Решение от 5 марта 2019 г. по делу № А45-44309/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-44309/2018
г. Новосибирск
05 марта 2019года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по дело по исковому заявлению открытого акционерного общества институт "Новосибирский Промзернопроект" (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройгарант" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 168 210 руб. задолженности, 16 581 руб. 60 коп. неустойки по договору аренды №14-18 от 01.02.2018,

установил:

открытое акционерное общество институт "Новосибирский Промзернопроект" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройгарант" (далее – ответчик) о взыскании 168 210 руб. задолженности, 16 581 руб. 60 коп. неустойки по договору аренды №14-18 от 01.02.2018. Судом удовлетворено заявление истца об увеличении размера исковых требований до суммы задолженности в размере 177 870 рублей 00 копеек в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, отзыва или возражений по иску не представил.

Решением от 12.02.2019 года в виде резолютивной части арбитражный суд удовлетворил исковые требования.

Истец обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № 14-18 от 01.02.2018 г., согласно которому арендодатель представляет арендатору за плату нежилое помещение - комнату № 316, площадью 32, 9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, а арендатор обязуется своевременно вносить за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата за пользование объектом аренды составляет 20 727 рублей 00 копеек в месяц. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 календарного числа текущего месяца.

Во исполнение условий договора истец передал ответчику в пользование нежилое помещение, что подтверждается актом приёма - передачи от 01.02.2018 года.

Однако обязанность арендатора по уплате арендной платы исполняется ненадлежащим образом, в нарушение условий договора аренды.

12.09.2018 истец направил ответчику претензию № 101 от 12.09.2018 с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 156 156 рублей 00 копеек, пени в размере 13 265 рублей 00 копеек. Ответчиком претензия была получена 26.09.2018 года, но требования истца не были удовлетворены добровольно, что послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по взысканию долга, контррасчета задолженности не представлено.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца в части взыскания суммы задолженности по арендной плате в размере 177 870 рублей 00 копеек по состоянию на ноябрь 2018 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.6.1. договора аренды в случае просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 8% от размера ежемесячной арендной платы, за каждый месяц, в котором арендатором было допущено нарушение.

Размер неустойки за период с 14.02.2018 года по дату подачи иска составил 16 581 руб. 60 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. Иск в данной части также подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в части излишне уплаченной госпошлины – возврату истцу из дохода федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройгарант" (ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества институт "Новосибирский Промзернопроект" (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 01.02.2018 года № 14-18 в размере 177 870 рублей 00 копеек, неустойку за период 14.02.2018 по 04.12.2018 г. в размере 16 581 руб.60 копеек, 6 834 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу институт "Новосибирский Промзернопроект" (ОГРН <***>) 450 рублей 00 копеек государственной пошлины из дохода федерального бюджета. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова