Решение от 29 июня 2022 г. по делу № А07-56/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-56/2022
г. Уфа
29 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2022

Полный текст решения изготовлен 29.06.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хазиахметовой З.Р. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "СК С.Г.П." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Городские проекты" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о расторжении договора купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020, договора № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018, № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019; возвратить от ООО «СК С.Г.П.» к ООО «Городские проекты» права на объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018,№ ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019 и признании его равноценным исполнению обязательства по возврату ООО «Городские проекты» векселей, являющихся предметом договора купли-продажи векселей № 49- ДКП/20/У/В от 11.03.2020.

третьи лица: арбитражный управляющий ООО «Башнафтатранс» ФИО2 и конкурсный управляющий ООО «Городские проекты» - ФИО3


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4 по доверенности от 16.03.2022, ФИО5 по доверенности от 10.01.2022;

от ответчика – ФИО3 конкурсный управляющий;

от третьих лиц – не явились, извещены;


Общество с ограниченной ответственностью "СК С.Г.П." обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Городские проекты" о расторжении договора купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020, договора № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018, № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019; возвратить от ООО «СК С.Г.П.» к ООО «Городские проекты» права на объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018,№ ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019 и признании его равноценным исполнению обязательства по возврату ООО «Городские проекты» векселей, являющихся предметом договора купли-продажи векселей № 49- ДКП/20/У/В от 11.03.2020.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены арбитражный управляющий ООО «Башнафтатранс» ФИО2 и конкурсный управляющий ООО «Городские проекты» ФИО3

Истец в процессе рассмотрения дела уточнил исковые требования в части пункта 3 просительной части иска. Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено с учётом уточнения.

Истец поддержал уточнённые требования.

Ответчик заявил о признании уточнённых требований.

Третье лицо арбитражный управляющий ООО «Башнафтатранс» ФИО2 направил в суд пояснения, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных материалов, между Истцом (Покупатель) и Ответчиком (Продавец) 11 марта 2020 года заключен договор купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В (далее – Договор купли-продажи), согласно которому Истец приобрёл у Ответчика 5 простых векселя эмитента ООО «Башнафтатранс» общей номинальной стоимостью 112 150 044,50 рублей.

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи оплата за приобретенные векселя на сумму 112 150 044,50 рублей (НДС не облагается) производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре, либо иным, не запрещенным законом способом, по соглашению сторон, в срок не позднее 31.12.2021г.

Во исполнение условий Договора купли-продажи Истцом осуществлена оплата в сумме 77 748 632,96 рублей.

11 марта 2021 года между ООО «Башнафтатранс» и Истцом заключен договоры уступки права (требования), а именно:

1.№ ГП/СГП-Ж/20-УС по договору № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018, согласно которому Истец приобрел права участника долевого строительства в отношении жилых помещений по Договору № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве от 03.08.2018, заключенному между Ответчиком и ООО «Башнафтатранс», стоимостью 11 561 566, 50 руб.

2.№ ГП/СГП-К/20-УС по договору № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, согласно которому Истец приобрел права участника долевого строительства в отношении нежилых помещений по Договору № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве от 12.03.2019, заключенному между Истцом и ООО «Башнафтатранс», стоимостью 18 943 475, 00 руб.

3.№ ГП/СГП-М/20-УС по договору № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019, согласно которому Истец приобрел права участника долевого строительства в отношении машино-мест по Договору № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве от 14.02.2019, заключенному между Ответчиком и ООО «Башнафтатранс», стоимостью 11 020 000, 00 руб. (далее по тексту – Договоры уступки права).

Договор купли-продажи и Договоры уступки права были заключены во исполнение Соглашения об основных условиях приобретения активов и осуществления работ по завершению строительства объектов капитального строительства, заключенного 29 ноября 2019 года между Группой компаний «Госстрой», ООО «Башнафтатранс», Группой компаний «Садовое кольцо» (далее по тексту – Соглашение).

Целью заключения указанного Соглашения являлось завершение силами и средствами Группы компаний «Садовое кольцо» строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов долевого строительства, перечисленных в Приложении № 1 к Соглашению (далее – Объекты), в т.ч. Жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянки (Литер 3) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан. Корректировка 3» (Комфорт-квартал «Московский», Литер 3), застройщиком которого является Ответчик, за счет активов Третьего лица, ранее приобретенных у Группы компаний «Госстрой» и уступаемых Группе компаний «Садовое кольцо».

В соответствии с п. 2.1.1. Соглашения в целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объектов, между Ответчиком и Истцом 11 марта 2020г. был заключен договор № 56-ГП/У генерального подряда на строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянки (Литер 3) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан» (Комфорт-квартал «Московский», Литер 3) (далее по тексту – Договор генподряда).

В соответствии с п. 2.1.2 Соглашения, были заключены вышеуказанные договоры купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В и уступки права (требования) № ГП/СГП-Ж/20-УС, № ГП/СГП-К/20-УС, № ГП/СГП-М/20-УС от 11 марта 2021 года.

Оплата по Договорам уступки права осуществлялась Истцом путем передачи простых векселей ООО «Башнафтатранс», приобретенных у Ответчика по договору купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020.

В свою очередь ООО «Башнафтатранс» также осуществляло оплату по договорам № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018, № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019, данными векселями.

Одним из существенных условий сделки для Группы компаний «Садовое кольцо» являлось предоставление органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний «Садовое Кольцо», земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков). Перечень земельных участков, рассматриваемых Группой компании «Садовое кольцо» на момент заключения Соглашения, и планируемый график их предоставления определен в Приложении №9 к Соглашению, согласно которому компенсационные участки Группе компании «Садовое кольцо» должны были быть предоставлены не позднее III квартала 2021 года.

Однако компенсационные участки предоставлены Группе компании «Садовое кольцо» частично, несмотря на то, что срок их предоставления истек.

Согласно п. 2.3 Соглашения Группа компаний «Садовое кольцо» вправе отказаться от Сделки полностью или в части в случае, если будет выявлена невозможность предоставления органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний «Садовое Кольцо», земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков) и/или органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления будет отказано в предоставлении указанных земельных участков.

Доказательством того, что компенсационные участки предоставлены Группе компаний «Садовое кольцо» не в полном объеме, являются выписки из ЕГРН на земельные участки, перечисленные в Приложении №9 к Соглашению, а также протоколы заседаний республиканского Штаба по координации завершения строительства многоквартирных домов.

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № 02:55:010836:380;

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № 02:55:020611:207;

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № 02:55:020614:251;

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № 02:55:020622:706;

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № 02:55:010168:1180;

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № 02:55:000000:41366;

копия протокола заседания республиканского Штаба по координации завершения строительства многоквартирных домов от 30.07.2020;

копия протокола заседания республиканского Штаба по координации завершения строительства многоквартирных домов от 21.01.2021.

Так, согласно выпискам из ЕГРН, из всех перечисленных в Приложении №9 к Соглашению земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков), органами государственной власти Республики Башкортостан предоставлен только один земельный участок с кадастровым номером 02:55:010836:380.

Кроме того, поскольку Ответчиком во исполнение условий заключенного Договора генподряда своевременно не выдана Истцу надлежащим образом оформленная рабочая документация, а также копии действующих технических условий на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, телефонизацию объекта, Истец не имел объективной возможности в установленный срок приступить к выполнению работ по Договору генподряда, в связи с чем был вынужден отказаться от исполнения договора, о чем было направлено в адрес Ответчика соответствующее уведомление.

Таким образом, истец полагает, что произошло изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договоров купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В и уступки права (требования) № ГП/СГП-Ж/20-УС, № ГП/СГП-К/20-УС, № ГП/СГП-М/20-УС от 11 марта 2021 года.

В порядке досудебного урегулирования спора истец 15 ноября 2021г. направил в адрес Ответчика предложение (исх. №1185) о расторжении договоров в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при их заключении, и определении последствий расторжения указанных договоров.

Предложение Истца от 15 ноября 2021г. №1185 Ответчик оставил без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и выслушав доводы сторон в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ).

Договор участия в долевом строительстве должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (пункт 1 части 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ).

Также договор участия в долевом строительстве должен содержать условия о цене договора, сроках передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, условия о гарантии качества на объекты долевого строительства (ст. 5-7 Федерального закона № 214-ФЗ).

Проанализировав условия спорных договоров купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020, № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018, № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019, суд оснований для признания их незаключенными не находит.

Согласно п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Истец указал, что одним из существенных условий сделки для Группы компаний «Садовое кольцо» являлось предоставление органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний «Садовое Кольцо», земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков). Перечень земельных участков, рассматриваемых Группой компании «Садовое кольцо» на момент заключения Соглашения, и планируемый график их предоставления определен в Приложении №9 к Соглашению, согласно которому компенсационные участки Группе компании «Садовое кольцо» должны были быть предоставлены не позднее III квартала 2021 года.

Однако по состоянию на текущую дату компенсационные участки предоставлены Группе компании «Садовое кольцо» частично, несмотря на то, что срок их предоставления истек.

Согласно п. 2.3 Соглашения, Группа компаний «Садовое кольцо» вправе отказаться от Сделки полностью или в части в случае, если будет выявлена невозможность предоставления органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний «Садовое Кольцо», земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков) и/или органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления будет отказано в предоставлении указанных земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом.

Согласно п. 3 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Ответчиком также представлен отзыв по иску, согласно которому в связи с тем, что ООО «Городские проекты» находится в процедуре банкротства (конкурсное производство) возможность исполнения Соглашения об основных условиях приобретения активов и осуществления работ по завершению строительства объектов капитального строительства от 29 ноября 2019 года у ответчика в настоящий момент отсутствует.

Поскольку в силу прямого указания закона истец как юридическое лицо не может быть включен в реестр требований участников долевого строительства, а вправе только включиться в реестр требований кредиторов по денежных обязательствам. Договоры долевого участия исполняться не могут.

Исходя из изложенного ответчик не возражает относительно исковых требований о расторжении договоров и возврата прав на спорные помещения ответчику.

В соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание настоящего иска не нарушает прав других лиц, не противоречит закону, в силу чего судом принимается.

В силу изложенного, уточнённые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с учётом положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку имело место признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью "СК С.Г.П." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020, договоры № ГП/БНТ-01/18-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 03.08.2018, № ГП/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 12.03.2019, № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья от 14.02.2019, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью "СК С.Г.П." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Городские проекты" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) .

Определить следующие последствия расторжения договоров:

Признать перешедшими к ООО «Городские проекты» права на объекты долевого участия, являющиеся предметом договоров участия в долевом строительстве № ГП/БНТ-01/18-ДУ от 03.08.2018г., № ГП/БНТ-К-19-ДУ от 12.03.2019г.

Признать отсутствующей задолженность ООО «Городские проекты» перед ООО «СК С.Г.П.» по возврату уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве № ГП/БНТ-01/18-ДУ от 03.08.2018г. в сумме 31 463 180,00 рублей.

Признать отсутствующей задолженность ООО «Городские проекты» перед ООО «СК С.Г.П.» по возврату уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве № ГП/БНТ-К-19-ДУ от 12.03.2019г. в сумме 20 990 000,00 рублей.

Признать отсутствующей задолженность ООО «Городские проекты» перед ООО «СК С.Г.П.» по возврату уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве № ГП/БНТ-01/М-19-ДУ от 14.02.2019 в сумме 13 630 000,00 рублей.

Признать отсутствующей задолженность ООО «Городские проекты» перед ООО «СК С.Г.П.» по возврату денежных средств в сумме 7 748 632,96 рублей, оплаченных по договор купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020г.

Признать отсутствующим обязательство ООО «СК С.Г.П.» перед ООО «Городски проекты» по передаче векселей номинальной стоимостью 112 150 044,50 рублей в количестве 5 штук по договору купли-продажи векселей № 49-ДКП/20/У/В от 11.03.2020г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городские проекты" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СК С.Г.П." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7200 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СК С.Г.П." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 800 руб., уплаченную по платежному поручению № 1158 от 28.12.2021 г.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья З.Р. Хазиахметова