Решение от 1 октября 2019 г. по делу № А40-152222/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-152222/2019-35-1230
г. Москва
01 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

к ответчику: ЗАО «Республиканская топливно-энергетическая компания»

о взыскании 1 564 605,64 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 15.02.2019 № б/н.

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «Республиканская топливно-энергетическая компания» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 564 605,64 руб.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик является собственником объектов недвижимого имущества бывшего электролампового завода (далее - «Объекты»), расположенных на земельном участке (далее - «Земельный участок») площадью 142 483 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1004117:16, расположенным по адресу: <...>.

Право собственности Ответчика на указанные Объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.09.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ОАО «Лисма» (продавец) и Ответчиком (покупатель).

Указанный Земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.12.2007 № 13-13-01/316/2007-436.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 13:23:1004117:16 с 20.09.2016 используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

Оплата за пользование земельным участком в добровольном порядке не производится. Арендные правоотношения между сторонами также не оформлены.

Между тем, использование земли является платным (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащими ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает от обязанности произвести оплату за такое пользование.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Так, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги — при пользовании аналогичным имуществом. Поскольку ответчиком используется земельный участок под объектом недвижимости без надлежащего оформления прав на него, при этом плату за такое пользование в виде земельного налога либо арендной платы не вносится, целесообразным является взыскание неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком.

Факт пользования земельным участком с кадастровым номером 13:23:1004117:16 Ответчиком не оспаривается.

В связи с тем, что оценка рыночной стоимости земельного участка не проводилась, неосновательное обогащение рассчитано исходя из ставки земельного налога и составляет

-за период с 09.05.2018 г. по 31.12.2018 г.:

104 881 736,30 * 0, 015 /365 * 237= 1 021 519,38 руб.,

-за период с 01.01.2019 г. по 06.05.2019 г.:

104 881 736, 30 * 0, 015 / 365 * 126 = 543 086, 26 руб.

Общая сумма неосновательного обогащения за пользование федеральным земельным участком за период с 09.05.2018 по 06.05.2019 составила 1 564 605, 64 руб.

При этом, решением Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2018 года по делу №А40-159866/18-35-1211 с Ответчика взыскано неосновательное обогащение за период с 20.09.2016 г. по 08.05.2018 г.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "Республиканская топливно-энергетическая компания» (ИНН <***>) в пользу МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 1 564 605,64 руб.

Взыскать с ЗАО «Республиканская топливно-энергетическая компания» (ИНН <***>) в доход федеральною бюджета РФ государственную пошлину в сумме 28 646 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.