Решение от 18 августа 2021 г. по делу № А73-9384/2021

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9384/2021
г. Хабаровск
18 августа 2021 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ландшафт» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>)

к Комитету лесного хозяйства Правительства Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность №27 от 30.06.2021

от ответчика: ФИО3, доверенность от 18.08.2021 №09/05

Общество с ограниченной ответственностью «Ландшафт» (далее – ООО «Ландшафт») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Комитету лесного хозяйства Правительства Хабаровского края (далее – Комитет) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 20.10.2008 №0075/2008, изложив пункт 5, Приложений № 2, 3, 4 к договору в предложенной им редакции.

Представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик указал, что редакция представленных в исковом заявлении изменений в договор согласована Комитетом по форме и содержанию, возражения отсутствуют.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

По результатам конкурса между ООО «Топливный комплекс» и ФГУ «Хорский лесхоз» заключен договор аренды лесного участка, который впоследствии 20.10.2008 перезаключен между Правительством Хабаровского края (Арендодатель) и ООО «Топливный комплекс» (Арендатор, правопредшественник ООО «Ландшафт») как договор аренды лесного участка №0075/2008 (далее – договор).

По условиям договора арендатору предоставлен во временное пользование находящийся в федеральной государственной собственности лесной участок площадью 38 742га, в пределах Хорского лесничества общей площадью 1024508 га, местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, Хорское лесничество, номера кварталов: 211 - 213, 246 - 253, 255, 292 - 294, 340, 341, 379 - 389, 410 - 418, 437 - 456, 469 - 471, 492 - 494, 503 Катэнского участкового лесничества, условный номер лесного участка: 08:224:38:0075, сроком по 20.07.2024 с момента государственной регистрации договора.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № 1 и № 2 к договору. Лесной участок передается арендатору для использования в целях и объемах, указанных в приложении №3 к договору (пункты 3, 4 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи №5 от 20.10.2008 (приложение № 5 к договору). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 21.01.2009, что подтверждается соответствующим штампом на нем.

Размер арендной платы определен в сумме 153 750,56 руб. в год и подлежит внесению ежеквартально (пункты 5, 6 договора, Приложение №4 к нему).

В 2019 году филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» на лесных участках Катэнского участкового лесничества выполнены лесоустроительные работы по таксации лесных насаждений и проектированию мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов. В ходе выполнения работ выявлены существенные изменения характеристик лесного участка, а именно, сводных таксационных и иных показателей его состояния (нумерация выделов в пределах квартала, площадь спелых, перестойных насаждений и их запас, ликвидный запас, формула состава спелых и перестойных насаждений, в которых допускается заготовка древесины, распределение покрытых лесом земель, общих и средних запасов насаждений по группам возрастов и хозяйствам и пр.).

По результатам лесоустроительных работ установлено, что изменились характеристики лесного участка, влияющие на размер арендной платы по договору. В связи с чем, филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» выполнен расчет ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений, обосновывающий рациональное использование лесного участка.

С целью приведения данных с актуальными характеристиками, возникла необходимость внесения изменений в условия пункта 5, Приложений № 2, 3 и 4 к договору. Комитет письмом исх.№05-49/5698 от 16.04.2021 отказало ООО «Ландшафт» во внесении изменений в договор аренды №0075/2008.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Правоотношения по спорному договору аренды регламентированы нормами главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Договор аренды лесного участка №0075/2008 от 20.10.2008 заключен по результатам аукциона.

По общему правилу, изложенному в пункте 2 статьи 74 ЛК РФ, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением, предусмотренным данным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", действующей с 01.10.2015), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из материалов дела следует, что предусмотренные договором №0075/2008 количественные и качественные характеристики лесного участка изменились в связи с проведением лесоустроительных работ в 2019 году.

Таким образом, заявленные требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, в этой связи спор об изменении условий договора аренды лесных участков, подлежит урегулированию судом.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в пункт 5, Приложения № 2, 3, 4 договора в части установления ежегодного объема заготовки древесины, характеристики лесного участка и его насаждений, размера арендных платежей, согласованное с Комитетом, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении настоящего дела судом по конкретным обстоятельствам не было установлено, что обращение истца в арбитражный суд вызвано непосредственно оспариванием ответчиком каких-либо прав истца или иными неправомерными действиями Комитета при заключении договора и его исполнении. Так же Комитет не возражал относительно внесения изменений в договор, что отражено в досудебной переписке и отзыве, однако, в связи с установленными в части 3 статьи 74.1 ЛК РФ правилами, ссылалось на отсутствие возможности во внесудебном порядке внести изменения в договор аренды лесного участка.

Следовательно, судебные расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. подлежат возложению на истца. При этом учтено, что госпошлина оплачена истцом при подаче иска в установленном законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 20.10.2008 №0075/2008.

Внести изменения в пункт 5 договора аренды лесного участка от 20.10.2008 № 0075/2008, а именно, слова «2327322,83 руб. (два миллиона триста двадцать семь тысяч триста двадцать два рубля 83 копейки)» заменить словами «3430191,54 руб. (три миллиона четыреста тридцать тысяч сто девяносто один рубль 54 копейки)», слова «750749,30 руб. (семьсот пятьдесят тысяч семьсот сорок девять рублей 30 копеек)» заменить словами «1106513,40 руб. (один миллион сто шесть тысяч пятьсот тринадцать рублей 40 копеек)», слова «1576573,53 руб. (один миллион пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят три рубля 53 копейки)» заменить словами «2323678,14руб. (два миллиона триста двадцать три тысячи шестьсот семьдесят восемь рублей 14 копеек)».

Изложить Приложение №2 к договору аренды лесного участка от 20.10.2008 № 0075/2008 в следующей редакции:



Приложение № 2

к договору аренды лесного участка от 20.10.2008 №0075/2008


Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка


Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь (га) /запас древесины (тыс. мэ) -всего

В том числе по группам возраста древостоя

(га/тыс.м3)

Молодняк»

Срсдневозрастные

Приспевающие

Спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатационные леса

211

Ель

463,1/ 75,89

10,3/ 0,52

181,1/ 29,91

37,5/ 3,75

234,2/ 41,71

Эксплуатационные леса

212

Ель

597,4/ 102,74

23,4/ 1,13

65,3/ 9,13

39,0/ 7,02

469,7/ 85,46

Эксплуатационные леса

213

Ель

674,4/ 130,77

-/-

33,8/ 5,16

147,0/ 26,11

493,6/ 99,50

Эксплуатационные леса

246

Ель

809,4/ 153,24

-/-

70,6/ 10,11

54,0/ 10,26

684,8/ 132,87

Эксплуатационные леса

247

Береза желтая

881,4/ 141,40

-/-

93,1/ 9,58

41,0/ 9,64

747,3/ 122,18

Эксплуатационные леса

248

Береза желтая

903,2/ 161,86

12,2/ 0,73

81,3/ 10,81

93,1/ 13,12

716,6/ 137,20

Эксплуатационные леса

249

Береза желтая

391,9/ 67,28

4,1/ 0,25

51,4/ 4,85

24,2/ 3,63

312,2/ 58,55

Эксплуатационные леса

250

Пихта

328,4/ 58,78

2,6/ 0,13

55,6/ 7,87

28,0/ 4,76

242,2/ 46,02

Эксплуатационные леса

251

Ель

677,0/ 124,23

6,7/ 0,34

8,2/ 0,78

95,9/ 19,67

566,2/ 103,44

Эксплуатационные леса

252

Ель

561,0/ 99,50

-/-

61,3/ 4,27

173,0/ 36,57

326,7/ 58,66

Эксплуатационные леса

253

Ель

550,1/ 96,71

-/-

59,8/ 2,99

46,0/ 8,55

444,3/ 85,17

Эксплуатационные леса

255

Ель

530,9/ 97,83

-/-

38,6/ 2,91

53,9/ 11,94

43S,4/ 82,98

Эксплуатационные леса

292

Береза желтая

769,9/ 131,80

-/-

-/-

-/-

769,9/ 131,80

Эксплуатационные леса

293

Береза желтая

527,4/ 92,95

-/-

38,0/ 7,98

50,0/ 7,50

439,4/ 77,47

Эксплуатационные леса

294

Береза желтая

286,0/ 48,14

-/-

3,3/ 0,24

17,2/ 3,33

265,5/ 44,57

Эксплуатационные леса

340

Береза желтая

815,3/ 140,63

-/-

6,1/ 1,16

82,6/ 16,77

726,6/ 122,70

Эксплуатационные леса

341

Береза желтая

687,9/ 124,48

-/-

-/-

61,0/ 10,90

626,9/ 113,58

Эксплуатационные леса

379

Ель

432,5/ 73,56

-/-

27,2/ 3,39

-/-

405,3/ 70,17

Эксплуатационные леса

380

Ель

718,9/ 130,87

-/-

-/-

29,0/ 5,51

689,9/ 125,36

Эксплуатационные леса

381

Береза желтая

944,7/ 175,15

-/-

-/-

33,0/ 4,95

911,7/ 170,20

Эксплуатационные леса

382

Ель

414,3/ 65,51

-/-

24,5/ 3,85

213,0/ 32,86

176,8/ 28,80

Эксплуатационные леса

383

Береза желтая

558,6/ 95,08

-/-

54,9/ 8,26

122,0/ 20,75

381,7/ 66,07

Эксплуатационные леса

384

Ель

426,2/ 60,25

45,6/ 3,42

182,9/ 28,02

-/-

197,7/ 28,81

Эксплуатационные леса

385

Береза желтая

531,2/ 75,73

-Л

157,2/ 21,84

43,0/ 6,45

331,0/ 47,44

Эксплуатационные леса

386

Ель

537,0/ 87,33

-/-

87,8/ 10,96

122,8/ 24,10

326,4/ 52,27

Эксплуатационные леса

387

Ель

509,8/ 83,43

11,0/ 0,44

41,6/ 5,67

43,3/ 6,36

413,9/ 70,96

Эксплуатационные леса

388

Ель

481,6/ 82,33

-/-

32,4/ 2,92

-/-

449,2/ 79,41

Эксплуатационные леса

389

Ель

438,0/ 65,95

-/-

19,0/ 1,71

12,0/ 1,92

407,0/ 62,32



Целевое назначение лесов



Номер

квартала




Преобладающая порода



Площадь (га)

/запас

древесины

(тыс. м3) -

всего

В том числе по группам возраста древостоя

(га/тыс. м3)



Средневозрастные



Приспевающие


Спелые и

перестойные


Молодняки



I
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатационные

410

Береза желтая

588,3/


-/-

13,0/

30,0/

545,3/

леса


105,50


1,86

6,60

97,04

Эксплуатационные

411

Ель

593,0/

-/-

-/-

4,5/

588,5/

леса



105,31



0,86

104,45

Эксплуатациош 1ыс

412

Ель

623,0/

-/-

-/-

184,0/

439,0/

леса


102,72



32,98

69,74

Эксплуатационные

413

Ель

568,0/

-/-

-/-

82,0/

486,0/

леса



113,15



19,68

93,47

Эксплуатационные

414

Ель

738,2/

-/-

114,9/

90,0/

533,3/

леса


115,76


15,30

12,53

87,93

Эксплуатационные

415

Ель

571,3/

-/-

59,1/

19,1/

493,1/

леса

91,01


10,67

2,65

77,69

Эксплуатационные

416

Ель

1041,0/

2,8/

168,8/

12,6/

856,8/

леса

166,43

0,11

20,66

1,55

144,11

Эксплуатационные

417

Ель

544,4/

7,7/

124,0/

86,6/

326,1/

леса

75,03

0,08

13,59

13,20

48,16

Эксплуатационные

418

Ель

491,0/

3,4/

34,7/

82,3/

370,6/

леса

74,52

0,07

2,72

9,62

62,11

Эксплуатационные леса

437

Береза желтая

495,4/ 69,82

-/-

95,3/ 12,13

78,9/ 10,16

321,2/ 47,53

Эксплуатационные

438

Ель

383,8/

-/-

35,6/

47,0/

301,2/

леса

61,76


4,79

7,52

49,45

Эксплуатационные

439

Ель

381,6/

-/-

140,2/

101,8/

139,6/

леса

42,74


13,24

9,89

19,61

Эксплуатационные

440

Ель

652,0/

35,0/

133,8/

18,3/

464,9/

леса

95,05

0,18

12,93

1,98

79,96

Эксплуатационные леса

441

Береза желтая

469,5/ 74,47

-/-

-/-

86,0/ 14,72

383,5/ 59,75

Эксплуатационные леса

442

Береза желтая

1048,0/ 193,64

-/-

-/-

6,5/ 1,63

1041,5/ 192,01

Эксплуатационные леса

443

Ель

554,9/ 105,00

-/-

-/-

61,0/ 13,03

493,9/ 91,97

Эксплуатационные леса

444

Ель

470,0/ 78,83

-/-

-/-

140,0/ 22,57

330,0/ 56,26

Эксплуатационные леса

445

Ель

597,0/ 107,59

-/-

-/-

-/-

597,0/ 107,59

Эксплуатационные леса

446

Ель

439,0/ 72,13

-/-

-/-

21,9/ 2,89

417,1/ 69,24

Эксплуатационные

447


774,0/

11,0/

220,8/

3,8/

538,4/

леса


Ель

103,19

0,50

17,99

0,34

84,36

Эксплуатационные леса

448

Ель

485,0/ 74,92

-/-

-/-

106,2/ 15,58

378,8/ 59,34

Эксплуатационные

449


652,3/

0,9/

54,8/

288,9/

307,7/

леса


Ель

64,16

0,03

4,23

18,27

41,63

Эксплуатационные

450


766,6/

6,4/

267,1/

101,6/

391,5/

леса


Ель

105,20

0,22

30,02

13,29

61,67

Эксплуатационные

451


530,0/

3,3/

117,7/

131,0/

278,0/

леса


Ель

73,76

0,20

7,37

16,29

49,90

Эксплуатационные

452

456,5/

36,8/

47,1/

13,0/

359,6/

леса


Ель

58,53

1,51

5,52

1,56

49,94

Эксплуатационные

453

437,0/

5,7/

81,0/

103,0/

247,3/

леса


Ель

66,25

0,06

8,12

19,18

38,89

Эксплуатационные

454

Ель

749,0/


-/-

90,0/

148,3/

510,7/

леса


111,58


7,13

20,60

83,85

Эксплуатационные

455

Ель

853,7/


-/-

288,7/

11,0/

554,0/

леса


100,03


24,67

1,10

74,26






Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь (га) /запас древесины (тыс.м3) -всего

И том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. м3)

Молодняк

Средневозрастные

Приспевающие

Спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатационные леса

456

Ель

530,6/ 66,03

6,2/ 0,07

132,7/ 10,66

105,5/ 14,04

286,2/ 41,26

Эксплуатационные леса

469

Береза желтая

426,0/ 64,48

-/-

71,1/ 7,67

28,7/ 4,82

326,2/ 51,99

Эксплуатационные леса

470

Береза желтая

475,9/ 71,53

-/-

44,8/ 4,53

-/-

431,1/ 67,00

Эксплуатационные леса

471

Ель

514,5/ 81,82

-/-

91,0/ 11,8.3

57,0/ 9,59

366,5/ 60,40

Эксплуатационные леса

492

Береза желтая

418,8/ 67,67

-/-

4,0/ 0,44

-/-

414,8/ 67,23

Эксплуатационные леса

493

Береза желтая

1131,0/ 206,61

-/-

-/-

3,1/ 0,43

1127,9/ 206,18

Эксплуатационные леса

494

Береза желтая

628,5/ 105,67

-/-

-/-

115,2/ 17,48

513,3/ 88,19

Эксплуатационные леса

503

Береза желтая

667,9/ 125,55

-/-

-/-

60,0/ 14,40

607,9/ 111,15

Всего



38194,2/ 6240,86

235,1/ 9,99

3905,2/ 442,45

4090,3/ 647,45

29963,6/ 5140,97





Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоя

Средний запас древесины (куб. м/га)

средне- возрас- тные

приспе- вающие

спелые и перестойные

Эксплуатационные леса

л
2,7БЖ2,4Е1,8П1,2ЛП 0,7К 0,ЗББ 0,ЗЯ 0,2КЛ 0,1И 0,ЮЛ 0,ЮС0,1Т

132

4,1

0,57

113

158

172

Изложить Приложение №3 к договору аренды лесного участка от 20.10.2008 № 0075/2008 в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 20.10.2008 № 0075/2008


Изложить Приложение 4 к договору аренды лесного участка от 20.10.2008 № 0075/2008 в следующей редакции.



Приложение № 4

к договору аренды лесного

участка 0075/2008 от 20 октября 2008г.







СРОКИ

внесения арендной платы

Размер арендной платы установлен в соответствии с коэффициентом к ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленным на 2021 год Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева