Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А19-2986/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-2986/2020

05.06.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.06.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05.06.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чувашовой В.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665460 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ <...>)

к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664003, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭЛИТ» (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ответчику) с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, изложив его условия в следующей редакции:

1) Пункт 4 Раздела 1. Договора просим изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным объемом заготовки древесины при сплошных рубках спелых и перестойных лесных насаждений составляет:

- 19,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 10,1 тыс. м3 по хвойному хозяйству, из них:

- сплошные рубки - 19,1 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 10,0 тыс. м3 по хвойному хозяйству;

- выборочные рубки - 0,1 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству.».

2) Пункт 5 Раздела 2. Договора просим изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет - 400 365,39 (Четыреста тысяч рублей триста шестьдесят пять тысяч) рублей в год».

Заменить (дополнить) приложения к Договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства, а именно:

1) Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008.. «Заключение Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «РОСЛЕСИНФОРГ» по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, предоставленном в аренду»;

2) Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008., «Характеристика лесного участка»;

3) Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008., «Расчет размера арендной платы».

В обоснование поданного иска истец указал, что на лесном участке, переданном в пользование ООО «Элит» на основании договора аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, проведены лесотаксационные работы, в результате которых установлены (определены) изменения качественных и количественных характеристик переданного в аренду лесного участка (изменен возможный ежегодный объем заготовки древесины (расчетной лесосеки)) для осуществления сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений, в объеме: 19,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 10,1 тыс. м3 по хвойному хозяйству, из них: сплошные рубки - 19,1 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 10,0 тыс. м3 по хвойному хозяйству;выборочные рубки - 0,1 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству.

Распоряжением Министерства лесного комплекса Иркутской области «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» материалы лесоустройства (таксации) лесного участка приняты и введены в действие.

13.02.2015 путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, в договор аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, внесены соответствующие изменения. Указанное соглашение Управлением Росреестра по Иркутской области 26.06.2015.

Однако истец полагая, что такие изменения в соответствии с ч.3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, должны быть внесены в судебном порядке, обратился в суд с настоящим иском.

Стороны о дате, месте и времени предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Истец ко дню предварительного судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме,

Ответчик ко дню предварительного судебного заседания направил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования по существу не оспорил, указал, что поскольку по результатам проведенного лесоустройства изменились существенные качественные показатели лесных насаждений, имеются основания для внесения изменений в договор аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008; относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие его представителя, не возражал.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, поскольку стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителей.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся материалам дела в соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 08.08.2008 между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Черемховскому лесничеству (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тибет» (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка № 2 (далее по тексту – договор № 2 от 08.08.2008, договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор, в свою очередь, обязался принять в возмездное временное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, в границах, определенных планом лесного участка, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 106-2008-07, площадью 13108 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Черемховский район, Черемховское лесничество, Голуметское участковое лесничество, Шанхарская дача, кварталы №№ 59-63, 75-79, 81, 90, 98, 113-118, 135-140, 152, 153, 167, 180, 182ч, 183ч, 184; в целях использования лесов для заготовки древесины с возможным ежегодным объемом заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений в эксплуатационных лесах – 9,0 тыс.куб.м. ликвидной древесины, в том числе 7,0 тыс.куб.м. по хвойному хозяйству.

Размер и порядок внесения арендной платы установлен в разделе 2 договора.

В силу п. 19 договора срок его действия – с 20.12.2006 по 20.12.2031

Указанный договор зарегистрирован в установленном законном порядке 27.10.2008 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Впоследствии, 03.11.2008 между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Черемховскому лесничеству (арендодателем), Обществом с ограниченной ответственностью «Тибет» (арендатором) и Обществом с ограниченной ответственностью «Байкал-Астра» (новым арендатором) заключено соглашения о замене стороны в договоре аренды лесного участка, по условиям со дня заключения соглашения все права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, заключенному между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Черемховскому лесничеству и ООО «Тибет» (№регистрации 38-38-15/11/2008-281 от 27.10.2008) переходят к новому арендатору.

Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законном порядке 18.11.2008 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

26.05.2007 права и обязанности по договору аренды лесного участка №2 от 08.08.2008 г. (гос. регистрация от 27.10.2008 г. за № 38-38-15/011/2008-281) в редакции Соглашения о замене стороны в договоре аренды лесного участка от 03.11.2008 года (гос.регистрация от 18.11.2008 года № 38-38-15/012/2008-215), дополнительного соглашения от 13.02.2015 года (гос.регистрация № 38-38/015-38/025/001/2015-2333/4 от 26.06.2015 г.) в отношении лесного участка площадью 13 108 га с кадастровым номером 38:20:170401:0134, местоположение: Иркутская область, Черемховское районное муниципальное образование, Черемховское лесничество, экплуатационные леса, Голуметское участковое лесничество, Шанхарская дача, кварталы №№ 59-63, 75-79, 81, 90, 98, 113-118, 135-140, 152, 153, 167, 180, 182ч, 183ч, 184, срок аренды но 20.12.2031 г. (далее по тексту Имущество), переданы ООО «Байкал-Астра» ООО «Элит» по договору уступки права № 3.

Указанный договор так же зарегистрирован в установленном законном порядке 03.08.20017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

С учетом положений названных норм права, принимая во внимание заключение 03.11.2008 Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Черемховскому лесничеству (арендодателем), ООО «Тибет» (арендатором) и ООО «Байкал-Астра» (новым арендатором) соглашения о замене стороны в договоре аренды лесного участка, а впоследствии, 26.05.2017 заключением между ООО «Байкал-Астра» (арендатором) и ООО «Элит» (новым арендатором) договора уступки права № 3, суд приходит к выводу о том, что с 26.05.2017 арендатором по договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008 является ООО «Элит».

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп агентство лесного хозяйства Иркутской области с 15.06.2016 переименовано в Министерство лесного комплекса Иркутской области.

Таким образом, настоящий иск подан надлежащим истцом к надлежащему ответчику.

Как указал истец, обращаясь в суд с настоящим иском, на лесном участке, переданном в пользование ООО «Элит» на основании договора аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, проведены лесотаксационные работы, в результате которых арендатором установлены (определены) изменения качественных и количественных характеристик переданного в аренду лесного участка (изменен возможный ежегодный объем заготовки древесины (расчетной лесосеки)) для осуществления сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений, в объеме: 19,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 10,1 тыс. м3 по хвойному хозяйству, из них: сплошные рубки - 19,1 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 10,0 тыс. м3 по хвойному хозяйству;выборочные рубки - 0,1 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству.

Результаты таксации отражены в заключение Федерального агентства лесного хозяйства ФГУП «Рослесинфорг» по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при уходе за лесами при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, представленном в аренду ООО «Элит» в целях заготовки древесины на территории Усольского лесничества, представленном истцом в материалы дела (л.д.35-41).

Распоряжением Министерства лесного комплекса Иркутской области «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» материалы лесоустройства (таксации) лесного участка приняты и введены в действие.

13.02.2015 путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, в договор аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, внесены соответствующие изменения.

Данное соглашение зарегистрировано в установленном законном порядке 26.06.2015 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Однако истец, полагая, что такие изменения, в соответствии с ч.3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, должны быть внесены в судебном порядке, обратился в суд с иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины.

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что 13.02.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, условия которого полностью соответствуют условиям, о внесении которых заявлен настоящий иск.

При этом сторонами не оспаривается, что дополнительное соглашение от 13.02.2015 не расторгнуто, является действующим. Недействительным данное соглашение также не признано.

Таким образом, обращаясь, в суд с настоящим иском, истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не обосновал необходимость внесения соответствующих изменений в договор.

Ссылку истца на положения ст. 74.1 ЛК РФ суд так же признает необоснованной в силу следующего.

Действительно, часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ предусматривает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенная в действие с 01.10.2015 Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ, является специальной нормой, не имеет обратной силы и может применяться исключительно к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

Таким образом, на момент заключения сторонами дополнительного соглашения от 3.02.2015 к договору аренды лесного участка № 2 от 08.08.2008, у сторон договора оснований для применения положений статьи 74.1 ЛК не имелось.

Иных правовых оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка, действующего в настоящее время в испрашиваемой истцом редакции, истцом не указано.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяЮ.С. Яцкевич