Решение от 6 октября 2022 г. по делу № А40-9236/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-9236/22-135-69
06 октября 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года

Арбитражный суд в составе

судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФГКУ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ

к ПАО "МЕГАФОН", АО "Первая Башенная Компания"

третьи лица: Министерство обороны РФ, Агентство по имуществу Калининградской области

третьи лица:

о выселении.

В заседании приняли участие

от истца – ФИО2 по дов. от 10.01.2022г.

от ответчика ФИО3 по дов. от 11.10.2020г.

от третьих лиц – не явились, извещены



УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ПАО "МЕГАФОН", АО "Первая Башенная Компания" (далее – ответчики) об обязании ПАО "МЕГАФОН", АО "Первая Башенная Компания" освободить имущество, переданное по договору аренды, а именно: бетонной площадки, общей площадью 20,00 кв.м., расположенной по адресу: Калининградская обл., пос. Корнево, в/г № 1, территория овощехранилища (инв. № 67), путем демонтажа антенно-мачтового оборудования и контейнера.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики возражали против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.02.2004г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Калининградской области (арендодатель), Гурьевской КЭЧ района (Балансодержатель) и ОАО "Мегафон" заключен договор аренды № 2456, предметом которого является предоставление в аренду бетонной площадки площадью 20,0 кв.м. по адресу: Калининградская обл., пос. Корнево, в/г № 1 территория овощехранилища. Для использования под размещение антенно-мачтового сооружения и контейнера с оборудованием базовой станции сотовой связи.

Договор заключен на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» федеральное государственное учреждение «Гурьевская квартирно-эксплуатационная часть района» реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании распоряжения Правительства РФ от 29.03.2012 № 422-р тип федерального государственного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - Учреждение).

Таким образом, в силу ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) к Учреждению перешли права и обязанности федерального государственного учреждения «Гурьевская квартирно-эксплуатационная часть района» по Договору аренды.

На основании п. 8.2 Договора аренды, в случае продления договора аренды на неопределенный срок любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

В адрес ПАО «Мегафон» Учреждением направлено уведомление от 15.02.2021 № 141/2-1579, в котором уведомило арендатора о расторжении договора аренды с 15.03.2021. Направление данного уведомления подтверждается списком почтовых отправлений от 19.02.2021 № 32 (п. 3-6).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако на сегодняшний день имущество, переданное по договору аренды, Истцу не возвращено, антенно-мачтовое сооружение, принадлежащее бывшему арендатору, не демонтировано.

Соответственно Ответчик продолжает использовать арендованное имущество.

К участию в деле привлечено в качестве соответчика АО "Первая Башенная Компания" и третьим лицом Агентство по имуществу Калининградской области.

Ссылаясь на письмо Учреждения от 28.02.2019 № 141/2-1957, Ответчик № 1 настаивал на отсутствии бетонной площадки на учете Учреждения, в связи с этим ходатайствовал о привлечении Агентства по имуществу Калининградской области к участию в деле.

Учреждение не отрицает факт направления настоящего уведомления в адрес Ответчика № 2, действительно в соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 14.03.2013 № 114 бетонная площадка передана в собственность Калининградской области (п. 13 Приложения № 1 к Приказу).

Впоследствии приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 17.04.2015 № 336 в приказ от 14.03.2013 № 114 были внесены изменения: в перечне объектов недвижимого имущества, передаваемых в собственность Калининградской области п. 13 признан утратившим силу.

На основании вышеуказанного уведомления Ответчик № 2 обратился в адрес Агентства с просьбой о перезаключении договора аренды (исх. № 6498/19 от 22.05.2019).

Агентством в адрес Ответчика № 2 направлен ответ за исх. № НК-2810 от 24.05.2019, в котором Агентство сообщило, что указанная бетонная площадка исключена из реестра государственного имущества Калининградской области.

С целью определения нахождения бетонной площадки на балансе Учреждения, а также договора аренды на учете, в адрес Агентства Учреждением направлено обращение от 15.06.2020 № 141/2-6156, на которое получен ответ исх. № НК-3460 от 14.07.2020 (вх. № 5-5779 от 21.07.2020), в котором Агентство сообщило, что ни техническая документация на бетонную площадку, ни договор аренды от 06.02.2004 № 2456 Агентству не передавались.

Аналогичным письмом Учреждение обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (исх. № 141/2-11946 от 23.10.2020). На данное обращение письмом от 07.12.2020 № 39/АК-04/7649 (вх. № 5-286 от 15.01.2021) Управление ответило, что договор аренды от 06.02.2004 № 2456 в Управлении отсутствует.

Таким образом, бетонная площадка с баланса Учреждения не снималась, в собственность Калининградской области не передавалась.

До настоящего момента ни у Ответчика 1, ни у Ответчика № 2 не вызывало сомнений о надлежащем правообладателе бетонной площадки, все платежи, связанные с исполнением обязательств по договору аренды, поступали на расчетный счет Учреждения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО "МЕГАФОН", АО "Первая Башенная Компания" освободить имущество, переданное по договору аренды, а именно: бетонной площадки, общей площадью 20,00 кв.м., расположенной по адресу: Калининградская обл., пос. Корнево, в/г № 1, территория овощехранилища (инв. № 67), путем демонтажа антенно-мачтового оборудования и контейнера.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин