Решение от 16 августа 2019 г. по делу № А56-19983/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19983/2019
16 августа 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: садоводческое некоммерческое товарищество "Волна" (адрес: Россия 187323, Массив. Горы-2, территория СНТ. Волна, Ленинградская область, Кировский район, 4-я линия 82, ОГРН: <***>);

ответчики: 1) Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 187340, г Кировск, Ленинградская обл Кировский р-н, ул Новая 1, ОГРН: <***>); 2) Администрация Павловского городского поселения Кировского района Ленинградской области (187323, Россия, пгт Павлово, Ленинградская обл Кировский р-н, ул Спортивная, 1, ОГРН: <***>).

о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:54

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 12.09.2018)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество "Волна" обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:54.

Определением суда от 28.02.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Определением суда от 21.05.2019 суд привлек в дело в качестве соответчика Администрацию Павловского городского поселения Кировского района Ленинградской области.

Администрацией Кировского муниципального района Ленинградской области представлен отзыв, где ссылается на ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, т.е. администрацией Павловского городского поселения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю от 28 июля 1994 года (регистрационная запись №2972 от 19 июля 1994 года) Садоводческому товариществу «Волна» на праве коллективно-совместной собственности предоставлен земельный участок общего пользования площадью 5,83 га из которого 3,64 га - дороги, проезды; 2 га- зеленые зоны, 0,06 га -участок правления; 0,13 га - водоемы.

Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером 47:16:0000000:54 с категорией -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы.

Согласно ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Земельный участок СНТ «Волна» предоставлен на праве коллективно-совместной собственности, которое в силу отсутствия такого права в Гражданском кодексе РФ не может быть зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

Регистрация права совместной собственности на указанный земельный участок также не представилась возможной, поскольку как это следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Ленинградской области от 05.06.2017 №47/120/005/2017-5073 общая совместная собственность возникает только у членов СНТ и не может быть зарегистрирована за юридическим лицом.

Повторное предоставление земельного участка из земель государственной (не разграниченной) собственности также не представляется возможным, поскольку уполномоченный орган уже распорядился спорным земельным участком, предоставив его на праве коллективно-совместной собственности и выдав соответствующие свидетельство на право собственности.

Решением общего собрания членов СНТ «Волна» от 11 июня 2017 года принято решение обратиться в суд за признанием права собственности на спорный земельный участок как юридическим лицом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч.2 ст. 4 указанного закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Поскольку земельный участок площадью 5,83 га по своей конфигурации и назначению является имуществом общего пользования, однако предоставлен бесплатно, то есть не приобретался за счет целевых взносов его членов, регистрация права совместной собственности на него также не представляется возможным.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат оформлению из государственной собственности в собственность садоводческого некоммерческого объединения граждан при предоставлении выписки из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения.

Таким образом, признание права собственности на спорный земельный участок судом за СНТ «Волна» при наличии решения общего собрания членов СНТ «Волна» об обращении в суд за признанием права собственности на земельный участка за СНТ «Волна» как за юридическим лицом не противоречит требованиям земельного законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку требования истца основаны на законе, а ответчиком не представлено возражений, то они подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении требований к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области суд отказывает, поскольку Администрация Кировского района является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд решил:

Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Волна» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:54 площадью 58300 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив Горы-2, СНТ «Волна» категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

В удовлетворении требований к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.