Решение от 4 марта 2021 г. по делу № А65-25544/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25544/2020

Дата принятия решения – 04 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казённого учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 814 806 руб.75 коп., пени в размере 125 893 руб.30 коп.

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Муниципальное казённое учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань обратился с иском к Ответчику, Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Казань о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 814 806 руб.75 коп. за период с 01.02.2019 года по 31.12.2019 года и пени в размере 125 893 руб.30 коп. за период с 16.03.2019 года по 19.12.2019 года.

Стороны не явились, извещены.

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 10.06.2015 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18438, по условиям которого арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №16:50:000000:8707, площадью 15861,0 кв.м., с разрешенным использованием: занимаемый зданиями и сооружениями базы, расположенный по адресу: г. Казань, Московский район, ул. Тэцевская, д.12.

Срок действия договора аренды установлен пунктом 2.1. договора на 49 лет: до 09.06.2064 года.

Согласно п. 3.1 договора и Приложения к договору, величина арендной платы была установлена на момент заключения договора в размере 897 669,16 руб.

Арендная плата подлежит уплате ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в силу пункта 3.3 договора.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате послужили основанием для обращения истца с иском в суд о взыскании задолженности по арендной плате в размере 814 806 руб.75 коп. за период с 01.02.2019 года по 31.12.2019 года и пени, начисленные на основании п.3.5. договора в размере 0,1% за каждый день просрочки в сумме 125 893 руб. 30 коп. за период с 16.03.2019 года по 19.12.2019 года.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ч.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ч.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела были представлены платежные поручения: № 1 от 20.01.2021 года на сумму 814806 руб. 75 коп. (с уведомлениями об уточнении платежа и ответом банка о принятии уточнений) по оплате долга по договору и № 3 от 29.01.2021 года на сумму 125 893 руб. 30 коп. по оплате пени по договору.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска истцу следует отказать.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, поскольку погашение долга было произведено им после обращения истца с иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 21 814 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.С. Горинов