Решение от 8 марта 2020 г. по делу № А56-110943/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35921/2011
08 марта 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 08 марта 2020 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Даценко А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» к ООО «ОТЕЛЬ-СЕРВИС» и Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу

при участии

согласно протоколу судебного заседания,

установил:

15.10.2019 конкурсный управляющий ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительными (погашенными) следующие записи в ЕГРН о произведении государственной регистрации перехода права собственности с ООО «РГС Недвижимость» на ООО «Отель-сервис»:

№ 78:32:0001088:1987-78/030/2019-4 от 28.06.2019, Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 29м/м

№ 78:32:0001088:1992-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 34м/м

№ 78:32:0001088:1966-78/030/2019-4 от 27,06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 8м/м

№ 78:32:0001088:1962-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта; Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 4м/м

№ 78:32:0001088:1970-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 12м/м

№ 78:32:0001088:1985-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 27м/м

№ 78:32:0001088:1967-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 9м/м

№ 78:32:0001088:1961-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 3м/м

№ 78:32:0001088:1982-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 24м/м

№ 78:32:0001088:1983-78/030/20!9-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, мапшно-место 25м/м

№ 78:32:0001088:1988-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место З0м/м

№ 78:32:0001088:1990-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 32м/м

№ 78:32:0001088:1979-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 21м/м

№ 78:32:0001088:1986-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера Л, машино-место 28м/м

№ 78:32:0001088:1991-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место ЗЗм/м

№ 78:32:0001088:1971-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 13м/м

№ 78:32:0001088:1975-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта; Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 17м/м

№ 78:32:0001088:1963-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 5м/м

№ 78:32:0001088:1959-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 35м/м

№ 78:32:0001088:1965-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 7м/м

№ 78:32:0001088:1972-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 14м/м

№ 78:32:0001088:1984-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 26м/м

№ 78:32:0001088:1964-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место бм/м

№ 78:32:0001088:1993-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 1м/м

№ 78:32:0001088:1968-78/030/2019-4 от 27.06,2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, маитно-место 1 Ом/м

№ 78:32:0001088:1976-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта; Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 18м/м

№ 78:32:0001088:1960-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, jm'repa А, машино-место 2м/м

№ 78:32:0001088:1977-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 19м/м

№ 78:32:0001088:1980-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 22м/м

№ 78:32:0001088:1981-78/030/2019-4 от 28,06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 23м/м

№ 78:32:0001088:1989-78/030/2019-4 от 28.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 31м/м

№ 78:32:0001088:1969-78/030/2019-4 от 27.06.2019, адрес объекта: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, машино-место 11 м/м.

Исследовав материалы дела, суд установил, что рассматриваемое заявление удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.02.2019 по делу № А56-125054/2018 удовлетворены исковые требования ООО «Отель-сервис» к ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости от 19.01.2017 № Г-129/17 в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2017 N 1 и передать ООО «Отель-сервис» машино-места с кадастровыми номерами 78:32:0001088:1993, 78:32:0001088:1960, 78:32:0001088:1961, 78:32:0001088:1962, 78:32:0001088:1963, 78:32:0001088:1964, 78:32:0001088:1965, 78:32:0001088:1966, 78:32:0001088:1967, 78:32:0001088:1968, 78:32:0001088:1969, 78:32:0001088:1970, 78:32:0001088:1971, 78:32:0001088:1972, 78:32:0001088:1975, 78:32:0001088:1976, 78:32:0001088:1977, 78:32:0001088:1979, 78:32:0001088:1980, 78:32:0001088:1981, 78:32:0001088:1982, 78:32:0001088:1983, 78:32:0001088:1984, 78:32:0001088:1985, 78:32:0001088:1986, 78:32:0001088:1987, 78:32:0001088:1988, 78:32:0001088:1989, 78:32:0001088:1990, 78:32:0001088:1991, 78:32:0001088:1992, 78:32:0001088:1959, находящиеся в апартамент-отеле, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 40, лит. А.

Конкурсный управляющий ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» полагает, что в связи с признанием истца банкротом решением Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2019 по делу № А40-23007/2017 отчуждение названных машино-мест посредством государственный регистрации перехода права собственности от истца к ответчику (27.06.2019 и 28.06.2019 в ЕГРН внесены соответствующие записи) является ничтожными сделками.

Как отмечено в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2019 по делу № А56-126054/2018, доводы ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» со ссылкой на недопустимость рассмотрения требований ООО «Отель-сервис» вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» были исследованы судом апелляционной инстанции и мотивированно отклонены.

Право собственности на указанные машиноместа было осуществлено со стороны органов Росреестра на основании надлежащих правоустанавливающих документов, в рассматрвиаемом случае – на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, в настоящем обособленном споре, по сути, позиция заявителя сводится к попытке преодоления обязательности вступивших в законную силу судебных актов судов первой и апелляционной инстанций, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ, направлена на попытку ревизии выводов суда, правовых оснований для переоценки которых при рассмотрении настоящего дела у суда нет в силу части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», статьи 7 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и части 1 статьи 16 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения рассматриваемого заявления нет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Отказать в удовлетворении требования ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Даценко А.С.