Резолютивная часть решения от 16 декабря 2024 г. по делу № А81-155/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А81-155/2023
г. Салехард
17 декабря 2024 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вагазовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Платина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки,

при участии в судебном заседании (посредством веб-конференции): от истца – генеральный директор ФИО1 на основании приказа от 22.12.2022; от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 02.12.2022 № 94;

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Платина» удовлетворить.

Признать недействительными отчеты № 578/22 от 26.05.2022 ООО «Региональный экспертный центр» и № 5965/23 от 29.08.2023 ООО «Центр экономического содействия» об определении рыночной стоимости объекта оценки «Объект незавершенного строительства: "5-ти уровневый гараж с торгово-развлекательным комплексом" с кадастровым номером 89:11:000000:5803».

Определить рыночную стоимость объекта оценки «Объект незавершенного строительства: "5-ти уровневый гараж с торгово-развлекательным комплексом" с кадастровым номером 89:11:000000:5803» в сумме 239 502 000 рублей, установленную согласно Заключению эксперта № 9 от 21 октября 2024 года.


Определить начальную цену предмета аукциона, проводимого во исполнение решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.09.2021 по делу № А81-1779/2021, в соответствии со ст. 239.1, 449.1 Гражданского кодекса РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения торгов по продаже объектов незавершенного строительства» согласно подпункту з) пункта 7 «Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», определяемую на основании оценки его рыночной стоимости, в сумме 239 502 000 рублей.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) проектируемую площадь, назначение и прочие параметры объекта незавершенного строительства «5-ти уровневый гараж с торгово-развлекательным комплексом» с кадастровым номером 89:11:000000:5803, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 89:11:050203:686 по адресу: ЯНАО, <...> указанного в аукционной документации по аукциону во исполнение решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.09.2021 по делу № А81-1779/2021, привести в соответствие с фактическими параметрами объекта, указанными в разрешении на строительство от 25 июля 2007 года № RU 89304000-64/2007, альбоме объекта 5-уровневый гараж с торгово-развлекательным комплексом, генеральном плане объекта «5-уровневый гараж с торгово-развлекательным комплексом», Свидетельстве 89АА № 157147 о госрегистрации права собственности от 26.10.2012.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Платина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 40000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9000 рублей.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр экономического содействия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) стоимость судебной экспертизы в сумме 40000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

О.Н. Никитина

Судья