Решение от 11 октября 2023 г. по делу № А82-3732/2022

61/2023-155017(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3732/2022
г. Ярославль
11 октября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств капитального ремонта

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии от истца - не явились. от ответчика - не явились.

от третьего лица (ПАО «Сбербанк России») – ФИО2, по доверенности от 06.10.2021 № 0017/97-Д, диплому

от иных третьих лиц - не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» обратилось в арбитражный суд с иском к региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании денежных средств капитального ремонта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Истец, ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

От истца поступили дополнительные письменные пояснения, ссылается на дело № 21281/2023, рассмотренное в Красноперекопском районном суде.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Суд заслушал пояснения представителя третьего лица. Представитель третьего лица поясняет, что с его точки зрения владельцем специального счета считает региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирными домами № 1, расположенным по адресу: г. Ярославль, Дядьковский

проезд (далее – МКД) (договор управления многоквартирным домом от 01.04.2016 № 212016).

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 1, расположенным по адресу: <...> оформленным протоколом от 24.05.2021 № 1-2021/Д1/ООС, приняты решения об изменении владельца специального счета с регионального фонда на общество (вопрос № 3).

Общество направило Фонду уведомление № 115 от 10.06.2021 о том, что общим собранием собственников помещений в МКД принято решение об изменении владельца специального счета. К указанным уведомлениям истец приложил соответствующие документы.

Фонд в письме от 20.07.2021 № 08-04/5943 сообщил Обществу о непринятии документов в работу в связи с их несоответствием требованиям жилищного законодательства.

Посчитав отказ Фонда неправомерным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В статье 175 ЖК РФ предусмотрено, что владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (пункт 3 часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе управляющей компании в качестве владельца специального счета (часть 3).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 176 ЖК РФ в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных данным Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе.

При этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, о замене

владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, при смене владельца специального счета действия по перечислению денежных средств осуществляет новый владелец специального счета, к которому в силу закона перешли права и обязанности по договору специального счета с момента принятия решения общим собранием собственников помещений в МКД.

Согласно части 5 статьи 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Л.А. Шадринова