Решение от 4 февраля 2018 г. по делу № А41-85802/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85802/17
05 февраля 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой М.П.

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Булатов А.Б.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу «Мосинжпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский метрополитен» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании выполнить работы и проведении государственной регистрации

при участии в заседании представителей

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 18.01.2018

от ответчиков – ФИО2, представитель ГУП «Московский метрополитен» по доверенности № С-03-09/115 от 21.03.2017, ФИО3, представитель АО «Мосинжпроект» по доверенности № 1-МС-313 от 20.07.2017

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтрой» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Акционерному обществу «Мосинжпроект», Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский метрополитен» об обязании выполнить обязательства по соглашению о компенсации № 1-347-4302-2016 и передать результат выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений на основании акта приема-передачи результата выполненных работ, обязании ответчиков произвести государственную регистрацию прав собственности на объект недвижимого имущества, подлежащий передаче ООО «ЭнергоСтрой» в рамках соглашения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение обязательств ответчиками, принятых по соглашению о компенсации № 1-347-4302-2016.

Иск заявлен на основании ст. ст. 4, 12, 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Согласно уточнениям истец предъявляет к ответчикам следующие требования:

1. Обязать АО «Мосинжпроект» и ГУП «Московский метрополитен» выполнить обязательства перед ООО «ЭнергоСтрой», принятые по Соглашению о компенсации №1-347-4302-2016, в отношении объекта недвижимого имущества: «Линейное сооружение -Газопровод, назначение: газоснабжение, протяженность 6153м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, город Люберцы (Инженерные сети и сооружения ООО «ЭнергоСтрой», запись в ЕГРП № 00-00/001-00/001/001/2015-210/1 от 29.12.2015г.), а именно:

1.1. Обязать АО «Мосинжпроект» в соответствии с п. 1.5.1. Соглашения обеспечить выполнение работ по восстановлению перекладываемых инженерных сетей и сооружений ООО «ЭнергоСтрой», результатом которых является восстановление инженерных сетей и сооружений ООО «ЭнергоСтрой» и регистрацию (перерегистрация) его права собственности на восстановленные инженерные сети и сооружения, в том числе обеспечить внесение изменений в правоустанавливающие, кадастровые, проектные документы, документы для балансового учета Объекта, исполнительные чертежи, согласованные с ГУП «Мосгоргеотрест», акт законченного строительства по форме №6, расчет стоимости фактических затрат с получением необходимых для регистрации права собственности на Объект согласований.

1.2. Обязать АО «Мосинжпроект» в соответствии с п. 2.1. Соглашения организовать работы по ликвидации (частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений ООО «ЭнергоСтрой» с учетом п. 1.5.1. и получению и передаче комплекта документов необходимых для регистрации права собственности ООО «ЭнергоСтрой» на Объект по результатам указанных выше работ.

1.3. Обязать АО «Мосинжпроект» в соответствии с п. 3.2. Соглашения по завершению работ по ликвидации (частичной ликвидации) инженерных сетей и сооружений оформить с ООО «ЭнергоСтрой» Акт о ликвидации (частичной ликвидации) инженерных сетей и сооружений Собственника.

1.4. Обязать ГУП «Московский метрополитен» в соответствии с п. 3.2. Соглашения обеспечить силами АО «Мосинжпроект» внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости (Линейное сооружение - Газопровод, назначение: газоснабжение, протяженность 6153м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, город Люберцы), государственную регистрацию изменений в записи ЕГРН в части данных на объекты недвижимости, образованные в результате частичной ликвидации Инженерных сетей и сооружений ООО «ЭнергоСтрой» и получение выписки из ЕГРН на исходный объект недвижимости, принадлежащий ООО «ЭнергоСтрой», с учетом произведенных в рамках Соглашения о компенсации изменений по перекладке инженерных сетей и сооружений ООО «ЭнергоСтрой».

1.5. Обязать ГУП «Московский метрополитен» в соответствии с п. 3.4. Соглашения осуществить силами АО «Мосинжпроект» мероприятия необходимые для регистрации права собственности ООО «ЭнергоСтрой» на Объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от имени ООО «ЭнергоСтрой».

1.6. Обязать ГУП «Московский метрополитен» совместно с АО «Мосинжпроект» в соответствии с п. 3.6. Соглашения передать ООО «ЭнергоСтрой» результат выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений (введенными в эксплуатацию вместе с исполнительно-технической документацией) в объёме согласно Приложению № 2 Соглашению

(По перечню восстанавливаемых инженерных сетей и сооружений: Адрес места нахождения инженерных сетей и сооружений: «Освоение площадок для строительства объектов метрополитена (вынос инженерных коммуникаций) Кожуховская линия ст. «Авиамоторная»-ст. «Некрасовка» 17 этап. «Станция Некрасовка» и оформленных результатов указанных работ: 1. Подземный газопровод высокого давления, Рабочее давление Р= 0,6 Мпа, Материал сталь: Д=400 мм, L= 294,0 п.м. с Антикоррозионной защитой (БДЗ-50-1 шт, КИП-3 шт, Кабель электрохимзащиты-5,0 м), Зарегистрированное (переоформленное) право собственности ООО «ЭнергоСтрой» на Объект, Кадастровый паспорт на Объект, Выписка ЕГРН на Объект, Комплект документов, необходимых для регистрации права собственности на Объект в соответствии с действующим законодательством)

и передать в уполномоченные регистрирующие органы комплект документов необходимый для государственной регистрации права собственности на Объект, согласно Акту приема-передачи результата выполненных работ (Приложение №4 к Соглашению) (с передачей АО «Мосинжпроект» ООО «ЭнергоСтрой» необходимой технической документации в соответствии с п. 3.7. Соглашения) и согласно Акту о взаимном исполнении обязательств после регистрации права собственности ООО «ЭнергоСтрой» на Объект (Приложение № 3 к Соглашению).

1.7. Обязать ГУП «Московский метрополитен» совместно с АО «Мосинжпроект» в соответствии с п. ЗЛО. Соглашения по окончании реализации Соглашения подписать акт о взаимном исполнении обязательств, по форме, предусмотренной Приложением №3 к Соглашению.

1.8. Обязать АО «Мосинжпроект» в соответствии с п. 3.12. Соглашения в целях получения результата работ, предусмотренных Соглашением осуществить передачу от имени ООО «ЭнергоСтрой» документов на регистрацию, устранение/снятие замечаний регистрирующего органа в случае их возникновения и получение и передачу ООО «ЭнергоСтрой» выписки по Объекту из ЕГРН в соответствии действующим законодательством РФ, г.Москвы и Московской области по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и техническими документами относящимися к предмету Соглашения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения заявленных требований согласно доводам, изложенным в письменных отзывах.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, арбитражный суд установил следующее:

Между Обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтрой» (Собственник), Акционерным обществом «Мосинжпроект» (Заказчик-Генподрядчик) и Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский метрополитен» (Инвестор) заключено соглашение о компенсации № 1-347-4302-2016 (далее – Соглашение), согласно которому Инвестор компенсирует все убытки Собственника (реальный ущерб и упущенную выгоду), связанные с ликвидацией (частичной ликвидацией) инженерных сетей и сооружений, путём оплаты выполнения Заказчиком-Генподрядчиком работ (в рамках Контракта от 24.10.2011 г. № 2) по ликвидации (частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственника с последующей передачей результата выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственнику в объёме согласно Приложению № 2 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемой частью Соглашения, Собственник даёт согласие на вынос принадлежащих ему на праве собственности инженерных сетей и сооружений из зоны производства работ путём их ликвидации (частичной ликвидации) и последующим их восстановлением, Заказчик - Генподрядчик обязуется организовать работы по ликвидации (частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственника с учетом п. 1.5.1. и получению и передаче комплекта документов необходимых для регистрации права собственности Собственника на Объект по результатам указанных выше работ (п. 2.1. Соглашения).

Согласно п. 1.1.-1.3. Соглашения ООО «ЭнергоСтрой», является собственником на основании Свидетельства о государственной регистрации-права АА 001536 от 29.12.2015г. (запись в ЕГРП № 00-00/001-00/001/001/2015-210/1 от 29.12.2015г.) следующих инженерных сетей и сооружений:

Линейное сооружение - Газопровод, назначение: газоснабжение, протяженность 6153м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, город Люберцы (по тексту - Инженерные сети и сооружения Собственника), согласно Приложению № 1 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемой частью Соглашения.

В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 04.05.2012г. №194-ПП «Об утверждении Перечня объектов перспективного строительства Московского метрополитена на 2012 - 2020гг.» Инвестор согласно контракту №2 от 24.10.2011г., осуществляет финансирование строительства объекта: «Освоение площадок для строительства объектов метрополитена (вынос инженерных коммуникаций). Кожуховская линия ст. «Авиамоторная»-ст. «Некрасовка» 17 этап. «Станция Некрасовка».

В соответствии с утверждённой проектной документацией (положительное заключение Мосгосэкспертизы от 20.12.2013г. №1029-13/МГЭ/2425-1/2), инженерные сети и сооружения, принадлежащие Собственнику (п.1.1.), попадают в зону производства работ по строительству объекта: «Освоение площадок для строительства объектов метрополитена (вынос инженерных коммуникаций). Кожуховская линия ст. «Авиамоторная»-ст. «Некрасовка» 17 этап. «Станция Некрасовка», (п.1.2.), в связи с чем возникает необходимость выноса инженерных сетей и сооружений из зоны производства работ путём их ликвидации (частичной ликвидации) и последующим их восстановлением.

Согласно п. 3.6. Соглашения Инвестор совместно с Заказчиком-Генподрядчиком обязался передать Собственнику в срок до 20.07.2017г. результат выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений (введенными в эксплуатацию вместе с исполнительно-технической документацией) в объеме согласно п/п 1 и 2 Приложения №2 к Соглашению на основании Акта приема-передачи результата выполненных работ (Приложение №4 к Соглашению), а также передать в указанный выше срок в регистрирующие органы комплект документов для государственной регистрации прав собственности на Объект.

В соответствии с п. 3.6.1. Соглашения, после регистрации права собственности Собственника на Объект стороны должны подписать Акт о взаимном исполнении обязательств после регистрации права собственности Собственника на Объект (Приложение №3 к Соглашению), который является неотъемлемой частью Соглашения.

В соответствии с п. 1.5.1. Заказчик-Генподрядчик в рамках компенсации потерь Собственника для регистрации права собственности на Объект обязался обеспечить внесение изменений в правоустанавливающие, кадастровые, проектные документы, документы для балансового учета указанного объекта недвижимости, в т.ч. исполнительные чертежи, согласованные в ГУП «Мосгоргеотрест», акт законченного строительства по форме № 6, расчет стоимости фактических затрат с получением необходимых для регистрации права собственности на объект согласований.

В соответствии с п. 3.3. Соглашения Инвестор силами Заказчика-Генподрядчика обеспечивает внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости (Линейное сооружение Газопровод, назначение: газоснабжение, протяженность 6153м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, город Люберцы - Приложение №1 к Соглашению), государственную регистрацию изменений в записи ЕГРП на объекты недвижимости, образованные в результате частичной ликвидации инженерных сетей и сооружений Собственника и получение свидетельства о государственной регистрации прав на них от имени Собственника (выписки из ЕГРН).

В соответствии с п. 3.4. Соглашения Инвестор силами Заказчика-Генподрядчика обязан осуществить необходимые мероприятия по регистрации права собственности Собственника на Объект (приложение №2 к Соглашению) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от имени Собственника.

Поскольку в срок до 20.07.2017г. указанные выше обязательства выполнены не были, Истец направил в адрес Ответчиков досудебную Претензию от 24.07.2017г., после чего обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из статьи 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела АО «Мосинжпроект» выполнило работы, что подтверждается актом приемки законченного строительства Объекта газораспределительной системы от 26 мая 2017 года, из чего следует вывод, что вновь построенный газопровод построен и функционирует.

От регистрации права собственности на вновь созданный газопровод длинною L=294,0 п.м. ООО «Энергострой» отказалось, что подтверждается письмом исх. № Э/99 от 05.10.2017.

В связи с чем, обязательства АО «Мосинжпроект», предусмотренные соглашением исполнены надлежащим образом.

Доказательств предоставления доверенности АО «Мосинжпроект» на представление интересов в регистрирующем органе, а также передаче по акту демонтируемого участка газопровода и документов, необходимых для регистрации прав, истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

В силу ч. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 3.5. Соглашения для исполнения п. 3.3 и п. 3.4. Соглашения (обязательства Ответчиков по внесению изменений в кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности) Истец обеспечивает подготовку соответствующей доверенности на представителя АО «Мосинжпроект» и направляет ее АО «Мосинжпроект».

Мероприятия, указанные в п. 3.3 и п. 3.4 Соглашения, могут быть также осуществлены Истцом или ГУП «Московский метрополитен» по согласованию Сторон.

В материалы дела не представлена доверенность от истца ни на представителя АО «Мосинжпроект» ни на представителя ГУП «Московский метрополитен», которая должна была быть выдана истцом согласно п. 3.5 Соглашения. В связи с чем, у Ответчиков отсутствует возможность выполнить обязательства предусмотренные п.п. 3.3., 3.4. Соглашения.

В силу ч. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, АО «Мосинжпроект» был лишен возможности исполнить обязательства по передаче документов для регистрации права собственности по вине самого истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

СудьяМ.ФИО4