карточка учета основных средств №44 на здание коровника на 240 голов; инвентарная карточка учета основных средств №1556 на здание коровника с молочным блоком; инвентарная карточка учета основных средств №1661 на здание телятника (здание выращивания телок); инвентарная карточка учета основных средств №1585 на здание телятника с родильным отделением; инвентарная карточка учета основных средств №1746 на здание административно-бытовой вставки; договор электроснабжения №50465 от 01.01.2011; договор энергоснабжения №156436 от 01.03.2018.

На момент вынесения решения заявитель владеет непрерывно открыто и добросовестно недвижимым имуществом. Из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет зданием коровника на 240 голов с доильной площадкой и коровника с молочным блоком, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 2002, площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 4598,7 кв.м.; зданием выращивания телок и телятник с родильным отделением с административно-бытовой вставкой, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 1991 г., площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 3945,2 кв.м. как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Суд отмечает, что сведений о праве собственности, о правопритязаниях в отношении спорных объектов недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку ответчик прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, при этом судом учитывается согласие истца на отнесение на него данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать в силу приобретательной давности право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Битимский» (ИНН <***> КПП 662501001 ОГРН 1 036601471642) на следующие объекты недвижимости:

1. здание коровника на 240 голов с доильной площадкой и коровника с молочным блоком, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 2002 г., площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 4598,7 кв.м.;

2. здание выращивания телок и телятник с родильным отделением с административно-бытовой вставкой, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, юго-западнее с.Битимка, год завершения строительства: 1991 г., площадь объекта недвижимости для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 3945,2 кв.м.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.В. Пшеничникова