Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А46-14284/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14284/2017
18 октября 2017 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2017 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 18 октября 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),


в судебном заседании приняли участие:

от ПАО «Омскшина» - ФИО2 по доверенности от 25.05.2017;от Управления Росреестра по Омской области, от третьего лица  - не явились, извещены надлежаще;

от третьего лица - не явились, извещены надлежаще;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее - ПАО «Омскшина», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо), в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ПАО «Омскшина» следующими объектами недвижимого имущества:

- сооружение, наименование: Внутриплощадочные сети теплоснабжения производственных корпусов, тепловая сеть Dy=600/40 мм от котельной № 1 до ТП-3 (в корп. №47) (луч 5), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 3820 м., год завершения строительства 1977, местоположение: <...> (далее по тексту -Объект № 1);

- сооружение, наименование: Теплоснабжение производственных и административных корпусов. Тепловая сеть Dy=500/40 мм от котельной № 1 до ТП-3 (в корп. №47) (луч 5), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 4834 м., год завершения строительства 1990, местоположение: <...> (далее по тексту - Объект № 2);

- сооружение, наименование: Тепловая сеть на корпус водоподготовки к. 18, Dy=108 мм и на здание конторы управления (АБК кот № 1) Dy=325 мм от Dy=500 мм) (луч 8), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 295 м., год завершения строительства 1988, местоположение: <...> (далее по тексту - Объект № 3);

- сооружение, наименование: Тепловые сети от ТП-3 (в кор. 47) до корпусов 13, 57, 16, 5, 12, Dy 426/108 мм (луч 9), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 871 м., год завершения строительства 1975, местоположение: <...> (далее по тексту - Объект № 4);

- сооружение, наименование: Тепловая сеть от ТП-3 (в корпусе 47) до корпуса 68, Dy 325/57 мм (луч 10), назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, протяженностью 374 м., год завершения строительства 1975, местоположение: <...> (далее по тексту - Объект № 5),

как своими собственными в течение срока приобретательной давности с целью приобретения права собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.09.2017 заявление назначено к рассмотрению в заседании суда первой инстанции, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области, третье лицо).

От Управления Росреестра по Омской области и третьего лица поступили отзывы.

Представители Управления Росреестра по Омской области и третьего лица, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель ПАО «Омскшина» в судебном заседании требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований ПАО «Омскшина» указывает, что на основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 основанный в 1942 году Омский шинный завод был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Омскшина».

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, определен размер уставного капитала общества, состав имущества, передаваемого обществу, состав имущества, не подлежащего приватизации.

Следующие объекты недвижимого имущества, введенные в эксплуатацию с 1972-1992 годов, не были указаны в плане приватизации, в связи с чем зарегистрировать право на них в установленном законом порядке невозможно:

- сооружение, наименование: Внутриплощадочные сети теплоснабжения производственных корпусов, тепловая сеть Dy=600/40 мм от котельной № 1 до ТП-3 (в корп. №47) (луч 5), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 3820 м., год завершения строительства 1977, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Теплоснабжение производственных и административных корпусов. Тепловая сеть Dy=500/40 мм от котельной № 1 до ТП-3 (в корп. №47) (луч 5), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 4834 м., год завершения строительства 1990, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Тепловая сеть на корпус водоподготовки к. 18, Dy=108 мм и на здание конторы управления (АБК кот № 1) Dy=325 мм от Dy=500 мм) (луч 8), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 295 м., год завершения строительства 1988, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Тепловые сети от ТП-3 (в кор. 47) до корпусов 13, 57, 16, 5, 12, Dy 426/108 мм (луч 9), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 871 м., год завершения строительства 1975, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Тепловая сеть от ТП-3 (в корпусе 47) до корпуса 68, Dy 325/57 мм (луч 10), назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, протяженностью 374 м., год завершения строительства 1975, местоположение: <...>.

Указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального и муниципального имущества не значатся. Данное обстоятельство подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Омской области № 04-01/11621 от 15.12.2016, письмом ТУ Росимущества в Омской области № ТУ-05/4181 от 06.06.2017, письмом Министерства имущественных отношений Омской области № ИСХ-17/МИО/04-02/5856 от 23.06.2017.

Информацией из Единого государственного реестра недвижимости (уведомления №55/203/002/2017-2350 от 17.07.2017, №55/203/002/2017-2351 от 17.07.2017, №55/203/002/2017-2352 от 17.07.2017, № 55/203/002/2017-2353 от 17.07.2017, № 55/203/002/2017-2354 от 17.07.2017) подтверждается, что на указанные объекты отсутствуют зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требований, аресты (запрещения).

Из представленных в дело документов следует, что спор о праве в отношении имущества отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского  Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется объектами недвижимости, а также несет расходы на их содержание и обслуживание. Данное обстоятельство подтверждается:

- выпиской из бухгалтерского баланса заявителя и справкой о балансовой принадлежности, в соответствии с которыми объекты недвижимости отражены в бухгалтерском балансе под инвентарными номерами 2296,7414,2400, 2388;

- инвентарными карточками учета объектов основных средств № 2296,7414,2400, 2388, в соответствии с которыми определены основные технические характеристики объектов недвижимости;

- техническими планами от 04.04.2017, в соответствии с которыми определены основные характеристики, протяженность, год ввода в эксплуатацию, схема расположения объектов;

- налоговыми декларациями по налогу на имущество за период 2011-2017 гг., а также платежными поручениями, подтверждающими перечисление подлежащих уплате в бюджет сумм налога.

Объекты недвижимого имущества (паропроводы), в отношении которых ПАО «Омскшина» просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, являются неотъемлемыми частями (без которых обеспечение производственных объектов необходимыми ресурсами и осуществление технологического цикла производства готовой продукции невозможно) принадлежащих заявителю ряда объектов капитального строительства производственных корпусов (цехов) № 28, 67, 77, 104, 103, 105, 51, 52, 59, 60, 64, 147, 5, 12, 13, 16, 57, 68, 71, расположенных на тех же земельных участках, на которых расположены паропроводы.

Как следует из материалов дела, давность владения составляет более 15 лет.

При таких обстоятельствах, заявление ПАО «Омскшина» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

Заявление публичного акционерного общества «Омскшина» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Омскшина» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- сооружение, наименование: Внутриплощадочные сети теплоснабжения производственных корпусов, тепловая сеть Dy=600/40 мм от котельной № 1 до ТП-3 (в корп. №47) (луч 5), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 3820 м., год завершения строительства 1977, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Теплоснабжение производственных и административных корпусов. Тепловая сеть Dy=500/40 мм от котельной № 1 до ТП-3 (в корп. №47) (луч 5), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 4834 м., год завершения строительства 1990, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Тепловая сеть на корпус водоподготовки к. 18, Dy=108 мм и на здание конторы управления (АБК кот № 1) Dy=325 мм от Dy=500 мм) (луч 8), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 295 м., год завершения строительства 1988, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Тепловые сети от ТП-3 (в кор. 47) до корпусов 13, 57, 16, 5, 12, Dy 426/108 мм (луч 9), назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженностью 871 м., год завершения строительства 1975, местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: Тепловая сеть от ТП-3 (в корпусе 47) до корпуса 68, Dy 325/57 мм (луч 10), назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, протяженностью 374 м., год завершения строительства 1975, местоположение: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов