Решение от 7 октября 2022 г. по делу № А82-7673/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7673/2022
г. Ярославль
07 октября 2022 года
Резолютивная часть решения принята 04 октября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества "Красный холм"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегионального территориального управления Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области

о признании права собственности


при участии:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности от 03.10.2022, диплом),

от ответчика, третьих лиц – не явились,

установил:

акционерное общество "Красный холм" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:13:030508:116 по адресу: Ярославская область, Ростовский район, дер. Новоселка, Никольский с/о, дом № 31, инв. № 3552, общей площадью 25,8 кв. м. согласно техническому паспорту от 23.07.2004.

Определением суда от 14.06.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управление муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области.

Представитель истца предъявленные исковые требования поддержал, дополнительно в обоснование позиции по спору привел положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

От Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области поступил отзыв, согласно которому спорное имущество в реестре муниципального имущества Ростовского муниципального района отсутствует. Данный ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Иные лица позицию по делу не выразили.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных участников процесса в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Акционерным обществом "Красный холм" (ранее – закрытое акционерное общество "Красный холм") в 1967 году построен жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, деревня Новоселка, Никольский с/о, дом № 31 (далее – жилой дом).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый номер 76:13:030508:116.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030508:31, расположенном по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Никольский сельский округ, <...>, права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Истец в досудебном порядке обратился с заявлением №КУВД-001/2022-5170704 о государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Никольский сельский округ, <...>.

Уведомлением от 24.02.2022 государственная регистрация прав была приостановлена, а впоследствии 24.05.2022 истцом получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно представленной документации с момента постройки жилого дома истец открыто и непрерывно им пользуется как своим собственным, несет бремя по его содержанию, однако надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, у истца отсутствуют, что является препятствием для государственной регистрации права, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценив материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), доводы участников процесса, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Акционерное общество "Красный холм" добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с 1967 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Спора о праве на жилой дом не имеется. Виндикационных исков к акционерному обществу "Красный холм" не заявлялось.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом "Красный холм" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:13:030508:116 по адресу: Ярославская область, Ростовский район, дер. Новоселка, Никольский с/о, дом № 31, инв. № 3552, общей площадью 25,8 кв м согласно техническому паспорту от 23.07.2004.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Ю.М. Тепенина