Решение от 14 декабря 2018 г. по делу № А55-32549/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

14 декабря 2018 года Дело №А55-32549/2018

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2018 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 07 декабря 2018 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр торговли "Безымянский"

к обществу с ограниченной ответственностью "Зарубежэнергомонтаж"

о взыскании 5 637 500 руб.

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, директор,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 15.04.2016

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Центр торговли "Безымянский" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зарубежэнергомонтаж" о взыскании 5 637 500 руб. задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 01.11.2017.

Истец исковые требования поддержал.

От ответчика поступило заявление, подписанное директором общества с ограниченной ответственностью "Зарубежэнергомонтаж", в котором он исковые требования признал в полном объеме.

Возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило.

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "Центр торговли "Безымянский" (далее – ООО "Центр торговли "Безымянский", арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Зарубежэнергомонтаж" (далее – ООО "Зарубежэнергомонтаж", арендатор, ответчик) 01.11.2017 был заключен договор аренды части нежилого помещения.

Согласно п.п. 1.1 – 1.2 договора от 01.11.2017, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору указанную в п. 13. настоящего договора часть нежилого помещения (далее по тексту - часть нежилого помещения), а арендатор обязуется принять Часть нежилого помещения и, в соответствии с условиями настоящего договора, оплачивать аренду части нежилого помещения. Срок аренды по настоящему договору - с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года.

В соответствии с п.п. 2.1 – 2.3 договора от 01.11.2017, размер арендной платы по настоящему договору составляет 512500 (Пятьсот двенадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц за всю арендуемую площадь. Несвоевременное занятие арендатором арендуемой части нежилого помещения не освобождает его от уплаты арендной платы. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке. Арендодатель извещает арендатора об изменении размера арендной платы не позднее, чем за пять дней до наступления очередного месяца аренды. Арендная плата оплачивается арендатором арендодателю ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца аренды.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды части нежилого помещения от 01.11.2017 составила 5 637 500 руб.

Истец направлял ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность (10.10.2018 исх. № 31) по договору аренды части нежилого помещения от 01.11.2017 составила 5 637 500 руб., однако ответчик задолженность в полном объеме не оплатил (л.д. 7-8).

Анализ условий договора позволяет квалифицировать его в качестве договора аренды, к которому подлежат применению нормы § 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В представленном в материалы дела заявлении, подписанное директором общества с ограниченной ответственностью "Зарубежэнергомонтаж" ФИО4, ответчик иск признал в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (п.5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку признание ответчиком иска в рамках настоящего дела соответствует части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, его следует принять.

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика 5 637 500 руб. задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 01.11.2017 подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зарубежэнергомонтаж" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр торговли "Безымянский" 5 637 500 руб. задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 01.11.2017, а также 51188 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин