Решение от 16 июня 2025 г. по делу № А11-2363/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-2363/2024
г. Владимир
17 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2025.

Полный текст решения изготовлен 17.06.2025.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Анфиловой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиной А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Владимира (600000, <...> д. 36; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к товариществу собственников жилья «Стрелецкое» (600021, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании 04.06.2025:

от истца – ФИО1 (доверенность от 08.08.2024 сроком действия один год);

от ответчика – не явились, извещены,

после объявления перерыва в судебном заседании до 12 час. 15 мин. 11.06.2025

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

истец, администрация города Владимира, г. Владимир, обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, товариществу собственников жилья «Стрелецкое», г. Владимир, об освобождении части земельного участка с кадастровым номером 33:22:011027:60, прилегающего к смежному земельному участку с кадастровым номером 33:22:000000:4896, а также часть земель кадастрового квартала 33:22:011027, прилегающих к смежному земельному участку с кадастровым номером 33:22:000000:4896, путем демонтажа ограждения.

Определением от 28.10.2024 на основании части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Белова А.А. на судью Анфилову Е.Ю.

Истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил обязать ответчика в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:01 1027:695, часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3479, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 33:22:000000:4896, расположенному по адресу: <...> путем демонтажа ограждения, имеющего координаты характерных точек:

№
Х

Y
1.

191820.53

220594.05

2.

191820.93

220594.32

3.

191816.77

220603.98

4.

191816.68

220606.69

5.

191813.91

220611.00

6.

191810.68

220614.93

7.

191808.43

220620.08

8.

191803.68

220615.14

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение иска.

В обоснование заявленного требования истец сослался на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25, 26, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статью 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункт 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» и нахождение на землях кадастрового квартала 33:22:011027, являющихся государственными неразграниченными землями, части ограждения, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Ответчик вопреки положениям статей 9, 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление  не представил.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 33:22:000000:4896, имеет площадь 6298 кв.м, расположен по адресу: <...>,  категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – содержание многоквартирного жилого дома, расположен в  зоне ЖЗ – зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении товарищества собственников жилья «Стрелецкое».

Как пояснил истец, специалистами структурного подразделения администрации г. Владимира проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:4896 по адресу: <...> и установлено, что часть металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:4896 установлена за его границами и располагается на публичном земельном участке с кадастровым номером 33:22:011027:60 и землях кадастрового квартала 33:22:011027 (акт выездного обследования от 30.03.2023 № 38/23).

Управлением земельными ресурсами администрации г. Владимира 30.03.2023 вынесено предостережение № 38/23 о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором ТСЖ «Стрелецкое» предложено не допустить самовольного занятия земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности (направлено в адрес ответчика с сопроводительным письмом от 06.04.2023 № 27-10/2274).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пересечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Как указано в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Факт занятия ТСЖ «Стрелецкое» части земель кадастрового квартала 33:22:011027 подтвержден представленными в материалы дела доказательствами (данными графической части информационной базы данных земельных ресурсов г.Владимира) и по существу ответчиком не оспаривается.

Законных оснований для занятия ограждением, относящимся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, части земель кадастрового квартала 33:22:011027, ответчиком не приведено.

Доказательств наличия реестровой ошибки при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011027:60 ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного заявленное истцом требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 180-181, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

обязать товарищество собственников жилья «Стрелецкое» в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:01 1027:695, часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3479, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 33:22:000000:4896, расположенному по адресу: <...> путем демонтажа ограждения, имеющего координаты характерных точек:

№
Х

Y
1.

191820.53

220594.05

2.

191820.93

220594.32

3.

191816.77

220603.98

4.

191816.68

220606.69

5.

191813.91

220611.00

6.

191810.68

220614.93

7.

191808.43

220620.08

8.

191803.68

220615.14

Товариществу собственников жилья «Стрелецкое» в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 000 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                 Е.Ю. Анфилова